Pris (Utgångspris):

1 570 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elisabeth Christensen

Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rydaholm

Östhagagatan 5

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 570 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elisabeth Christensen

Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

2 plans villa i gott skick

Typ: Villa, 2 plans med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 126 m²
Biarea: 74 m²
Tomtarea: 1 063 m²
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 57 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Villa i samhället med bra läge och i gott skick som de senaste 5-6 åren genomgått omfattande renovering. Tak, fönster, två kök, badrum, omdränering, solpaneler, el och fjärrvärme är bara en del av allt som är renoverat. Idag består villan av 2 lägenheter om vardera 2 r o k med nya kök, fräscha badrum och ytskikt. Källare med möjlighet att färdigställa till ytterligare lägenhet eller för eget bruk. Här kan du antingen göra om till 1-familjs villa eller bo i en lägenhet själv och hyra ut resten. Tillfälle och möjligheter för dig som vill ha ett mycket prisvärt boende i Rydaholm centrum. En renoverad 30-tals villa som söker ny ägare. Välkommen in!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenhet 1 - entréplan; Större altan vid ytterdörren. Välkommen in! HALL med klädskåp och parkett. Till höger finns BADRUMMET med våtrumsbeklädnad. Toalett, handfat, dusch och spegelskåp. Renoverat för ca 10 år sedan. Rakt fram finns det större VARDAGRSUMMET med fiskbensparkett och mycket ljusinsläpp. Längst in till vänster ligger SOVRUMMET med klädskåp och fiskbensparkett. Till sist det moderna KÖKET med vit inredning, vitt kakel och vit bänkskiva, Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, häll, fläkt samt inbyggd ugn-och micro. Litet utrymme för tvättmaskin och tumlare finns innanför köket. Dörr till ovanvåning går lätt att återställa om man vill ha huset som 1-familjs villa.

Lägenhet 2 - ovanvåning; Hall med förråd under trappan. Trappan leder Dig upp till övre HALLEN med vindslucka, parkett och utgång till BALKONGEN. BADRUMMET, renoverat för ca 6 år sedan, har svart klinkergolv, vitt kakel, duschväggar, handfat, kommod och handdukstork. Rakt fram finns VARDAGSRUMMET med parkett och mycket ljusinsläpp. SOVRUMMET längst in till vänster har klädskåp och parkett. Till sist det moderna KÖKET med vit inredning, vitt kakel och vit bänkskiva, Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, häll, fläkt samt inbyggd ugn-och micro. Litet utrymme för tvättmaskin och tumlare finns innanför köket.

Källare; Nybyggd nedgång till källaren med tak och ytterdörr i markplan. Påbörjad renovering av källare till tänkt lägenhet om 2 r o k. Uppbilat för högre takhöjd.
Tänkt badrum med egen tvättmaskin och tumlare. Större sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning. Fjärrvärmeanläggning, bredband och vattenmätare är placerat i källaren..

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plans med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 126 m²

Biarea: 74 m²

Tomtarea: 1 063 m²

Pris (Utgångspris): 1 570 000 kr

Byggnadsår: 1937

Driftkostnad: 57 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huset består idag av två lägenheter med samma planlösning om 2 r o k.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ålder: 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä/betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster PVC

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Sedan 2017 och mycket mellan 2019-2020 har nuvarande ägare renoverat.
Samtliga ytskikt bytta och parkettgolv slipade. Nya inneväggar och väggar flyttade.
Två nya kök
Ett nytt badrum
Ny el i hela huset och nya elmätare
Isolerat ytterväggar och omdränerat.
Solpaneler installerade.
Fjärrvärme installerat med nya element.
Nya 3 glas fönster
Nytt yttertak, även på garaget.
Asfalterat infarten
Påbörjat ombyggnad av källaren till lägenhet om 2 r o k med ny egen nedgång.

Tomt/balkong/uteplats

Lägenheten på entréplan har större altan vid entrén. Lägenheten ovanvåning har balkong.

Övriga byggnader

Garage/redskapsbod samt förrådsbyggnad där lägenherena var varsitt förråd.

Parkering

Garage /redskapsbod med nyare tak.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Värnamo

Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO SÄVRARP 1:49

Planbestämmelser

Smålands rydaholms stationssamhälle i rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-27, Senast ändrad: 2023-03-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRNAMO NEDERLED GA:3

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 570 000 kr

Driftkostnader

57 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 3 000 kr

Uppvärmning: 33 700 kr

Vatten och avlopp: 8 200 kr

Försäkring: 8 000 kr

Renhållning: 3 100 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Hushållselen betalas av resp hyresgäst med egen mätare.
Driftskostnader baseras då båda lägenheterna är uthyrda.
Driftskostnader kan variera beroende på antal. avtal och förbrukning.
Förbrukning årligen ca 80 kbm vatten och 22 000 kWh varav ca 21 000 kWh avser fjärrvärme. Såld del 2 911 kWh.

Hyresintäkt fn ca 7 200 kr/månad och lägenhet. Lägenhet på bottenvåning är fn ej uthyrd.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 313 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 397 000 kr

Mark: 178 000 kr

Totalt: 575 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1937

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 178 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Östhagagatan 5, Rydaholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 359 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Elisabeth Christensen

Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

070-879 77 07

elisabeth.christensen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Värnamo

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Östhagagatan 5

2 plans villa i gott skick

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Östhagagatan 5, Rydaholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Elisabeth Christensen

Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev