Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Samuelsson-Friberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Samuelsson-Friberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodafors

Fredsgatan 5

Pris (Utgångspris): 
1 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Samuelsson-Friberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Samuelsson-Friberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Majestätisk familjevilla nu på marknaden!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan plus källare
  • Rum: 8
  • Boarea: 227 m2
  • Biarea: 129 m2
  • Tomtarea: 1 896 m2
  • Byggnadsår: 1949
  • Driftkostnad: 59 748 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Majestätisk disponent villa i hjärtat av Bodafors – en dröm för den kräsne!
Välkommen till denna sagolika villa där historia möter modern lyx! Belägen i pittoreska Bodafors, denna ståtliga bostad en livsstil utöver det vanliga.

Med sina generösa ytor och höga tak utstrålar denna villa både elegans och charm. De höga takhöjderna, de stora fönsterpartierna och den genomtänkta planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Villans två rymliga vardagsrum med öppna spisar bjuder in till mysiga kvällar, medan det moderna köket är en dröm för matälskaren – fullt utrustat och med en generös köksö. Det finns även ett kök på ovanvåningen som är fullt disponibelt. De flertaliga sovrummen erbjuder privatliv och komfort.

Den prunkande trädgården är härlig yta, med välskötta rabatter, en terrass och en lummig uteplats – perfekt för sommarens grillkvällar. Dessutom finns dubbelgarage och gott om förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en idyllisk miljö med närhet till skola, service, matbutik och vackra naturområden. En villa som kombinerar klassisk charm med moderna bekvämligheter – redo att bli ditt drömhem!

Varmt välkommen att höra av dig till mäklare Daniel Samuelsson-Friberg
070 875 15 33

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan plus källare
Rum: 8
Boarea: 227 m2
Biarea: 129 m2
Tomtarea: 1 896 m2
Pris (Utgångspris): 1 500 000 kr
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 59 748 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: källargrund
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler och tvåglas kopplade bågar
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: - Utvändigt fuktskydd/ dränering är äldre.
- Eldstad i källaren är ej godkänd att använda, övriga eldstäder är godkända.

Renoveringar

- 2005 installerades bergvärme.
- 2010 installerades ett nytt kök på entréplan.
- 2016 har vissa av husets fönster bytts ut till treglas isolerrutor.
- 2017 renoverades dusch/ wc på entréplan av fackmän, kvalitétsdokument på utfört arbete finns inte.
- 2019 lades taket om med nya betongpannor, läkt, papp samt byttes större del av plåtdetaljerna. Arbetet utfördes av fackmän.
- 2023 målades trädetaljer på uterummet.

Övriga byggnader

Fristående garage, samt garage i huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Nässjö
Fastighetsbeteckning: NÄSSJÖ LEKMANNEN 12

Planbestämmelser

Karsåsområdet,östra delen i bodafors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-02-17, Senast ändrad: 2020-12-10)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 500 000 kr

Driftkostnader

59 748 kr/år
Årlig elförbrukning: 20965 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 41 113 kr
Vatten och avlopp: 8 009 kr
Försäkring: 7 586 kr
Renhållning: 2 800 kr
Sotning: 240 kr
Beskrivning: Uppvärmningen bergvärme ingår i elkostnaderna ca 12000kwh =23500 Hushållsel ca 8000kwh =17600
Sotning troligen var 3:e år betalades 731 kr 2023

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 198 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 927 000 kr
Mark: 166 000 kr
Totalt: 1 093 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 665 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-21
Besiktningsman: Tomas Odelrot, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Karta och område

Fredsgatan 5, Bodafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 683 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
apr
Anmälan krävs
Ons 16:30-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nässjö
Fredsgatan 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning