Utgångspris:

395 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

13
apr

Anmälan krävs

Sön 12:40-13:40

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristian Bergman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fagerhult

Kyrkvägen 33

Se på karta

Utgångspris:

395 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

13
apr

Anmälan krävs

Sön 12:40-13:40

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristian Bergman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hus på landsbygden med 3 sovrum, modernt kök, nyrenoverat badrum, 2 km till badplats & 6700 kvm tomt

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 78 m²
Tomtarea: 6 700 m²
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 13 654 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till ett rött fint trähus med vita knutar och 6700 kvm tomt och endast 2 km till badplats. Här erbjuds boende på landsbygden med naturskön omgivning i en fridfull oas borta från storstadens surr. Huset har ett stilrent och rymligt kök som är renoverat med både funktion och estetik i åtanke. Inkluderat i huvudbyggnaden är tre sovrum, vardagsrum, matsal med ny modern kamin och ett nyrenoverat halvkaklat badrum med en duschkabin och kommod. Nyare renoveringar är en del av ytterfasaden är utbytt (2025), skorstenen renoverad (2024), samt majoriteten av ytskikt interiört, ny el och hallen vid entrén och hallen på övre plan är i skrivande stund under slutfasen av renovering. Här ämnar man att färdigställa allt i hallen på nedre plan samt gips och innerväggar i övre hallen innan tillträde av ny ägare. Ytterligare på tomten finns vilda körsbär, vildhallon samt en ekonomibyggnad/lada som renoverades 2024 med gott om förvaring.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 78 m²

Tomtarea: 6 700 m²

Utgångspris: 395 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 13 654 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
40 kvm enligt Lantmäteriet.

Uppvärmning

Luft/luft + Kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Övriga byggnader

Lada som renoverats 2024. Ett annat äldre hus finns på tomten.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Högsby

Fastighetsbeteckning: HÖGSBY UDDARYD 2:55

Planbestämmelser

Fagerhults samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-20, Senast ändrad: 2023-12-22)
Fagerhult, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-08-30, Registreringsdatum: 2007-01-16, Senast ändrad: 2023-12-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: HÖGSBY UDDARYD S:3

Ekonomi

Utgångspris

395 000 kr

Driftkostnader

13 654 kr/år

Årlig elförbrukning: 4098 kWh/år

Fördelas enligt följande

Försäkring: 3 300 kr

Försäkringskommentar: TryggHansa

Renhållning: 534 kr

Sotning: 700 kr

Hushållsel och värmekostnad: 9 120 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 033 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 121 000 kr

Mark: 150 000 kr

Totalt: 271 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vacker farstukvist och svenskromantisk arkitektur3

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kyrkvägen 33, Fagerhult

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Farshults vägskäl

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.