Utgångspris:

795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ingemar Larsson

Reg Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hammerdal

Storgatan 37

Se på karta

Utgångspris:

795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ingemar Larsson

Reg Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymligt boende med möjlighet till eget företagande!

Typ: Villa, 2 plan med källare och vindsvåning
Boarea: 164 m²
Biarea: 125 m²
Tomtarea: 1 299 m²
Byggnadsår: 1932
Upplåtelseform: Äganderätt

I centrala Hammerdal på Storgatan 37 finns nu chansen till ett rymligt boende. Denna generösa fastighet erbjuder en perfekt kombination av kommersiellt och privat boende. Med en välkomnande butiksdel på entréplan, är det en möjlighet att låta den entreprenöriella andan att få växa och låta idéerna ta fart. Ovanför, finner du bostadsutrymmen fördelade på andra och tredje våningen som till stor del nyligen är renoverade. Här kan du flytta in direkt och börja förverkliga dina drömmar om ett hem som även kan bli din framtida arbetsplats. Den stora parkeringen säkerställer bekväm tillgång för både boende och besökare. Närhet finns till affär, skola, restaurang och kommunikationer, vilket gör detta till en idealisk plats för både familjeliv och affärsmöjligheter.

Med sin charm och sina många möjligheter är detta en fastighet som väntar på att någons vision ska förverkligas. Så ta chansen att göra denna adress till din egen, så kanske Storgatan 37 blir en plats där framtiden för just din familj kan skapas.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
På entréplanet finns en affärslokal på ca 120 kvm med butik, rum/kontor, förråd och wc-rum.

PLAN 2:
På andra våningen hittar du trapphall, kök, två sovrum, vardagsrum, allrum, hall och badrum. Du når både kök och inre hall från trapphallen.

Köket är rymligt och har gott om förvaring. Här finns spishäll, fläkt, diskmaskin av mindre modell, fullstor kyl och frys, inbyggd ugn i bekväm arbetshöjd.

Det stora sovrummet, vardagsrummet och allrummet ligger i fil och har mycket vackert parkettgolv. Det finns praktiska och snygga skjutdörrar mellan sov- och vardagsrummet. I taket finns spotlights som ger behaglig belysning.

Hallen är rymlig och möblerbar och har fina detaljer såsom paneler på väggarna och spotlights i taket.

I badrummet finns badkar, wc och tvättställ. Det är våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

VINDSVÅNING:
På denna våning finns hall, klädkammare samt två stora rum, varav det ena rummet har en klädkammare och ett litet tvättrum med tvättställ.

KÄLLARVÅNING:
Här finns flera förrådsrum, pannrum samt tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med källare och vindsvåning

Boarea: 164 m²

Biarea: 125 m²

Tomtarea: 1 299 m²

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: 1932

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Plan 2: Här har stora delar renoverats. Nytt kök 2023. Vardagsrum och sovrum 2022.
Entréplan: Toalett i butiksdel är uppfräschad.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong finns på baksidan

Övriga byggnader

Förråd om ca 20 kvm med betongplatta och plåttak

Parkering

Stor parkering framför huset. Det finns även plats inne på gården.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Strömsund

Fastighetsbeteckning: STRÖMSUND HAMMERDAL 3:133

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-19, Senast ändrad: 2021-01-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Annat servitut

Övrigt

Denna fastighet kommer att säljas med en så kallad friskrivningsklausul.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Uppvärmning: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 5 600 kr

Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 138 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 336 000 kr

Mark: 59 000 kr

Totalt: 395 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1932

Standardpoäng: 25

Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 493 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Storgatan 37, f d Larssons Kläder!

Allrum, vardagsrum och sovrum ligger i fil

+ 43 Visa alla 49 bilder

Planritning

Boendeplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Vind,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Storgatan 37, Hammerdal

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hammerdal busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.