Utgångspris:

495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Simon Hallström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hammerdal

Kyrkgatan 7

Se på karta

Utgångspris:

495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Simon Hallström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa i Hammerdal

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 136 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 1 530 m²
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 35 894 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På en rymlig tomt i ett lugnt och trevligt villaområde nära kyrkan och nära Hammerdalssjön finner vi vår äldre villa med charmig karaktär.
Mycket grönska i området. Möjligheter till bad och fiske. Fina promenadvägar i närheten. Nära till byns centrum, skola och förskola.

Huset har många möjligheter, allt från barnfamiljen till den som vill nyttja huset som fritidsbostad. Stor trädgård. Källare under hela huset i form av matkällare. Balkong där man kan sitta och mysa i alla väder. Lugn gata, men ändå centralt.

Invändigt i huset är inredningen av äldre karaktär, men fullt utrustat med vitvaror som spis, kyl, frys, diskmaskin och tvättmaskin. Det finns även robotgräsklippare och en Klippo gräsklippare som ingår.

Om Bostaden

Beskrivning

I entréplan finner du kök och ett större vardagsrum.

På övervåningen finns toalett med dusch och tre sovrum.

I källarplan finns utrymme för en liten verkstad och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 136 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 1 530 m²

Utgångspris: 495 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 35 894 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Skick: På senare år har nuvarande ägare investerat i en bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Takbeklädnad: Plåt

Renoveringar

Målning utvändigt 2018
Installation av bergvärmepump

Tv/Internetanslutning

Fiber finns, men inte inkopplat.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Strömsund

Fastighetsbeteckning: STRÖMSUND HAMMERDAL 3:27

Planbestämmelser

Östra mo-området, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-06-30, Senast ändrad: 2020-12-09)

Övrigt

Fiber finns, inte inkopplat.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

35 894 kr/år

Årlig elförbrukning: 13100 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 29 000 kr

Vatten och avlopp: 2 200 kr

Försäkring: 3 800 kr

Renhållning: 894 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 363 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 253 000 kr

Mark: 62 000 kr

Totalt: 315 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1938

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Köket, äldre kök och mycket ljusinsläpp.

Vardagsrum på nedre plan med öppen spis.

Kök, utrustat med spis, kyl, frys, diskmaskin.

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Nedre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kyrkgatan 7, Hammerdal

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hammerdal busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.