Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön 12:00-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Christensen

Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bredaryd

Ringvägen 25

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Välj visningstid

01
dec

Anmälan krävs

Sön 12:00-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Christensen

Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unikt hus med unikt läge

Typ: Villa, 1 plans
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 174 m²
Biarea: 32 m²
Tomtarea: 2 056 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 50 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu erbjuds du möjligheten att förvärva detta unika hem med genomgående harmonisk känsla. Välplacerat och välplanerat, dessutom i ett enda lättskött plan utan trappor med en trädgård i högsta klass. Insidan är om hela 174 m² boarea med fina biutrymmen om ca 32 m².

Här bor man på en lugn gata bland härliga grönytor med en insynsskyddad och lummig trädgård – och inte heller långt ifrån vad du än kan tänkas att behöva i form av elljusspår, utegym och cykelväg till skola och mataffär.

Unikt, snyggt och praktiskt så presenterar vi detta ombonade hem. Optimalt läge med privat baksida mot hembygdsgården – med insynsskyddande uteplats i vinkel. Uteplats och trädgård i soligt söderläge.
Planlösningen tillfredställer dina behov både vad gäller förvaringsmöjligheter och trevliga sällskapsytor.

Välkommen på visning och upplev denna bostad på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in!
Stenlagd gång leder fram till husets två entréer, i anslutning till varandra. Till höger finns groventré och rakt fram finner vi huvudentrén.
Groventrén erbjuder slitstarkt golv i klinker, tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Bra skåpsförvaring och bänkytor. Här finns även konvektorelement installerat.
Huvudentrén har också golv i mörkt klinker och plats för klädavhängning. Gäst-wc finns till höger i hallen. Helkaklad med toa och handfat, i bra skick.

Till vänster finns vardagsrummet, ett otroligt harmoniskt rum där man kan känna hur pulsen går ner. De rejäla fönsterpartierna möjliggör ett härligt ljusinsläpp. Braskassetten är en given del av vardagsrummet. På golvet ligger slipbar parkett.
Köket, i toppskick, med eleganta bänkskivor i granit, stilren inredning i vitt och marmormosaik i grått. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, fläkt varmluftsugn och micro. Plats för matsalsbord och utgång till den härliga uteplatsen i söderläge och inbjudande trädgården.

Vidare till höger om köket finns en passage med flertal garderober, sovrumsavdelning och badrum. Bostaden disponerar totalt fyra sovrum varav tre sovrum i samma del av bostaden. Det större sovrummet har skjutgarderober. Badrummet är helkaklat och väl uppdaterat med elektrisk golvvärme, vitt kakel, gröntonad mosaik på golvet, toalett, bredare handfat, duschkabin och bastu.

I bostadens östra del finns allrum perfekt för tonåring med intilliggande sovrum eller lekrum som gjort för familjens yngre medlemmar. Sovrummet kan med fördel också användas som gästrum. I anslutning till allrum/lekrum finns även förråd och integrerat garage.

Tillfälle till en unik bostad med allt i ett plan. Större sociala ytor och sovrummen och förrådsutrymmen strategiskt placerade i varsin del av huset.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 174 m²

Biarea: 32 m²

Tomtarea: 2 056 m²

Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 50 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme

Ålder: 2000

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Siporex

Fönster: 2 och 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock kommentar: Används och sotas årligen. Braskassett i öppen spis installerad 2008.

Renoveringar

Tidigare ägare har renoverat;
2021 Nya altandörrar och tre stora fönster utbytta.
2010 Markberedning trädgård (Stensättning och grusbeläggning). Ny förrådsbyggnad. Toalett renoverades.
2008 Kök renoverat. Braskasset. Tvättstuga renoverad.
2003 Badrum renoverat.
1998 Tak bytt.
1994 Installation undertrycksventilerade golv
Ommålning utvändigt, tapetsering och golv är utfört löpande med jämna mellanrum.

Nuvarande ägare har sedan 2022 målat om väggar och tak i kök, vardagsrum och allrum/lekrum. Tapetserat väggar och målat taket i ett av de mindre sovrummen. Ny tvättmaskin.

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd altan i söderläge med utgång från kök och sovrum.

Övriga byggnader

Fristående förråd/lekstuga på tomten

Parkering

Garage samt infart med plattsättning och plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Värnamo

Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO BREDARYD 10:28

Planbestämmelser

Torpområdet del av i bredaryd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-08, Senast ändrad: 2022-11-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRNAMO BREDARYD GA:2

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Driftkostnader

50 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 16500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Uppvärmning: 26 500 kr

Vatten och avlopp: 5 600 kr

Försäkring: 6 500 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Driftskostnader baseras på nuvarande hushåll om ca 16 500 kWh/år och årskostnad på ca 34 500 kr inkl skatter och avgifter samt ca 60 kbm vatten/år. Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 089 000 kr

Mark: 288 000 kr

Totalt: 1 377 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-09-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Karta och område

Ringvägen 25, Bredaryd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Elisabeth Christensen

Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

070-879 77 07

elisabeth.christensen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Värnamo

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ringvägen 25

Unikt hus med unikt läge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Ringvägen 25, Bredaryd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Elisabeth Christensen

Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev