Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fliseryd

Ljungvägen 7 & Klockarevägen 4

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött, mindre 1800-talsvilla med stor tomt för odling - 4 000 m²!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med mindre källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m²
Tomtarea: 4 113 m²
Byggnadsår: 1890
Driftkostnad: 25 184 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Du som längtar efter ett lugnt boende på landet med möjlighet att odla din egen mat eller växter; Se hit!

I lummiga och familjevänliga Fliseryd, nära Emån och med vackra naturupplevelser runt hörnet finns nu chansen att köpa ett hus med anor från sent 1800-tal. Tomt om totalt över 4 000 m² och ett vackert och rejält förråd - allt i ett!
De två intilliggande fastigheterna säljs tillsammans, men inte nog med det!
Väl på plats kommer du märka att det större huset på Klockarevägen 6 med sin tomt på ett organiskt sätt passar som handen i handsken. Därför säljs samtidigt även den villan, vilket öppnar möjligheten till att bo i det större huset och uthyrning av Ljungvägen 7.

Kakelugnen och vedspisen ger en hög mysfaktor i huset och den stora, varierande trädgården inbjuder till både rörelse och kontemplation.
Förmiddagssolen möter du bäst på verandan och på de lediga dagarna och efter promenaden på Jungnerholmarna är det lätt att hitta skuggan under de stora ekarna.

Kontakta mäklaren för ytterligare information.
Välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med mindre källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Tomtarea: 4 113 m²

Byggnadsår: 1890

Driftkostnad: 25 184 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kakelugn, vedspis och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Huggen sten

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade fönster

Takbeklädnad: Enkupigt lertegel

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Skorstenen sotas regelbundet

Allmän information: Bostadsbyggnaden är uppförd någon gång i slutet av 1800-talet. Angivet byggår är osäkert.
Huset har de senaste åren varit uthyrd som semesterbostad

Kommentar: Huset byggdes om 1923.
Ytterligare ombyggnation har skett på 60- och 70-talet.

Tomt/balkong/uteplats

Arealen är uppdelad enligt: Åby 1:25 2 013 m² plus Åby 1:43 2 100 m²

Övriga byggnader

Större förrådsbyggnad i två plan står på odlingstomten

Tv/Internetanslutning

Fiber är draget från Klockarevägen 6, men det går även att dra in egen anslutning om man så vill.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mönsterås

Fastighetsbeteckning: MÖNSTERÅS ÅBY 1:25 & MÖNSTERÅS ÅBY 1:43

Planbestämmelser

Fliseryds kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-07-23, Senast ändrad: 2023-11-28)
Omr väster om kyrkan i fliseryd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-03-02, Senast ändrad: 2023-11-28)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

25 184 kr/år

Årlig elförbrukning: 5925 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 407 kr

Uppvärmning: 2 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Renhållning: 940 kr

Sotning: 837 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 450 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 299 000 kr

Mark: 161 000 kr

Totalt: 460 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Beskrivning: Huset har endast använts för uthyrning.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljungvägen 7 till höger med odlingsmark och förråd till vänster

Gott om plats till odling av egna grönsaker

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ljungvägen 7 & Klockarevägen 4, Fliseryd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fliseryd Centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 288 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

070-453 10 98

goran.wallgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kalmar

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ljungvägen 7 & Klockarevägen 4

Välskött, mindre 1800-talsvilla med stor tomt för odling - 4 000 m²!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ljungvägen 7 & Klockarevägen 4, Fliseryd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev