Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mörlunda

Ryningsnäs 2

Utgångspris: 
1 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ditt paradis vid vattnet med en omnejd där själen får ro! 4 280 kvm tomt!

  • Typ: Villa, En och halvplan
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Tomtarea: 4 280 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 24 205 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmen om att få bo i idyllisk avskildhet infrias här. Tiden stannar till en liten stund... Miljön och omgivningen. Den höga och friska luften. Höra lövträdens kronor susa, fåglarna kvittra och vattnet brusa. Bland tallar och med vackra Emån slingrandes omkring sig. Ett närainpå hemligt paradis där byggnaden fint smälter in i miljön. Här kan du njuta av stillhet och tystnad. Himlen är hög och omslutande. Idyllen är rogivande. Ta på dig kängorna, packa ryggsäcken och ge dig ut i den storslagna naturen runtomkring där vinden susar bland trädkronorna. Fiska eller varför inte ta en sväng med kanoten. Varmt välkomna till denna sommardröm likaväl som ett hus att bosätta sig i året om? Bostaden rymmer på entréplan en rymlig hall, vardagsrum med luftvärmepump och fungerande eldstad. Matplats och allrum med utsikt över emån. Badrum med våtmatta,
våttapet utrustat med tvättmaskin, wc, handfat och badkar. Groventré/köksingång. Ljust Kök utrustat med spis, fläkt, kyl samt
fungerande vedspis. En trappa upp finner vi ovanvåningen med hall, toalett samt två rymliga sovrum varav en med utgång terass. Borrad brunn samt 3 kammarbrunn med infiltration.

Fantastiskt strandnäraläge om 4280 kvm med emån som slingrar sig runt bostaden. På tomten finns även förråd/trädgårdsbod.
Varmt välkomna till Ryningsnäs 2 - Ditt paradis vid vattnet!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Rymlig HALL med plastmatta, tapet och trappa till övre plan.
VARDAGSRUM med trägolv och tapet. Luftvärmepump (2022) och eldstad (bör kollas)
MATPLATS med trägolv, tapet och utsikt över Emån.
ALLRUM med plastmatta, tapet, träpanel i tak och med utsikt över Emån.
BADRUM/TVÄTTSTUGA med våtmatta, våttapet, träpanel i tak utrustat med tvättmaskin, wc, handfat, varmvattenberedare och badkar.
GROVENTRÈ/KÖKSINGÅNG med plastmatta.
KÖK med trägolv, tapet och träpanel i tak. Utrustat med spis, fläkt, kyl samt vedspis (bör kollas).

Övreplan
HALL med plastmatta och tapet.
SOVRUM 1 med trägolv och tapet.
SOVRUM 2 med trägolv, tapet, garderob och utgång till altan.
GÄSTTOALETT med toalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplan
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 117 m2
Tomtarea: 4 280 m2
Utgångspris: 1 200 000 kr
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 24 205 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, eldstäder (bör kollas) samt el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - Borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp - 3 kammarbrunn med infiltration.
Grund: Torpagrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: 2 + 3 -glasfönster
Takbeklädnad: Lertegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Avloppet är inte godkänt men de har rätt att använda tillståndet som finns. Tillståndet som finns är giltigt i fem år från och med 2024-04-02. Dock måste arbetet påbörjas inom två år från och med 2024-04-02.

Renoveringar

2024 Trädäck
2022 Luftvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Terass och nybyggt trall
Lummig och härlig trädgård.

Övriga byggnader

Förråd och trädgårdsbod

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED RYNINGSNÄS 1:13

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Obs! Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet.

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Driftkostnader

24 205 kr/år
Årlig elförbrukning: 9262 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 15 830 kr
Försäkring: 5 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Slamtömning: 1 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, slamtömning, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 158 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 204 000 kr
Mark: 217 000 kr
Totalt: 421 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 295 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Ryningsnäs 2, Mörlunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 263 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Ryningsnäs 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning