Utgångspris:

3 775 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ebba Marku

Säljkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färjestaden

Lärkgatan 5

Se på karta

Utgångspris:

3 775 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ebba Marku

Säljkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Totalrenoverad familjevilla i Färjestaden!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: ca 161 m²
Biarea: ca 20 m²
Tomtarea: 1 430 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 39 464 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu presenterar vi en riktigt välskött familjevilla mitt i Färjestaden med fyra sovrum. Gångavstånd till Tallhöjden, Grövle och även såväl skola som förskolor. Något man verkligen både har nytta av och uppskattar som boende i detta kvarteret i Färjestaden. Huset har under de senaste åren genomgått omfattande förbättringar, planlösningen har uppdaterats och såväl interiört som exteriört har det mesta rustats upp. På tomten finns även ett isolerat dubbelgarage många drömmer om på hela 56kvm.

Direkt i entréplan finns kök med en öppen planlösning till vardagsrummet och som dessutom har en utgång till uteplatsen samt uterummet som är tillbyggt. Här finns också ett sovrum, duschrum och en tvättstuga. Övre plan har två ytterligare traditionella sovrum till storleken samt ett större sovrum eller möjligtvis allrum utifrån behoven som nästa ägare har. Här finns också ett till duschrum med hög standard och förvaring i klädkammare. Härlig uteplats med söderläge och i uterummet kan man sedan njuta av dagens sista sol och värme på Öland! Lugnt läge på återvändsgata som övergår till promenadväg.

* Solceller (12,4kWp) och som producerar 12.400kWh/år samt med batterikapacitet (10kWh)
Huset har en energiprestanda som understiger nybyggnadskravet för ett hus idag !
* Vattenburen golvvärme, Luft/Vatten VP
* Isolerat dubbelgarage om 56kvm
* Mitt i Färjestaden, nära till allt!

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ
Entré intill huset med möjligheter till avhängning. Praktiskt klinkersgolv innanför dörren dessutom.

-KÖK-
Ljust och rejält kök med gott om plats för såväl matlagning som umgänget. Köket övergår till vardagsrummet och såväl uteplats som uterummet.
Så det är inga problem att duka långbord när det behövs.
Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, inductionshäll samt med inbyggd köksfläkt i köksön.

-VARDAGSRUM-
Vardagsrum med TV-vägg och som ligger bra placerat intill köket med matplatsen.

-SOVRUM-
Sovrum med garderober, används idag till ett träningsrum för nuvarande ägare.

-BADRUM-
Helkaklat badrum med badkar. Såväl ljust och fräscht som modernt. Handdukstork på väggen och en vägghängd WC. Tvättställ med stor och bra kommod.

-TVÄTTSTUGA-
Kombinerat utrymme med tvättstuga och groventré. Här inne står även värmepumpen.

ÖVRE PLAN

-ALLRUM/SOVRUM-
Direkt vid uppgången till det övre planet möts man av ett stort sovrum eller möjligt allrum. Här har nuvarande ägare bygg ut huset och tagit bort "joddlarbalkongen" till förmån för ett sovrum. På golvet ligger en heltäckningsmatta som gör det extra bekvämt och en lite lyxigare känsla.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob. Trägolv.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob. Matta på golvet.

Förutom detta finns det två klädkammare eller förråd på det övre planet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: ca 161 m²

Biarea: ca 20 m²

Tomtarea: 1 430 m²

Utgångspris: 3 775 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 39 464 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Uppgifterna är enligt säljarens uppmätning efter ombyggnaden

Uppvärmning

Luft/Vatten värmepump. Vattenburet värmesystem med golvvärme i bostaden. Extra Luft/Luft VP.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Kalksandsten + Träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Kommentar: Huset har genomgått en mycket omfattande renovering. Det flytande golvet är utbytt och alla tidigare träskyddsbehandlade reglar och virke är utrivet. Därefter har ägaren dessutom lagt in vattenburen golvvärme.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2021 - Södergavel inbyggnad av balkongen.

2019 - Ny golvkonstruktion med utbytta syllar samt avlägsnat nedgjutna trädetaljer. Golvet är även undertrycksventilerat.
2019 - Ny Fönster och ytterdörrar.
2020 - Solceller
2021 - Uterum tillbyggt
2021 - Ombyggnad av fasaden söder gavel.
2022 - Uppförande av garaget och ombyggnad av kök samt badrum.
2023 - Taket omlagt på huset.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i söderläge samt med ett vidbyggt uterum för de kyligare kvällarna.

Övriga byggnader

Dubbelgarage om ca 56kvm som är nybyggt och fullt isolerat.

Parkering

P-plats finns för flera bilar på uppfarten samt i dubbelgaraget för minst två bilar. Dubbelgaraget är 56kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA BJÖRNHOVDA 1:78

Planbestämmelser

Färjestadens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-11, Senast ändrad: 2024-02-06)
Färjestaden, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-19, Senast ändrad: 2024-02-06)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 775 000 kr

Driftkostnader

39 464 kr/år

Årlig elförbrukning: 9836 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 781 kr

Vatten och avlopp: 8 732 kr

Försäkring: 4 551 kr

Renhållning: 2 400 kr

Beskrivning: I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 578 000 kr

Mark: 710 000 kr

Totalt: 2 288 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 644 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-13

Besiktningsman: Andreas Lundin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stor uppfart för flera bilar och dubbelgarage om 56kvm

Centralt placerad köksö som verkligen inbjuder till att umgås

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre Plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lärkgatan 5, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trastgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.