Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Löttorp

Norrbödagatan 47

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pampigt, Ståtligt och Representativt!

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 240 m²
Tomtarea: 3 602 m²
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 33 212 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Härligt boende där man såväl sommar som resten av året bor i skön miljö i rymligt hus där alla får plats! Oavsett om du har stor familj, växande familj eller många vänner har du här huset som ger er en skön oas att längta hem till! Utemiljön är den extra kryddan i tillvaron här, den bjuder på många platser för det nybakade brödet men pooldelen drar nog till sig flertalet till slut. Här har nyligen satsats på ny poolduk och ytjordvärme ger kostnadseffektiv uppvärmning. Här finns även plats för hästar i de 3 boxarna i anslutning till garagebyggnaden. För ändamålet kan markbit disponeras.

Om Bostaden

Beskrivning

Finentré via vacker kalkstenstrappa in till rymlig och pampig hall med kamin, klinkergolv och öppet rakt in mot de härliga salarna. Åt höger finns ett underbart kök med bra förvaringsutrymmen, vedspis, bra arbetsytor, platsbyggd soffa vid fönstret åt väster och nyare kök med tilltalande lösningar. Lättjobbat och lätt att trivas i med plats för många. Från köket nås före detta trapphus där groventré och utspringet till poolområdet finns. Åt vänster från hallen sett finns rymligt badrum med ytskikt från 90-talets mitt och ett härligt rum för samtal och bibliotek. Åt husets östra sida är tillbyggt med allrum och nyligen har öppnats upp där före detta uterum införlivats i bostaden och gett fantastiska ytor med plats för stora sällskap.

Övre plan med övre hall som är möblerbar. Här finns fyra bra sovrum i olika storlekar och väderstreck. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar med charm.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 240 m²

Tomtarea: 3 602 m²

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 33 212 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Ytjordvärmepump, ved

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta/krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts / träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster, 2-glas kopplade i fönsterbåge

Takbeklädnad: Sadeltak/ mansardtyp. Betongpannor, plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Kommentar: Gedigen byggnad från förr, byggd på 40-talet med en grund äldre än så. Tillbyggnad från 1993 har gett byggnaden dess nuvarande form och rymd.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1993

Samtliga fönster och dörrar har bytts. Köket renoverades för ca 2 år sedan. Kaminen installerades under 2021. Jordfelsbrytare finns installerad i huset. Tillbyggnad av huset har gjorts där vardagsrum och matplats har tillkommit. Den fd farstun och balkongen har byggts in och är numera hall på entréplan och övre plan. På ursprungshuset ligger den äldre takpappen kvar därefter har man läktat och lagt på takpannor.

Tomt/balkong/uteplats

Här finns ett flertal platser för goa fikastunder och poolområdet ger en naturlig plats för sommarens sköna och lata dagar.

Äldre och uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, planteringar och stenlagda gångar. Gräsmatta för lek och spring, pool för svalkande bad.

Övriga byggnader

Sidobyggnad inrymmande stort garage, förråd, stall med 3 boxar samt en del där det är inrett för bostad med en lägenhet om 3 rok i bra klass vilken i dagsläget är uthyrd för permanent boende.
Orangeri / Relaxhus i större format med riktigt kök där utrustats med gasspis och spis av hög kvalité, vilket utgör en härlig plats för fester och skönt sommarhäng med bar, plats för tv och bra ytor för umgänge.
Nyare gästhus där fräscha ytskikt ger ett skönt boende för gästen med möjlighet till självhushållning, bra klass!

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för bilar framför garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Borgholm

Område: Öland Norra

Fastighetsbeteckning: BORGHOLM NORRBÖDA 1:15

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Borgholm Kyrketorp Ga:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Kyrketorp,norrböda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19740213)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

33 212 kr/år

Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr

Vatten och avlopp: 3 363 kr

Renhållning: 1 349 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 704 000 kr

Mark: 496 000 kr

Totalt: 1 200 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 171 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Karta och område

Norrbödagatan 47, Löttorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 740 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

070-149 99 63

per-henric.olsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Öland Borgholm

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Norrbödagatan 47

Pampigt, Ståtligt och Representativt!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Norrbödagatan 47, Löttorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev