Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Virserum

Sjöstigen 11

Utgångspris: 
1 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

EN SOMMARHUSDRÖM! Sol, vind & vatten! Ett älskat sommarnöje med sjöutsikt! Spabad!

  • Typ: Villa, Enplan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 71 m2
  • Tomtarea: 867 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 31 546 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I en liten stugby, med sjöutsikt över populära Virserumssjön och endast ett stenkast ifrån bad och skidbacke ligger denna bedårande bostaden som av nuvarande ägare vårdats med varsam hand. Ett älskat sommarnöje likväl som ett hem för alla årstider. En plats att återvända till när batterierna behöver laddas. Badrocksavstånd till morgondoppet. Underbara kvällar på altandäcket i stearinljussken med ett glas vin medan himlen skiftar färg. Dröja sig kvar till sena natten.

Det syns tydligt, att ägaren verkligen har månat om att bevara och förstärka husets charm och själ.
Vildvuxet & välordnat i naturlig symbios. Trädgården - En sommardröm, där det vilda samsas med det välordnade. Runt större delen av huset sträcker sig det rymliga trädäcket, där växter och perenner markerar gränsen mot naturen som lätt kryper på. Här är lättskött och lagom uppstyrt. Det nyuppförda trädäcket i söderlägeoch östläge med vacker sjöutsikt över Virserumssjön. På trädgården finns ytterligare en uteplats - det inglasade uterummet där man gärna kryper in ner himlen öppnar sig och regnet smattrar på fönstren. Lugnet som vilar över hela platsen känns lite extra. Förutom den spektakulära sjöutsikten, all lummig grönska och blomstrande buskar och rabatter finns här också en välskött, välplanerad och välordnad bostad om 80 kvm. Trivselfaktorn är hög. Bostaden som uppfördes 1962, byggdes om 1982 och byggdes till 2020. Perfekt för dig som söker efter en permanentbostad eller som fritidsbostad. Välplanerade öppna ytor där det renoverade ljusa köket tillsammans med vardagsrummet och matrummet är centralt placerat i bostaden. En fungerande kamin står ståtligt i rummet och skänker god värme. Två sovrum samt duschrum med både dusch, wc och handfat.

Varmt välkommen till Sjöstigen 11 - Ditt drömboende med närhet till vattnet & Utförsåkning i vackra "Dackestupet" om vintern.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
HALL med heltäckningsmatta, tapet/träpanel på väggar och varmvattenberedare.
DUSCHRUM med våtrumsmatta, våtrumstapet utrustat med dusch, handfat och toalett.
KÖK från IKEA utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn och kyl/frys.
VARDAGSRUM som även rymmer MATPLATS med plastmatta, tapet och fungerande braskamin. Luftvärmepump. Utgång till trädäck i söderläge. Luftvärmepump.
SOVRUM 1 med heltäckningsmatta, vävtapet och garderob.
SOVRUM 2 med heltäckningsmatta och tapet.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71 m2
Tomtarea: 867 m2
Utgångspris: 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 31 546 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning av anticimex

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el,

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020
2020 Tillbyggnad bostadshus
2020 Inglasad altan
2020 Kök

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan om ca. 20 kvm
Altandäck i söderläge
Vacker trädgårdstomt med perenner och sjöutsikt

Övriga byggnader

Attefallshus/Inglasad altan byggt 2020
Förråd ca 9 kvm
Vedbod ca 3 kvm

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband
Fiber finns i gatan

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED SOMMARSTUGAN 3

Planbestämmelser

Område vid virserumssjön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-07, Senast ändrad: 2023-12-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HULTSFRED VIRSERUM GA:5
HULTSFRED VIRSERUM GA:4
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Officialservitut: BELYSNINGSSTOLPAR MED LEDNINGAR
Samfällighet: HULTSFRED VIRSERUM S:44

Övrigt

Spabad.

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Driftkostnader

31 546 kr/år
Årlig elförbrukning: 10019 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 14 946 kr
Vatten och avlopp: 7 775 kr
Försäkring: 6 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 625 kr
Samfälligheten/sophämtning: 2 200 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 953 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 555 000 kr
Mark: 372 000 kr
Totalt: 927 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-07-17
Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Sjöstigen 11, Virserum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 579 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Sjöstigen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning