Välkommen hem! Ypperligt tillfälle till en uppdaterad och påkostad villa, redo för barnfamiljen att börja bo och där tid finns för annat än renovering. Här har huset genomgått omfattande renovering de senaste ca 10 åren med tilltalande interiör och exteriör Här erbjuds bland mycket annat fyra sovrum, modernt kök, vardagsrum, två kaklade badrum, bastu, allrum öppet upp i nock, inglasat uterum och laddbox. Solpaneler bidrar till låga driftskostnader. Boende i familjekärt område på lugn återvändsgata med grönområde och elljuspår precis bakom knuten. Inbjudande trädgård som är en fröjd för ögat. Här samsas jordgubbar, vindruvor och vinbär med blommor, fläder och schersmin bland mycket annat.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL/ENTRÈ med parkett, skjutdörrsgarderober och luftvärmepump. Rakt fram möter Dig det härliga KÖKET, med vit inredning och öppen luftig planlösning med köksö och gott om förvaring. Eldriven markis (5x3 m) finns vid köksfönstret. Köket är utrustat med kyl/frys, vinkyl, fläkt, häll, diskmaskin, inbyggd ugn- och micro och plats för ett större matbord. Här finns även dubbla dörrar ut till det inbjudande, inglasade UTERUMMET i sydväst, med trädäck på båda sidor. Till vänster i hallen ligger ett rymligt VARDAGSRUM med parkett och även här dubbla dörrar ut till den stensatta uteplatsen i söder. Vidare till höger i hallen finns TVÅ SOVRUM varav det ena med skjutdörrsgarderober. Mitt emot ligger TVÄTTAVDELNING/GROVENTRÈ med vit inredning, varmvattenberedare, torktumlare, tvättmaskin, ho och skåp. Till sist finns ett fräscht helkaklat BADRUM med BASTU. Badrummet har svart klinkergolv, el golvvärme, handfat med kommod , dusch, toalett , handdukstork, högskåp och spegelskåp.

Ovanvåning; I trappan upp finns ett takfönster som ger fint ljusinsläpp i kök och matplatsen. Större ALLRUM, om ca 35 kvm, med parkettgolv, öppet upp i nock och BALKONG i söder. Till höger finns TVÅ SOVRUM båda med garderob och parkett. Vindslucka till golvad vind nås från ena sovrummet och det andra har utgång till sidogarderob. KLÄDKAMMARE med förvaring och utgång till den andra sidogarderoben. Helkaklat BADRUM med praktisk förvaring, takfönster, svart klinkergolv, vägghängd toalett, dusch, handfat med kommod, spegel, handdukstork och el golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans utan källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 182 m²

Tomtarea: 1 077 m²

Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 20 050 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Tegelstensfasad/gavelpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor med 60 solpaneler

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2023 Ny vinkyl, rymmer 148 flaskor.
2023 Installation av 60 solpaneler. Ny diskmaskin. Laddbox installerad för elbil. Nytt elskåp i garaget.
2020 Skjutdörrsgarderober i hallen.
2019 Nya tapeter och tak målade i sovrummen uppe.
2019 Helrenovering kök och hall. Öppnat upp planlösningen och ny inredning. Byte av tak och golv med ny isolering av plattan samt fläkt i grunden installerad. Nya parkettgolv i hall, kök och ett sovrum.
2019 Renovering klädkammare.
2019 Helrenovering tvättstuga inkl installation av ny varmvattenberedare.
2018 Målat tak och väggar i vardagsrummet och ett sovrum BV. Innetrappan renoverad med matta och målad.
2017 Larm installerades.
2015 Renovering badrummet uppe med el golvvärme.
2014 Nytt yttertak pannor, papp och läkt samt nya takfönster.
2012 Luftvärmepump och jordfelsbrytare installerad. Nytt garagetak bytt till lutande papptak. Byte till 3-glas fönster, alu utsidan trä insidan. Öppnat upp till uterummet och uteplatsen med dubbeldörrar.
2012 Renovering av badrum BV med el golvvärme. Bastu inredd.
2007 Ny altan om ca 56 kvm byggd.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats i söder och inglasat uterum (ca 22 kvm) med trädäck i sydväst.

Fantastisk trädgårdstomt med blommor, träd och diverse bär och buskar som samsas i en vacker blandning med olika färger och blomningstid. Här bjuds bl a på schersmin, fläder, jordgubbar, hallon, rabarber och krusbär.

Övriga byggnader

Friggebod.

Parkering

Fristående garage med förråd. Lutande papptak och träfasad.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Värnamo

Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO BERGFINKEN 5

Planbestämmelser

Nylunds omr.södra delen i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-22, Senast ändrad: 2022-11-24)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 195 000 kr

Driftkostnader

20 050 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 5 400 kr

Vatten och avlopp: 5 800 kr

Försäkring: 5 800 kr

Renhållning: 3 050 kr

Beskrivning: Driftskostnader baseras på nuvarande hushåll om 3 personer och årlig förbrukning om ca 70 kbm vatten och ca 13 000 kWh (exkl laddning av elbil). Kostnad för uppvärmning och hushållsel ca 25 000 kr. Produktion av el är 16 500 kWh. Intäkt såld el ca 19 600 kr/år. Total elkostnad 25 000 kr - såld el 19 600 därav angivet = 5 400 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 768 000 kr

Mark: 510 000 kr

Totalt: 2 278 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 875 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2024-08-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 45 Visa alla 51 bilder

Karta och område

Vasagatan 39, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Elisabeth Christensen

Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

070-879 77 07

elisabeth.christensen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Värnamo

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vasagatan 39

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Vasagatan 39, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Elisabeth Christensen

Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev