Utgångspris:

1 495 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Elin Winnerhed

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rosenfors

Idrottsvägen 10

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Elin Winnerhed

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Energieffektiv och välskött enplansvilla med källare! Bergvärme! Solceller & Batteri! Elbilsladdare!

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 104 m²
Biarea: 137 m²
Tomtarea: 1 205 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 32 521 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välskött klassisk villa anno 1978. Ljusflödet är generöst liksom rummens mått. Bostaden omfattar 104 m² + 137 m² och rymmer hela fem rum varav tre sovrum. Genomtänkt planlösning med generösa sällskapsutrymmen. Entréplanet välkomnar oss med sin hall. Köket är trivsamt, ljust och funktionellt och ligger i anslutning till det rymliga vardagsrummet med gott om plats för släktkalas och middagar i goda vänners lag. Härifrån når man det stora inglasade uterummet med utgång till trädäck. Badrum samt tre sovrum varav det ena med utgång till altandäck. En trappa ner finner vi det praktiska utrymmet med gott om förvaringsmöjligheter. Mysig gillestuga med öppenspis (bör kollas). Gästrum. Pannrum med bergvärme. Tvättstuga med bastu och toalett med wc och handfat.

Trädgården: Den egna trädgårdsdomänen om 1205 m² är i sin nuvarande form lätt att sköta. Men den som njuter av gröna bestyr har spännande projekt framför sig! Barnvänligt läge med närhet till lekplats, grönområde och natur. Lätt att leva. På trädgården finns även förråd samt garage med två elbilsladdare samt växelriktare på 12,7kw samt Emaldo batteri 10.2 kwh

Varmt välkomna till ett hem att trivas i - Idrottsvägen 10 Rosenfors

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med plastmatta, tapet, träpanel i tak och trappa till nedre plan.
Ljust och rymligt KÖK med plastmatta, tapet. Utrustat med kyl och frys (2019), fläkt, spis (2010), diskmaskin (2020).
VARDAGSRUM med laminatgolv, tapet och träpanel i tak. Öppen spis (bör provtryckas). Utgång till inglasat uterum och trädäck.
GENOMGÅNGSHALL med plastmatta, tapet och garderob.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och garderob.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet och garderob. Utgång till trädäck.
SOVRUM 3 med plastmatta, tapet och garderob.
BADRUM med våtrumsmatta, våtrumstapet och träpanel i tak. Utrustat med toalett, handfat, bidé och dusch.

Källarplan:
GILLESTUGA med laminatgolv, tapet, träpanel i tak och öppenspis (bör provtryckas).
SOVRUM 4 med heltäckningsmatta, vävtapet och garderob.
HOBBYRUM/GYM
PANNRUM med Bergvärme.
TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta, våtrumstapet Utrustat med tvättmaskin (2014) , dusch och bastu.
GÄSTTOALETT med våtrumsmatta Utrustat med toalett och handfat.
FÖRRÅD
GARAGE

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 137 m²

Tomtarea: 1 205 m²

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 32 521 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (kompressor 2021)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2024 Batteri, garageport
2023 solpaneler
2023 Luftvärmepump
2022+24 Elbilsladdsladdare
2021 Kompressor till bergvärme
2021 Tvätt och behandling av betongpannor
2020 Diskmaskin
2019 Kyl och Frys
2016/2017 Inglasning altan
2015 Nytt altantak
2013 Tvättmaskin
2013 Garagetak
2008 Renovering Kök
2005 Renovering Hall
1998 3- glasfönster

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats på framsidan.
Trädäck
Inglasad altan

Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Skjul med plåttak och träfasad.

Parkering

Garage med elbilsladdare inne i garage samt utanför.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Hultsfred

Fastighetsbeteckning: HULTSFRED STORA ABY 5:144

Planbestämmelser

Rosenfors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-07, Senast ändrad: 2024-05-22)

Övrigt

Brunn till trädgårdsbevattning finns på trädgården.

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

32 521 kr/år

Årlig elförbrukning: 11539 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 19 076 kr

Vatten och avlopp: 5 770 kr

Försäkring: 5 500 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 2 175 kr

Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Bostaden har även 36st Electrolux paneler med 25 års garanti (23 år kvarstår) för produkt och produktion. Huawei hybrid växelriktare på 12,7kw samt Emaldo batteri 10.2 kwh. Batteriet jämnar ut effekttoppar samt driver huset under dygnets dyraste timmar så man slipper köpa el. Denna fasta ersättning sägs gå upp efter maj 2025 och gå till rörlig ersättning.
Emaldo batteriet ger även en passiv inkomst à 2000:-/månad i effekstabilisering mot elnätet. Solceller och batteri gör att förbrukning och kostnad för el är extremt låg.

Allt är installerat av g2v energi i Oskarshamn.

Dessa solceller producerar under ett år mellan 12-13000kwh.
Maxeffekt är 15kw vilket gör att soliga dagar kan man till och med ladda en elbil på 100% ren solel helt gratis.
Från maj-sept drivs huset nästan uteslutande på solel samt batteri vilket nu gör huset väldigt kostnadseffektivt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 758 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 441 000 kr

Mark: 60 000 kr

Totalt: 501 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 130 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Karta och område

Idrottsvägen 10, Rosenfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 313 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

076-803 54 87

edyta.hammar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hultsfred

Elin Winnerhed

Assistent

070-650 98 55

elin.winnerhed@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hultsfred

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Idrottsvägen 10

Energieffektiv och välskött enplansvilla med källare! Bergvärme! Solceller & Batteri! Elbilsladdare!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Idrottsvägen 10, Rosenfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Elin Winnerhed

Assistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev