Pris (Utgångspris):

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Liselott Jarkman

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gränna

Getingaryd Rastaborg 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Liselott Jarkman

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyrenoverat hus med vedeldad bastu och terasspool!

Typ: Villa, 1 - 1/2 plansvilla med delvis källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 109 m²
Tomtarea: 1 830 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 42 396 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Getingaryd Rastaborg 1 i Uppgränna - en nyrenoverad och tillbyggd villa med närhet till naturen. Här har inget lämnats åt slumpen - allt är väl genomtänkt och planerat. Ljus och luftig planlösning med fyra gedigna sovrum, allrum samt kök med matplats. På baksidan och gaveln av villan finns en väl tilltagen uteplats i söder och västerläge med en vedeldad bastu och terasspool som är isolerad för vinterbruk.

Här finns även möjlighet till uthyrning om så önskas när du inte själv njuter av huset. Gränna är en populär besöksort med hög beläggning på sådana här typer av boenden.

Välkommen att uppleva denna fina fastighet på plats! Visas enligt överenskommelse, välkommen att fylla i intresseanmälan på hemsidan eller kontakta Liselott Jarkman på 0708-120162 för att avtala tid.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall
Entré via en fin dörr in i en ljus och hemtrevlig hall. Till vänster i hallen finns plats att hänga av sig sina ytterkläder.

Allrum
I den öppna planlösningen samt till höger om hallen ligger det trevliga allrummet.

Kök
Rakt fram från hallen ligger köket som renoverades i sin helhet. Skåpsinredning i tidlös vitt, i utrustningen finns här spis/fläkt, kyl /frys samt diskmaskin. Som stänkskydd har man en grå skiva. Från köket finns utgång till den underbara uteplatsen i västerläge där man har terasspoolen samt den vedeldade bastun.

Sovrum
I anslutning till köket ligger villans första sovrum.

Sovrum
Bredvid allrummet ligger villans andra sovrum.

Wc
Utanför villans andra sovrum ligger en Wc med våtrumsmatta och våtrumstapet.

Badrum
På entrèvåningen ligger även badrummet i stilren och modern tappning både gällande färgsättning och utrustning. Svart snyggt klinkergolv med golvvärme (el) i kombination med vitt kakel på väggarna. I badrummet finns även tvättmaskinen.

ÖVERVÅNING
Möblerbar hall
Från entrévåningen kommer man upp till en möblerbar hall.

Sovrum
I den ena ändan av huset ligger villans tredje sovrum.

Sovrum
Och i den andra ändan av huset ligger villans fjärde sovrum.

KÄLLARE
I källaren finns det förrådsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 - 1/2 plansvilla med delvis källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 109 m²

Tomtarea: 1 830 m²

Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 42 396 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Detta är gjort under de senaste två åren.

Byggt altandäck, vedeldad bastu och terasspool som är isolerad för vinterbruk.
Bytt en del panel, borstat och målat hela huset.
Två nya altandörrar med fönster.
Sju nya fönster endast de i badrummet och i trappan är ej bytt.
Rivit väggar och tagit fram gamla timmerväggar och reglat upp nya väggar med spånskiva eller osb samt gipsskivor.
Byggt in kallförråd och gjort gästtoalett och sovrum.
Nya golv i hela huset och nytt innertak entrévåningen.
Nytt kök på ny plats och därmed dragit nytt VA.
Ny el i entrévåningen samt genomgången på övervåning.
Ny värmepump luftluft och element i alla rum med wifistyrning.
Även belysning på entrévåningen är wifistyrd.
Ny tvättmaskin.

Tomt/balkong/uteplats

En underbar nybyggd uteplats på gaveln och baksidan av villan med eftermiddags- och kvällssol. På uteplatsen finns en mycket användbar vedeldad bastu samt en terasspool som är isolerad för vinterbruk.

Parkering

Det finns uppställningsplats för bilar

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Jönköping

Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING GETINGARYD 1:6

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Driftkostnader

42 396 kr/år

Årlig elförbrukning: 15368 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 34 383 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Försäkring: 3 298 kr

Renhållning: 3 215 kr

Beskrivning: Elkostnad är beräknad på referenskostnader baserat på faktiska årsförbrukningen för fastigheten:
El (rörligt pris elhandel och elnät 2021-2023): 2,06 kr/kWh + fast avgift 2 688 kr/år.

Vatten och avlopp avser kostnad för tömning av trekammarbrunn 1 gång per år.

Renhållning avser sophämtning, fastighetsnära insamling.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 365 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 645 000 kr

Mark: 337 000 kr

Totalt: 982 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härlig baksida med vedeldad bastu och terasspool

+ 44 Visa alla 50 bilder

Karta och område

Getingaryd Rastaborg 1, Gränna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjöberga

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.