Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
850 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erik Wärme, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erik Wärme
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Virserum

Lyckebyvägen 4

Utgångspris: 
850 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erik Wärme, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erik Wärme
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänligt hus i omtyckt område!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan och källare
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 958 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 44 009 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Lyckebyvägen 4 - en rymlig villa om hela 187 kvm (117 boa + 70 bia) och som erbjuder allt man kan tänkas efterfråga! Här är det bara att flytta in och börja njuta av villalivet på riktigt. Mitt i en av Virserums populäraste villaidyller strax utanför centrum bor ni med närheten till både stad, naturen, skolor och trevliga omtänksamma grannar.

Allt i bostaden är omsorgsfullt genomtänkt. Flera fönsterpartier skänker hela huset ett fantastiskt ljusinsläpp, och den tilltalande planlösningen med vardagsrum på ovanvåningen som ett enda stort sällskapsutrymme bidrar ytterligare till den ljusa, luftiga känslan. Altanen direkt utanför köket är en njutning i sig själv, med stora härliga ytor för både utemöbler, planteringar, växter samt skugga under soliga dagar. Här får både familj, släkt och vänner plats att umgås, och att trädgården är i direkt närhet med fina gräsytor gör inte saken sämre för de stora/små barnen med spring i benen. Att få komma hem från en lång arbetsdag och veta att huset kan erbjuda detta, är både lugnande och rogivande för själen.

Huset är verkligen tilltalande för familjen då samtliga sovrum är mycket välplanerade, med både plats för säng, arbetsplats och förvaring. Det största sovrummet har även inbyggda garderober i original till sitt förfogande. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och utgång till balkong med fin vy över närområdet. Badrummen är välplanerade och erbjuds på både entréplan och nedervåning. Nedervåningen erbjuder sociala sällskapsytor såsom gillestuga, hobbyrum/motionsrum, flera förrådsutrymmen samt tvättstuga. Från nedervåningen kommer man även direkt upp till det vidbyggda garaget.

Trädgården är välskött med fin plan mark, där träd, gräsmatta, växter och liten vattendamm samsas i symbios. Garaget ger gott om utrymme för både bil, mc och förvaring. Lyckebyvägen, där denna villa ligger, har ett otroligt fint läge – en lugn oas med attraktivt läge och promenadavstånd ner till affärer, restauranger, förskolor, skolor samt goda kommunikationer. I närheten finns även naturområden för mysiga promenader, aktiv träning, men även vackra fridfulla ställen för rekreation och lugn.

Välkommen till ett genomtänkt hus!

TIPS: Se gärna presentationsfilmen på vår hemsida!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan och källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 117 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 958 m2
Utgångspris: 850 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 44 009 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin och luft/luftvärmepumpar.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Träregelverk
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster och kopplade 2-glas
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED VIDET 2

Planbestämmelser

Evahagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-20, Senast ändrad: 2023-10-31)

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Driftkostnader

44 009 kr/år
Årlig elförbrukning: 12966 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 900 kr
Vatten och avlopp: 6 287 kr
Försäkring: 3 147 kr
Renhållning: 2 175 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 710 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 559 000 kr
Mark: 69 000 kr
Totalt: 628 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 77 Visa alla 83 bilder
 

Karta och område

Lyckebyvägen 4, Virserum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 392 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
okt
Sön 11:30-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Lyckebyvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning