Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Elin Winnerhed

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Virserum

Åkervägen 7

Se på karta

Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Elin Winnerhed

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

En perfekt villa för hela familjen i omtyckta Virserum! Vidbyggt garage och prydlig trädgård!

Typ: Villa, 1,5-plans
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 157 m²
Biarea: 48 m²
Tomtarea: 824 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 60 450 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

En perfekt villa för hela familjen i omtyckta Virserum! På Åkervägen 7 hittar vi denna välskötta 1,5-plansvilla som erbjuder tre sovrum och flera sociala sällskapsytor. Dessutom vidbyggt garage!
En bostad att längta hem till efter en lång dag. Samla familjen till middag i köket och njut sedan i soffan framför kaminens värme och rofyllda sprakande i vardagsrummet.
Fastigheten ligger på en hörntomt på lugn återvändsgata. Omgivet av grönska och natur. Den prydliga trädgården bjuder på flera härliga uteplatser där du kan njuta av solen hela dagen. Trädgården gränsar mot grönområde och skogsparti vilket gör det till en rofylld och avskild plats.
Villan uppfördes på 70-talet och har endast haft en ägare - som har bevarat och vårdat huset väl. Nu är det dags för en ny ägare att ta över och skapa nya minnen. Blir det du?
Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: Ljus och centralt placerad HALL som välkomnar dig in i huset. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Det rymliga BADRUMMET ligger i anslutning till hallen och är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, bidé, handdukstork och toalett. Plastmatta och våtrumstapet. SOVRUM 1 med plats för dubbelsäng. Garderobslänga. KÖK med plats för matbord och med utgång till altandäck. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd, plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Praktisk TVÄTTSTUGA utrustad med tvättho, tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare. GROVENTRÉ med en garderob och plats för klädavhängning. Här finns även dusch och utrymme som är förberett för bastu (används idag som förråd). Från groventrén har du ingång till GARAGET samt ett FÖRRÅD. Bekvämt och praktiskt! Till sist hittar vi på entréplanet det stora, härliga VARDAGSRUMMET. Här finns plats för både soffgrupp och matbord och här finns även utgång till uteplats i söderläge. Ett trevligt, socialt rum där du kan njuta av värmen från pelletskaminen.
ÖVRE PLAN: När du kommit uppför trappan möts du av ett mysigt ALLRUM som har utgång till balkong i söderläge. Här finns plats för soffgrupp och kontorshörna. Detta rum skulle också gå att dela av för att få ut ett extra sovrum om så önskas. Vidare finns Klädkammare/sidovind, praktiskt som förvaringsutrymme samt en TOALETT med handfat. SOVRUM 2 och SOVRUM 3 ligger intill varandra och båda rummen har snedtak och två garderober. På övre plan ligger plastmattor på golvet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 157 m²

Biarea: 48 m²

Tomtarea: 824 m²

Pris (Utgångspris): 795 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 60 450 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletskamin + ESWA takvärme + elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Eternit

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utfördes 2011, med godkänt årsmedelvärde på 140 Bq/m3. Protokoll finns hos mäklaren.

Allmän information: Anebyhus

Renoveringar

Nya takfönster (övre plan) -23
Vindskivor bytta -21
Nytt garagetak -20

Tomt/balkong/uteplats

Prydlig och lättskött trädgårdstomt med plana gräsytor. Här finns bland annat en rhododendron och en avenbokshäck mot gatan.
Altandäck i anslutning till köket, som bjuder på morgonsol.
Uteplats i söderläge vid husets gavel.

Parkering

Asfalterad uppfart framför garaget

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Hultsfred

Fastighetsbeteckning: HULTSFRED HÄSTHOVEN 1

Omgivning

I Virserum finns bland annat grundskola, mataffär, apotek, bank och caféer. Samhället är omgivet av vacker natur och flera badplatser vid Virserumssjön. Vintertid kan du njuta av skidåkning i Dackestupet!

Planbestämmelser

Dansöområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-11-23, Senast ändrad: 1994-01-11)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Driftkostnader

60 450 kr/år

Årlig elförbrukning: 9340 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Driftskostnaderna kan komma att ändras beroende på hur nästa ägare nyttjar fastigheten och antal personer i hushållet.
Elkostnaden avser elnätsavgift och elhandel (Eon).
Uppvärmning avser kostnad för pellets, beräknad årsförbrukning är 3 pall och beräknad kostnad per pall är 6000 kr.

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Uppvärmning: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 6 700 kr

Försäkring: 4 000 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 1 750 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 510 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 411 000 kr

Mark: 57 000 kr

Totalt: 468 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 280 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2024-08-23

Besiktningsman: Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Karta och område

Åkervägen 7, Virserum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 292 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

076-803 54 87

edyta.hammar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hultsfred

Elin Winnerhed

Assistent

070-650 98 55

elin.winnerhed@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hultsfred

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Åkervägen 7

En perfekt villa för hela familjen i omtyckta Virserum! Vidbyggt garage och prydlig trädgård!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Åkervägen 7, Virserum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Elin Winnerhed

Assistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev