Lunnarsbo Björkelund

Typ: Övrigt, 1-plan med inredd ving

Rum: 2, varav 1 sovrum

Tomtarea: 5 513 m²

Pris (Utgångspris): 595 000 kr

Upplåtelseform: Äganderätt

Vatten: Grävd brunn

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Krypgrund

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Köket totalrenoverades 2022, inklusive byte av golv/golvreglar.
Kaminen i rummet installerades 2024
Tidigare renoveringar känner jag inte till när dessa utfördes, det är från tidigare ägare.

Ditt drömutrymme i trädgården – Ett lusthus för alla tillfällen!
Skapa en oas av lugn och skönhet med vårt eleganta och funktionella lusthus! Oavsett om du vill njuta av en kopp kaffe i morgonsolen, ha en mysig middag med vänner eller skydda dig mot sommarregn, är detta lusthus den perfekta lösningen.

Håll din ved torr och lättåtkomlig året runt med vårt vedskjul! Perfekt för dig som vill ha ordning och reda på din ved.
Behöver du en säker plats för dina verktyg och maskiner? Vår robusta plåtcontainer erbjuder säker och väderskyddad förvaring.
Har du tröttnat på att leta plats för din åkgräsklippare? Vår smart omgjorda släpvagn ger dig en säker förvaring, skyddad från väder och vind.
Utedasset har ett smidigt avfallshanteringssystem från Pacto med så kallad spolfolie.

Län: Jönköping

Kommun: Gislaved

Fastighetsbeteckning: GISLAVED LUNNARSBO 2:3

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VATTENTÄKT

Kort information om av säljaren egenbyggd solelsanläggning. Allt nedan är säljarens egna uppgifter och det är upp till en köpare att på egen bekostnad låta genomföra en besiktning av elanläggningen om denne finner detta vara nödvändigt.

Elsystemet på Lunnarsbo Björkelund är av samma typ och standard som står privatpersoner fritt att bygga i exempelvis fritidsbåtar och husbilar.
Denna typ av installation är dock inte tillåten i fastigheter då installationen i dessa alltid ska göras av behörig elektriker. Därför har anläggningen använts helt på säljarens egen risk då denne gjort allt arbete på egen hand.


Säljaren har enligt egen uppgift haft systemet i gång i 3 år utan problem och med fullgod elförsörjning för fritidsbruk. Detta för att på sommaren och via inverter kunna använda en elektrisk kokplatta, mikrovågsugn, brödrost, sous vide (för varmvatten), dammsugare och elvisp – dock aldrig mer än en produkt i taget. Den slinga med 230V-uttag som oftast använts för dessa är inte heller denna installerad av behörig elektriker.
Vintertid har systemet mest stått för elförsörjning till kylskåp och belysning.

Systemet är helt avskilt från anslutning till nätet, dvs 100% off grid och befriat från alla former av exempelvis energiskatt eller nätavgifter.

Kylskåpet har alltid varit i bruk vid vistelse på platsen och drivs på 12 volt.
All belysning går på 12 volt och ger i ljusmängd motsvarande vad som finns i en modern bostad.

Batteribanken utgörs a 3 x 96 Ah parallellkopplade LiFePo4-batterier med BMS och inbyggda värmeelement som möjliggör laddning av dessa även när huset är utkylt.
Om perioder av molnighet eller dåligt väder infaller har säljaren valt att även förse systemet med möjlighet till laddning via ett mindre elverk och batteriladdare avsedd för den batterityp systemet använder sig av. Även denna elinstallation är utförd av säljaren.
Samtliga produkter i systemet har av säljaren valts för att vara av god kvalitet och driftsäkra (Victron, Epever, Sunlux, Sea Sea etc).

Systemet har en inkopplad fjärrövervakning som är tillgänglig via en molntjänst, Victron VRM. Denna är betald i ytterligare 2 år och överlåts vid försäljning till köparen. I denna kan man förutom systemstatus även se inne- och utetemperatur på torpet oavsett var man befinner sig.

Säljaren har för avsikt att i samband med tillträdesdagen tillse att systemet är helt strömfritt och detta genom att på några punkter bryta de huvudbrytare som finns installerade, och genom att demontera visst kablage helt och hållet. Det är sedan en köpare fritt att själv och på eget ansvar ansluta/koppla in systemet på nytt. I och med detta avsäger sig säljaren allt ansvar för elsystemet från och med tillträdesdagen.
Säljaren kan om så önskas och i samband med tillträdesdagen ge en genomgång av hur denne byggt systemet, likaså även visa andra funktioner exempelvis appövervakningen av batterispänning och driftstatus.

595 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 095 kr.

Mark: 146 000 kr

Totalt: 146 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.