Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göran Wallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Göran Wallgren
Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Timmernabben

Varvsvägen 10

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göran Wallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Göran Wallgren
Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Flaggan hissad och kakelugnen varm - livskvalitet i Timmernabben!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 108 m2
  • Biarea: ca 44 m2
  • Tomtarea: 814 m2
  • Byggnadsår: 1911
  • Driftkostnad: 32 250 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Går du och längtar efter ett välmående hus nära Kalmarsund, småbåtsbrygga, och badplats?
Då har du hittat rätt!

Den här villan är perfekt för er med utflugna barn.
Två sovrum på övervåningen, stort vardagsrum med kakelugn, två toaletter, kaffeveranda, trädäck för sol och avkoppling samt mycket mer. Stämningen höjs med flaggan när den hissas eller genom kakelugnens underbara värme som sprider sig lugnt och stilla.
Dagen startar såklart med soluppgången över Öland, en kopp kaffe på verandan. Senare under eftermiddagen lockar solen på baksidan där grillen tänds på trädäcket där det byggts ett insynsskydd och buskarna dessutom hjälper till att skapa den ombonade känslan av att ha sin egen trädgård.

I närområdet hittar du matbutik, pizzeria, frisör och karamellfabrik, alltså har du det mesta du behöver i vardagen inom cykelavstånd.
Dessutom bjuds du in till både stimulerande rörelse och välgörande avkoppling med banor för tennis och padel samt badplats och brygga till båten alldeles i närheten.
Här finner du en aktiv och engagerad idrottsförening samt årligen återkommande händelser, som Nabben-dagarna, midsommar och annat.
Kort sagt: Livskvalitet och goda grannar i ett välskött nära havet - vad mer kan man önska sig?

Boka in dig på visning redan idag.
Välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 108 m2
Biarea: ca 44 m2
Tomtarea: 814 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1911
Driftkostnad: 32 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
I taxeringen är angett 90 m² boarea + 62 m² biarea. Den angivna arean bygger på en uppskattning att det är boarea även på övervingen.

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump, kakelugn, luft/luft-värmepump, golvvärme (el) i badrum på övervåningn samt groventré

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund med mindre källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade samt isolerglas i altandörr
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag med mekaniska evakueringsfläktar
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Byggt gästtoalett entréplan 2015

Tomt/balkong/uteplats

- Kaffeveranda på framsidan mot norr
- Trädäck med delvis insynsskydd

Övriga byggnader

Garage (ej uppvärmt) med plats för en bil och förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mönsterås
Fastighetsbeteckning: MÖNSTERÅS GISSEMÅLA 1:18

Planbestämmelser

Timmernabbens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-06-20, Senast ändrad: 2024-01-23)

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

32 250 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 500 kr
Uppvärmning: 800 kr
Vatten och avlopp: 6 150 kr
Renhållning: 2 200 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 328 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 538 000 kr
Mark: 232 000 kr
Totalt: 770 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 147 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-23
Besiktningsman: Alexander Sieb, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Varvsvägen 10, Timmernabben

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 611 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
9
nov
Anmälan krävs
Lör 11:00-11:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mönsterås
Varvsvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning