Utgångspris:

5 475 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Filippa Idstrand

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färjestaden

Karlevi 102B

Se på karta

Utgångspris:

5 475 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Filippa Idstrand

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlevi Hills!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 135 m²
Tomtarea: 1 862 m²
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 27 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna upp på Landborgskanten! Nybyggd enplansvilla (135kvm) med fantastiska vyer över Öland, hav och solnedgången. Ta chansen att bli den första som flyttar in i denna villa och skapa ditt nya drömboende på Öland och med ett riktigt unikt läge och i en genuin Ölansby.

Direkt i entrén och genom hela huset finns ett fantastiskt ljus och nästan var du än slår dig ner går det inte att släppa blicken från utsikten! Huset är välplanerat med tre sovrum, två duschrum samt rejäl tvättstuga och groventré. Ryggåstaket i vinkeln skapar extra rymd i husets centrala delar med kök och vardagsrum placerat med två utgångar till den väl tilltagna terrassen där endast ett sömnlöst glasräcke gränsat av mot tomten.

Vid infarten är trädgården terrasserad på ett sätt som gjort att man lyckats hantera höjderna på tomten väl och som även ger möjligheter till ett framtida garage, attefallshus eller varför inte en pool med Ölands bästa vy?

* Förberett för kamin – tilluft i platta.
* Driftsatta solceller, 8 kW.
* Solskyddsglas i alla fönster
* VA/EL förberett till Gäststuga/Pool
* Elrör förberett för Laddstolpar/stolpbelysning
* Hustillverkarens visningshus - Nybyggt!

Sugna på att se mer? Välkomna att boka en privat visningstid med ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Rymlig entréhall med klinkers innanför dörren. Garderob finns till förvaring samt gott om utrymme att hänga av sig ytterkläder etc.

-VARDAGSRUM/KÖK-
Husets centrala mittpunkt med en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. I burspråket på huset finns utrymme till en rejäl matplats dessutom.
Köket är välutrustat med kyl, frys, inductionshäll, diskmaskin, köksfläkt, ugn och inbyggnadsmicro.

-SOVRUM-
Sovrum med egen klädkammare, gott om utrymme för både dubbelsäng samt praktisk förvaring.

-SOVRUM-
Garderob och parkettgolv. Fönster mot baksidan och utsikten.

-SOVRUM-
Garderob och parkettgolv. Fönster mot framsidan av huset.

-DUSCHRUM-
Våtrumsmatta & våtrumstapet. Duschhörna, tvättställ med kommod samt spegel.

-DUSCHRUM-
Helkaklat duschrum med duschhörna, tvättställ & kommod. Extra duschblandar möjlighet finns även här.

-TVÄTTSTUGA-
Tvättstuga med groventré. Tvättmaskin, Torktumlare samt Värmepumpen och växelriktaren till solcellerna finns även här.
Vask med viss förvaring finns samt städskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 135 m²

Tomtarea: 1 862 m²

Utgångspris: 5 475 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 27 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Vattenburet värmesystem, Frånluftsvärmepump med återvinning.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Gjuten betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk ventilation.

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 20 A

Kommentar: Solskyddsfönster med ljudisolering.
Ljudisolerad ventilation.
Solcellsanläggning 7810 kW.

Tomt/balkong/uteplats

Väl tilltagen uteplats med västerläge och utsikt mot Kalmarsund samt hela odlingslandskapet.

Övriga byggnader

Förberett med EL & V/A i trädgården för ett Attefallshus.

Parkering

P-plats finns vid infart för flertalet fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Område: Öland Mellersta

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA KARLEVI 11:16

Planbestämmelser

Eriksöre Och Karlevi Byar, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680620)
Eriksöre Och Karlevi Byar, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19941006)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Kanalisation för elektronisk kommunikationsledning bestående av jordkabel, kabelbrunnar, distanspålar, visare, kopplingsskåp och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation

Dokument

Ekonomi

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Karlevi 102B, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eriksöre södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.