Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

27
okt

Anmälan krävs

Sön 15:00-16:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Henrik Holm

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Huskvarna

Götgatan 5

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

27
okt

Anmälan krävs

Sön 15:00-16:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Henrik Holm

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

HUSKVARNA - Rymlig och välrenoverad villa med ett extra hus för uthyrning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 155 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 1 297 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 37 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns en mycket välskött och fin villa där det bara är att flytta in bo och trivas!
Köper man denna fastighet har man stora möjligheter att personligen bo mycket billigt då det på fastigheten finns ett relativt nybyggt hus om 3 rok som ger en mycket bra intäkt och på så sätt kan sänka driftskostnaderna rejält.

Huvudbyggnaden rymmer idag ett entréplan med ett stort fräscht kök, ett nytt badrum och ett trivsamt vardagsrum med utgång till ett rejält inglasat uterum.

Går man en trappa upp finns här tre bra sovrum, ett fräscht och fint badrum samt ett stort allrum/tv-rum.

I källarvåningen finns bla en groventré ut mot garagesidan, ett gästsovrum, en stor och mycket fräsch tvättstuga, ett pannrum med bergvärmepumpen, matkällarförråd och ett stort förrådsrum.

Gästhuset är helfräscht och här finns ett fint badrum, ett stort vardagsrum i öppen planlösning med köket samt två rejäla sovrum.
Gästhuset som går att hyra ut för 11.500-12.000 kr/ månad dvs här finns en möjlighet till en intäkt på 144.000 kr i kallhyra för er som önskar ha en hyresgäst.

Ett annat alternativ är att disponera denna byggnad till sitt eget företag eller varför inte som generationsboende.

Utvändigt finns en stor stensatt garageinfart med plats för flera bilar samt ett enbilsgarage.

Trädgården här flera fruktträd, buskar och prydnadsträd.

Sammanfattningsvis en härlig och rymlig fastighet med två riktigt bra hus, där det bara är att flytta in.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Redan när man parkerar bilen på den stora stensatta garageuppfarten märker man att här är det mycket som är fixat de senaste åren.

Det stora gula huset med vita knutar ger ett mycket välkomnande första intryck.

För att komma in i huset kan man antingen gå via källaringången eller huvudentrén i entréplanet.

Om vi går in huvudingången möts vi utanför entrédörren av en härlig entréveranda med en snygg furstukvist.

Väl inne kommer man direkt till en stor inre hall med plats för klädavhängning.

Direkt till vänster finns ett helkaklat stilrent badrum (2024) med golvvärme, stor duschplats, wc och en bred badrumskommod med tillhörande spegelskåp, handdukstork och vädringsfönster.

Köket är även det mycket fint iordning och här finns snygga ljusa skåpssnickerier kombinerat med mörka arbetsbänkar i sten, stor diskho, micro, inbyggnadsugn i högskåp, hel kyl och hel frys och många praktiska utdragslådor.

I matsalsdelen av köket finns plats för ett stort matsalsbord och i denna del av köket finns även en utgång till en mindre men mysig inglasad balkong med öppningsbara glaspartier och utsikt ner mot skolan och Huskvarna.

På deta vpåningsplan finns även ett stort vardagsrum med utgång till det mysiga inglasade uterummet i söder och trädgården.

Alla rumsytor i entréplanet har snygga ekparkettgolv.

Går vi en trappa upp kommer vi till en övre hall och här finns en klädkammare och ett härligt badrum med badkar och duschplats, wc, badrumskommod, stort badrumsskåp och ett vädringsfönster.

Här uppe finns dessutom ett härligt allrum/tv-rum och 3 sovrum, det största med utgång till en trevlig balkong i söderläge.
Allrummet har även en öppen spis för mysiga höst och vinterkvällar.

Går vi istället en trappa ner fån köket kommer vi ner till en mindre hall som förbinder rummen här nere.
Hallen fungerar även som groventré mot framsidan och i anslutning till entrén här finns ett sovrum/gästrum.

En stor modernt kaklad tvättstuga med mycket bänkytor, torkytor, tvättmaskin och torktumlare finns till vänster, här finns ett separat pannrum som rymmer den nya bergvärmepumpen, här finns ett stort förrådsrum med en stor skjutdörrsgarderob samt ett stort matkällarförråd.

Hela huset är i bra skick och här bor en stor familj bra.

För att finansiera boendet och ha möjlighet till ett genertionsboende byggdes för några år sedan ett helt nytt enplanshus på tomten.
En snygg vitmålad träfasad möter er utanför och här finns idag 2 bra sovrum, ett stort vardagsrum i öppen planlösniung med det fina köket samt ett helkaklat badrum.
Vi har inte kunnat fotografera där utan det är säljarens egna bilder jag presenterar då huset varit uthyrt tom nyss.

Sammanfattningsvis ett fantastiskt trivsamt och välrenoverat bostadshus med en otroligt fin möjlighet till finansiering av det egna boendet via gårdshuset
med möjlighet till bra hyresintäkter.

Fastigheten kommer att visas efter tidsbokning så anmäl ert intresse på hemsidan så kontaktar ansvarig mäklare Henrik Holm er för en visning.

Välkommen hem!

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 155 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 1 297 m²

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 37 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean avser de stora boningshuset.

På fastigheten finns även ett relativt nytt fristående gästhus.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Hela huset är renoverat efterhand de senaste åren.

Nya fönster generellt
Bergvärmepump
Nyare kök
Stor stensättning utanför garaget samt nya trappor och gångar i samband med detta
Ny tvättstuga
Ny planlösning källaren med ett gästrum och ny utgång
Nytt badrum 2024 i entreplanet
Nyare badrum på övervåningen
Nya prydnadsbuskar och iordningställande av trädgården

Tillbyggt ett helt nytt enplanshus med vattenburen värme, egen ingång, kök, badrum, dubbla sovrum och ett stort öppet vardagsrum

Med mera...

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum i anslutning till köket
Inglasat uterum i anslutning till vardagsrummet
Stort terrass utanför uterummet

Övriga byggnader

Gästhus i fantastiskt fint skick med två sovrum, vardagsrum, badrum och kök.
Möjlig hyresintäkt cirka 12.000kr/månad kallhyra

Parkering

Garage med plats för en bil
Stor stensatt uppställningsyta finns med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat från Wetternet

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Jönköping

Område: Huskvarna - Söder

Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING TIGERN 5

Planbestämmelser

Ankarcrona,björnen,bore,diagrammet,ehrenpreuss,ekelunda,hagaborg,hagen,hemmet,ideberg,iris,laxen,marieberg,mars,munksjö,neptun,rosen,rosenborg,rosengård,rosenholm,sigyn,skogsbäcken,svea,tigern,triumf,utsikten,venus,åboholm,ängen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1908-04-24, Senast ändrad: 2022-10-15)
Huskvarna stad södra stadsdelen öster om lillån, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-11-07, Senast ändrad: 2010-11-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Optokabel

Rättigheter last: Avtalsservitut: Optokabel - Se beskrivning

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

37 300 kr/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: På fastigheten finns även ett relativt nytt fristående gästhus som går att hyra ut för 11.500-12.000 kr/ månad dvs här finns en möjlighet till en intäkt på 144.000 kr i kallhyra.
Denna intäkt finansierar era egna lån och finansierar flera miljoner i lån.

Fördelas enligt följande

El: 8 500 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 5 500 kr

Renhållning: 3 300 kr

Beskrivning: Kostnaderna baseras på huvudhuset med 1 person heltidsboende 2023 samt gästhuset där det bott en familj på 4 personer under 2023

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 172 000 kr

Mark: 1 084 000 kr

Totalt: 3 256 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 21 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 803 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 68 Visa alla 74 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Götgatan 5, Huskvarna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nygatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Henrik Holm

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-612 22 27

henrik.holm@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Jönköping

Lediga tider: mån 28/10 och tis 29/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Götgatan 5

HUSKVARNA - Rymlig och välrenoverad villa med ett extra hus för uthyrning

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Götgatan 5, Huskvarna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Henrik Holm

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev