Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filippa Idstrand
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Degerhamn

Hammarby 107

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filippa Idstrand
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välbevarad Ölandsgård - Alvar, Hav och Odlingslandskap runt knuten!

  • Typ: Villa, 2-planshus. Förhöjt väggliv.
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 170 m2
  • Tomtarea: 2 539 m2
  • Byggnadsår: 1850
  • Driftkostnad: 24 275 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vik av ifrån landsvägen ner mot Hammarby, här passerar du på vägen mot ditt nya drömställe; Alvaret med sin unika fauna och natur, odlingslandskapet med otroliga öppna fält mot Kalmarsund och vackra platser såsom Eckelsudde och Gåssten. Väl framme möter ni denna välbevarade Ölandsgård med otroliga utrymmen som är användbara till precis allting.
Här har ägarna med sin varsamma hand och efter bästa förmåga valt att behålla samt bevara så mångas karakteristiska samt tidlösa detaljer som möjligt. Denna gård kommer stå sig lika vacker om ännu ett sekel eller flera!

Bostadshuset som är i 2-plan kommer snabbt att bli ert nya hem, här möts man direkt av en härlig känsla redan i entrén och dess veranda som vätter mot gårsplanen. De sociala ytorna med matsal och vardagsrum ligger i fil med varandra. Sedan finns ett lantligt kök med gott om svängutrymme för den skicklige kocken att svänga sina karotter. Fräsch duschutrymme som är helkaklat och med tvättmöjligheter. Övreplan nås genom trappa i entréhallen och ger sedan hela tre stora och rejäla sovrum samt en extra WC för att slippa gå i trapporna mer än nödvändigt.

På fastigheten finns sedan en större lada med inredd och isolerad verkstad, stora portar för att komma in med större maskiner och i de två traktorgaragen intill att parkera dem. Ett äldre brygghus i kalksten avslutar biutrymmena på gården som ligger närmast huset och huserar även en större matkällare eller framtida vincavé.
I det mest solsäkra hörnet har ägarna byggt en fristående veranda för att kunna njuta av de svalare kvällarna eller när brisen ifrån havet blir kylig nog för att gå under tak här på solen och vindarnas Ö.

Gångavstånd från fastigheten finns en oslipad pärla i Gåssten där doppet i Kalmarsund bäst tas samt umgänget med grannarna på landet är som enklast. I Södra Möckleby finns obemannad 24/7 affär, blomsteraffär, frisör och en Pizzeria. Till Kastlösa med bykrog och fler evenemang är det bara 10min med bil samt till Grönhögen för Golf ca 15min.

Varmt välkomna till Radbyn Hammarby och "Pers Gården" på Södra Öland!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉHALL-
Entré genom veranda som är vänd mot innergården. Här finns gott om avhängningsmöjligheter samt även trappan upp till det övre planet.

-MATPLATS-
Centralt placerat i huset finns en rejäl matplats med fönster och utblick mot trädgården.

-VARDAGSRUM-
Intill matplatsen finns ett större vardagsrum med plats för umgänge. Här finns också en fin platsbyggd bokhylla.

-KÖK-
Härligt lantligt kök med mycket yta för matlagning. Plats finns för matbord och i tvisten bredvid utgång till trädgården och tomten.
Utrustat med kyl, frys, spis, köksfläkt och diskmaskin. Finns även en äldre vedeldad köksspis som är användbar samt godkänd att elda i.
Från köket går en liten men mysig trappa upp till övre plan som sannolikt används i pigan i huset en gång i tiden. Detta har nuvarande ägare valt att bevara som en detalj som påminner om huset förflutna.

-DUSCHRUM-
Helkaklat duschrum med tvättställ och kommod samt WC och en duschhörna. Här finns också tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

-SOVRUM-
Större sovrum direkt till höger vid uppgång till det övre planet. Här finns fyra platsbyggda sängar samt även plats för dubbelsäng.

-SOVRUM-
Något mindre men mysigt sovrum. Garderober.

-SOVRUM-
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Hit går den lilla trappen ifrån köket.

-WC-
En enkel med praktiskt mindre WC med tvättställ finns på övre planet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus. Förhöjt väggliv.
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 170 m2
Tomtarea: 2 539 m2
Byggnadsår: 1850
Driftkostnad: 24 275 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Taxerad Boarea enligt SKV är 150kvm. Vilket uppfattas som något missvisande. OBS ej uppmätt.

Uppvärmning

Direktverkande el samt köksspis. 2x Luft/Luft VP.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om. Borrad brunn. Vattenprov och filter finns. Äldre egen brunn till bevattning utav trädgården finns.
Avlopp: Enskilt avlopp. Godkänd 3.kammarbrunn med infiltration
Grund: Delvis källare och krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående panel av kilsågat virke.
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Huggen stenfot
Takbeklädnad: Takshingel
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad omålad plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Sotad och godkänd
Allmän information: Huvudbyggnaden har av nuvarande ägare sedan deras förvärv 2007 genomgått en totalrenovering.
Bostaden hade innan dess stått obebodd i XX år. Det är viktigt att nästa ägare även förvaltar fastigheten i samma eller liknande anda för husets välbefinnande.
Kommentar: Huset har många välbevarade detaljer kvar, för att nämna några specifika finns det munblåsta fönsterglaset kvar i fönsterbågar, panelen på huset är kilsågad och med slamfärg.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats finns på flera platser på tomten samt i ett eget uterum på gårdsplanen.
Trevlig trädgård med odlingsyta på framsidan mot vägen. Vacker innergårdsmiljö mellan hus och ladugård.
Tomten går verkligen att utveckla vidare för att odla ytterligare på. Idag finns det bla vinranka, valnötsträd samt äldre fina äppelträd.

Övriga byggnader

Ladugård i L-form med mycket förvaring.
Den ena delen har en isolerad verkstad samt utanför enormt mycket förvaring och inredd övervåning.
Verkstaden är inredd och med en egen luft/luft värmepump för uppvärmning.
Sedan finns det två bra traktorgarage och ett äldre brygghus med stor matkällare.

Parkering

P-plats för flera bilar samt i ladugården för många fordon och maskiner.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Område: Öland Södra
Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA HAMMARBY 1:8

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Öland, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19660810, Registreringsdatum: 20191205)
Öland, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1966-08-10, Registreringsdatum: 2019-12-05, Senast ändrad: 2024-01-25)
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart - Väg

Ekonomi

Driftkostnader

24 275 kr/år
Årlig elförbrukning: 3461 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 917 kr
Vatten och avlopp: 1 213 kr
Försäkring: 3 558 kr
Renhållning: 2 787 kr
Sotning: 1 800 kr
Beskrivning: Kostnaderna för huset är beräknat på att ägaren vistas året runt men ej permanent.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 621 000 kr
Mark: 603 000 kr
Totalt: 2 224 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Föreslaget
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 928 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hammarby 107, Degerhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Öland Södra, Mörbylånga
Hammarby 107
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning