Utgångspris:

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Håkan Palm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smålandsstenar

Norra Nissastigen 70

Se på karta

Utgångspris:

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Håkan Palm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norra Nissastigen 70

Typ: Villa, 2 plansvilla med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 172 m²
Biarea: 79 m²
Tomtarea: 1 470 m²
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 73 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett boende med flera alternativ ex.vis eget boende med uthyrningsmöjlighet vilket ger låga boendekostnader, alternativt generationsboende eller varför inte uthyrning till externa hyresgäster vilket ger god avkastning. Välkomna på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenplan: Trapphus med trappor både till övervåningen och källaren. Hall med komplett utrustat kök och matplats till vänster, nygjord dusch/wc med vattenburen golvvärme. 2 st sovrum och vardagsrum med utgång till överbyggd stor altan.

Övervåning: Identisk med bottenplan.

Vindsvåning: Golvad och lättåtkomlig förrådsvind.

Källarplan: Brukskällare med tvättstuga, pannrum, förråd men även kaklad dusch och bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plansvilla med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 172 m²

Biarea: 79 m²

Tomtarea: 1 470 m²

Utgångspris: 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 73 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets antingen bulk eller pall

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Plank

Bjälklag: Trä

Fasad: Röd plåtfasad

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Morän

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Regelbunden sotning sker 2 gånger per år.

Allmän information: Fastighet från 1940-talet innehållande 2 st lägenheter om vardera 3 rok med nya badrum och i övrigt renoverat av tidigare ägare avseende fasad, fönster etc. Idag är fastigheten obebodd i avvaktan på att renoveringar slutförs och där nästa ägare ges möjlighet att antingen bo billigt själv med extern hyresgäst/generationsboende alternativt hyra ut båda lägenheterna för att på så sätt få bra avkastning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Se bifogad frågelista.

Förre ägaren utförde:
2003: Fönsterbyte och fasadbyte.
2008: Pannbyte.
2010: Dränering
2013: Fönsterbyte källare.
2014: Uthus.
Nuvarande ägare har inrett badrum, 2024, på båda plan och i samband med detta även gjort om vatten, avlopp och el.

Tomt/balkong/uteplats

Varje våning har överbyggda altaner.

Övriga byggnader

Uthus om ca 15 kvm används till förråd.

Parkering

På tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning finns.

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Gislaved

Fastighetsbeteckning: GISLAVED VICKELSBERG 2:30

Planbestämmelser

Norra delen av smålandsstenars stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-30, Senast ändrad: 2024-06-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Smålandsstenar, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1993-06-29, Registreringsdatum: 2006-01-10, Senast ändrad: 2023-05-22)

Övrigt

Tillträde efter överenskommelse.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Driftkostnader

73 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 18300 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 37 500 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 5 500 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 300 kr

Sotning: 1 500 kr

Beskrivning: Schablonmässigt framtagna driftskostnader då fastigheten för nuvarande står tom. Elpatron finns i värmepannan vilket gör att man har varmvatten även sommartid utan att behöva elda med pellets.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 868 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 833 000 kr

Mark: 216 000 kr

Totalt: 1 049 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1944

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 280 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norra Nissastigen 70, Smålandsstenar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Malmgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 656 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Håkan Palm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-814 08 35

hakan.gislaved@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gislaved

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Norra Nissastigen 70

Norra Nissastigen 70

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Norra Nissastigen 70, Smålandsstenar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Håkan Palm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev