Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rosenfors

Järnvägsgatan 4

Utgångspris: 
495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Varmt välkomna till denna charmiga bostaden! Luft/Vatten värmepump! Nyare fönster!

  • Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Biarea: 62 m2
  • Tomtarea: 1 084 m2
  • Byggnadsår: 1944
  • Driftkostnad: 33 850 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna charmiga och välskötta bostaden - Järnvägsgatan 4 i Rosenfors.
Det syns tydligt, att ägaren verkligen har månat om sin bostad och nu är det dags att lämna över till nästa generation. Trädgården - En sommardröm, där det vilda samsas med det välordnade. I trädgården tycks tiden stanna till. Att man har grannar märks dock mycket lite, man har sin egen gröna oas, i stor utsträckning insynsskyddad i större delen av trädgården. Flera härliga uteplatser att välja mellan, sitta på trädäcket under bar himmel - eller njuta av den inglasade altanen under sommarhalvåret. Dessutom finns även på trädgården ett uthus med garage, verkstad och förråd.

Förutom all lummig grönska och blomstrande buskar, fruktträd och rabatter finns här också ett välskött, välplanerat och välordnat hem. Bostaden om 83 kvm boyta och 62 kvm biyta rymmer på entréplan en hall, duschrum, matrum och vardagsrum. En trapp upp finner vi det en hall, mindre rum/kontor samt två sovrum. Källarplan med badrum/tvättstuga/pannrum med nyare Luft/Vatten värmepump, hobbyrum, matkällare och förråd.

Varmt välkomna till Järnvägsgatan 4 - En sommardröm likväl som ett boende året om.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med plastmatta, tapet och luftvärmepump.
KÖK med laminatgolv och tapet. Utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, kyl och mindre frys.
MATSAL med parkettgolv och tapet.
VARDAGSRUM med parkettgolv och tapet.
DUSCHRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett, handfat och dusch.

Övreplan
HALL med plastmatta och tapet.
Mindre RUM/KONTOR med plastmatta och vävtapet.
SOVRUM 1 med plastmatta, tapet och klädkammare.
SOVRUM 2 med plastmatta, tapet och garderob.

Källarplan
HALL med frys
SOVRUM 3/GÄSTRUM med träfanér på väggar och träpanel i tak.
MATKÄLLARE
PANNRUM med luft/vatten värmepump 2018.
TVÄTTSTUGA /BADRUM med tvättmaskin, badkar, dusch, toalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 83 m2
Biarea: 62 m2
Tomtarea: 1 084 m2
Utgångspris: 495 000 kr
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 33 850 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Lertegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2021 Markiser
2020 Nya fönster
2018 Luft/vattenvärmepump
2011 Altan

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med kvällssol
Altandäck med morgonsol.
Inglasad altan med morgonsol
Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Vedbod/förråd med träfasad och plåttak.
Redskapsbod med träfasad

Parkering

Varmgarage

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED STORA ABY 5:88

Planbestämmelser

Rosenfors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-07, Senast ändrad: 2024-05-22)

Övrigt

Brunn för trädgårdsbevattning finns

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

33 850 kr/år
Årlig elförbrukning: 10500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 6 600 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 750 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 208 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 113 000 kr
Mark: 48 000 kr
Totalt: 161 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 287 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-16
Besiktningsman: Alexander Sieb, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Järnvägsgatan 4, Rosenfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 101 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Järnvägsgatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning