Utgångspris:

2 950 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön 12:45-13:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kalmar

Slätmossevägen 11

Se på karta

Utgångspris:

2 950 000 kr

Välj visningstid

10
nov

Anmälan krävs

Sön 12:45-13:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smålandsvilla Västervik från 2008!

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 140 m²
Tomtarea: 799 m²
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 33 811 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till ett mycket trivsamt och familjevänligt hus på centralt, men ändå lugnt läge i Lindsdal. Här möts vi av ett hus byggt 2008, en Smålandsvilla av modell Västervik. Ovanvåningen är inredd av nuvarande ägare 2010. Andra renoveringar är badrum från -18/-19 och kök från 2022. Entréplanet erbjuder rymlig hall, stort vardagsrum i anslutning till kök och matplats. Dessutom ryms tvättstuga, badrum och ett sovrum. Övre plan domineras av det mycket rymliga allrummet som erbjuder stora möjligheter till olika möbleringsalternativ. Två sovrum, ett på vardera gavel och en toalett är övriga rum på detta våningsplan. Trädgården är trivsam och omgärdad av grönska. Baksidan erbjuder avskildhet och trädäcket, skyddad av elektrisk markis, är en given plats för sommarens grillkvällar. På framsidan finns carport med förrådsdel. Muren mot gatan skapar en trevlig inramning mot vägen.

Lindsdal erbjuder mycket! Bland annat två skolor, Lindsdalsskolan och Sjöängsskolan. På Lindsdalsskolan finner vi årskurs F-9 och på Sjöängsskolan finns årskurs F-6. Här finns också mataffär, apotek, pizzerior, mack och idrottsföreningar av olika slag. Allt detta ungefär en mil från Kalmar centrum.

Varmt välkomna att höra av er till ansvarig fastighetsmäklare för mer information och anmälan till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan -

HALL:
Rymlig och välkomnande hall. Från hallen når vi kök, allrum och även trappan till övre plan.

ALLRUM:
Ljust och trivsamt med fönster åt framsidan. Conturakamin.

KÖK:
Fräscht kök från 2022. Gott om skåp och bänkyta. Köksö med spishäll. I utrustningsväg finns dessutom fläkt, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin.

BADRUM:
Renoverat 2018/2019 och mycket väl tilltaget i storlek. Både dusch och badkar ryms. Dessutom kommod med handfat och badrumsskåp.

SOVRUM:
Mot husets baksida finner vi våningsplanets sovrum.

GROVERNTRÉ:
Groventré, tvättstuga och teknikrum.

- Övre plan -

ALLRUM:
Rymligt allrum med många möjligheter till möblering. Utgång till balkong mot entrésidan.

SOVRUM:
På husets västra gavel finner vi rymligt sovrum med dubbla fönster. Kanske delas av för två rum?

SOVRUM:
På östra gaveln finner vi ytterligare ett sovrum. Via detta når vi våningsplanets toalett.

TOALETT:
Toalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: ca 140 m²

Tomtarea: 799 m²

Utgångspris: 2 950 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 33 811 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Övre plans yta är uppskattad av säljaren, ej uppmätt. Entréplanets yta är taxerad till 94 kvm. Den uppmätta Atemp-ytan (golvyta) är 166 kvm.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock kommentar: Eldstaden har inte använts på flera år och har därför inte sotats, bör kontrolleras innan den tas i bruk.

Renoveringar

Övre plan inreddes 2010 (2 sovrum, allrum och wc)
Takkupan byggdes 2015
Dusch/bad/toalett på entréplan renoverades 2019
Ny värmepump 2021
Köket, inkl vitvaror, renoverades 2022

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats i söderläge

Parkering

Carport med förrådsdel

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Område: Lindsdal

Fastighetsbeteckning: KALMAR KARAFFEN 8

Planbestämmelser

Lindsdal,område mellan slätmossevägen och förlösavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-08, Senast ändrad: 1988-12-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Driftkostnader

33 811 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 2 811 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 371 000 kr

Mark: 475 000 kr

Totalt: 1 846 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2008

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-29

Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Slätmossevägen 11, Kalmar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lindsdal Centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

070-854 03 21

petter.hellstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kalmar

Lediga tider: mån 4/11 och tis 5/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Slätmossevägen 11

Smålandsvilla Västervik från 2008!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Slätmossevägen 11, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev