Utgångspris:

2 775 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 10:30-11:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Köpingsvik

Egby 152

Se på karta

Utgångspris:

2 775 000 kr

Välj visningstid

16
nov

Anmälan krävs

Lör 10:30-11:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Allt i ett plan!

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 5, varav 2-3 sovrum
Boarea: 126 m²
Biarea: 51 m²
Tomtarea: 2 884 m²
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 34 820 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna fina enplansvilla om 126 kvadratmeter med härlig tomt i lugna och trevliga Egby! Attraktivt beläget på Egby 152 med två sovrum och trevliga umgängesytor. Här erbjuds ett mycket trevligt boende, för såväl permanent som fritid, i en populär del av Öland längs östra sidan med känsla av äkta Öland. Till huset, som är byggt 1990, hör en 2884 kvadratmeter stor tomt. En riktigt hemtrevlig villa i gott skick, dubbelgarage finns här och härlig insynsskyddad trädgård.

Bostaden är attraktivt belägen med närhet till östra sidan och Östersjökusten - perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö! Här bor man lantligt med cykelavstånd till omtyckta Köpingsviks badstrand.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via farstukvist till ljus hall med sovrum åt vänster, gästtoalett med dusch och rakt fram möts vi av ljust allrum med värmande Cronspis. Stort och rymligt kök med matplats där burspråk gett ytterligare utrymme. Köksluckor bytta 2013, men nya träbänkskivor i akacia och nytt kakel byttes 2023. Vitvaror har bytts löpande (diskmaskin 2019, gashäll 2021, kyl/frys 2022, inbyggd gasugn 2023). Från allrummet når vi det större sovrummet med praktisk garderobsvägg. Intill sovrummet finns stort och fräscht badrum, nyrenoverat 2013 med våtrumsmatta och nyare sanitetsporslin. Vidare finns med större öppning från allrummet ett härligt umgängesrum med ryggåstak och rikligt antal fönster som ger bra ljus samt utgång till altan i söderläge.
Åter i hallen når vi tvättstuga (med tvättmaskin från 2019, nytt torkskåp 2022 och ny varmvattenberedare från 2023) med groventré, förbindelse till garaget samt utgången till trädäck på baksidan med stort förråd som idag används som vedbod.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 126 m²

Biarea: 51 m²

Tomtarea: 2 884 m²

Utgångspris: 2 775 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 34 820 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme, ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Badrummet renoverades 2013, därefter har man målat taket och bytt belysningen, där finns två stora garderober där det finns vattenrör kvar, pluggade, om man vill sätta in badkar igen.
Ytorna i bostaden har fortlöpande förnyats, golv, väggar samt tak
Hela byggnaden målades med ny kulör 2022,
Ytterbelysning på fastigheten, styrt med astrour sattes upp 2021
Nya 3-glasfönster i garaget (förutom de mot öster,)
Nya elelement 2021 i garaget samt nya golv och ytskikt
Ventilationssystemet har rengjorts samt kompletterats med nytt insug vid cronspisen samt nya don och justerats 2023
Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare installerades 2021
Cronspisen besiktigades och renoverades 2024
Taket är tvättat och ytbehandlat 2022

Tomt/balkong/uteplats

Stor och trivsam altan med soldäck och förråd/vedbod, samt i söderläge en altan under tak.

Stor trädgårdstomt med buskar och vindskyddande träd, delvis omgärdat av staket.

Övriga byggnader

Vidbyggt dubbelgarage på isolerad betongplatta med fjärrstyrda portar och invändig förbindelse (med potential att skapa ett extra rum med egen ingång, tonårsrum)

Parkering

Bra parkeringsyta i anslutning till dubbelgarage och på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Borgholm

Fastighetsbeteckning: BORGHOLM EGBY-SANDBY 1:7

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 775 000 kr

Driftkostnader

34 820 kr/år

Årlig elförbrukning: 10882 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr

Uppvärmning: 7 500 kr

Vatten och avlopp: 7 629 kr

Renhållning: 2 091 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: Vatten och avlopp avser kostnader för kommunalt vatten och tömning av avloppsanläggning.
Uppvärmning avser årlig cirka-kostnad för 10 kbm ved.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 915 000 kr

Mark: 468 000 kr

Totalt: 2 383 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1990

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 395 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-09-26

Besiktningsman: Markus Johansson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Karta och område

Egby 152, Köpingsvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

070-149 99 63

per-henric.olsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Öland Borgholm

Lediga tider: mån 18/11 och tis 19/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Egby 152

Allt i ett plan!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Egby 152, Köpingsvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev