Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Silverdalen

Storgatan 72

Utgångspris: 
495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

I hjärtat av Silverdalen! Ett vänligt och välkomnande hem! Carport!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Biarea: 63 m2
  • Tomtarea: 1 480 m2
  • Byggnadsår: 1944
  • Driftkostnad: 40 019 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna välskötta och tidtypiska villan anno 1944. Bostaden är varm och välkomnande. Hall, lantligt stort kök i anslutning till matrummet med utgång till den inglasade altanen. Mysigt vardagsrum samt nyrenoverad duschrum finns på nedre plan. Ovanvåningen med hall samt två sovrum - en plats för vila och sömn. Källarplanet, det praktiska utrymmet med förråd, tvättavdelning med bastu samt pannrum. Alla stilar passar utmärkt för ett hem som detta och du sätter din prägel just som du önskar.

Trädgården: Så ljuvligt det är att sitta och göra ingenting.... Flera intima platser bryter av mot öppna ytor. Favoritplatsen - altanen under tak samt pergolan ytterligare ett rum att dra sig tillbaka till, då vädret tillåter. Här kan man sitta länge på kvällarna...Lättskött trädgårdstomt med plats för sommarens lek och spel. Fantastiska ytor för blomster och odling. Ett boende för både vår, sommar, höst och vinter. Välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med laminatgolv, tapet och trapp till övreplan och källarplan.
Renoverat DUSCHRUM med våtmatta, (elburen golvvärme) våttapet utrustat med wc, handfat och dusch.
Rymligt KÖK med trägolv, tapet utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
MATRUM med trägolv, tapet, luftvärmepump och utgång till altan under tak.
VARDAGSRUM med trägolv och tapet.

Övreplan:
HALL med laminatgolv, målade väggar, luftvärmepump, sidogarderober och utgång till balkong.
SOVRUM 1 med laminatgolv, vävtapet och garderob.
SOVRUM 2 med laminatgolv, vävtapet och sidogarderob.

Källarplan:
HALL med klinkergolv, (golvvärme), fungerande kamin.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv utrustat med tvättmaskin.
BASTU
DUSCHRUM med klinkergolv, kakel på väggar, träpanel i tak utrustat med wc, handfat och dusch.
HALL med klinkergolv och träpanel i tak.
PANNRUM med värmepanna /pellets (ej inkopplad) och varmvattenberedare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 112 m2
Biarea: 63 m2
Tomtarea: 1 480 m2
Utgångspris: 495 000 kr
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 40 019 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepumpar samt värmepanna/pellets med elpatron ( frånkopplad)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2019 Duschrum

Tomt/balkong/uteplats

Balkong
Pergola
Inglasad altan
Lättskött trädgårdstomt

Parkering

Carport

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED SILVERDALEN 8:19

Planbestämmelser

Silverdalens Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19400430)

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

40 019 kr/år
Årlig elförbrukning: 10850 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 27 219 kr
Vatten och avlopp: 6 300 kr
Försäkring: 4 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 000 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I Uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 168 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 228 000 kr
Mark: 61 000 kr
Totalt: 289 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 355 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-17
Besiktningsman: Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Storgatan 72, Silverdalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 181 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Storgatan 72
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning