Utgångspris:

450 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angelica Flodin

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hammerdal

Granvägen 13

Se på karta

Utgångspris:

450 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angelica Flodin

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig hus i Hammerdal med bra planlösning och utmärkt läge!

Typ: Kedjehus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94 m²
Tomtarea: 713 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 46 468 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna underbara villa i Hammerdal! Här bor du med ett fantastiskt läge nära centrum och skola, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Villan erbjuder mysiga omgivningar och har utmärkta bussförbindelser, perfekt för pendling och utflykter. Detta är ett hem där du kan njuta av både lugn och närhet till allt du behöver. Missa inte chansen att uppleva det bästa av Hammerdal!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen hem! När du kliver in i hallen möts du av generösa avhängningsytor som gör det enkelt att hålla ordning. Till vänster hittar du det stilrena badrummet med dusch, och intill finns en praktisk gästtoalett. Rakt fram leder en inbjudande korridor dig till det rymliga vardagsrummet, där den charmiga kaminen står i centrum. Till höger ligger tre sovrum i rad, perfekt för familjen. Fortsätter du genom korridoren når du det ljusa och luftiga köket, som tack vare fönstret och den öppna planlösningen mot vardagsrummet, blir en naturlig samlingsplats. Från vardagsrummet har du även direkt tillgång till den härliga altanen.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 94 m²

Tomtarea: 713 m²

Utgångspris: 450 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 46 468 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + Eldning

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med flytande golv

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak/Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft via vred på köksfläkt

Renoveringar

2012 Nya fönster i hela huset
2018 Renovering av badrum
2020 Utvändig målning
Yttertak har renoverats (bytt takplåt) på en sida. Oklart när

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Strömsund

Fastighetsbeteckning: STRÖMSUND MO 1:133

Planbestämmelser

Västra mo-området, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-26, Senast ändrad: 2022-01-18)
(b76)för hammerdals samhälle västra mo-området mo 1:20,1:70 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-05-11, Registreringsdatum: 2017-06-13, Senast ändrad: 2022-01-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

450 000 kr

Driftkostnader

46 468 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr

Uppvärmning: 2 800 kr

Vatten och avlopp: 7 788 kr

Försäkring: 3 480 kr

Renhållning: 8 400 kr

Beskrivning: Det finns osäkerhetsfaktorer i siffrorna, exvis elen där mamma på slutet inte orkade elda med ved. I normalfallet gör vedeldningen en hel del på förbrukningen, speciellt efter hon bytte till moderna välisolerade fönster i hela huset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 860 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 265 000 kr

Mark: 55 000 kr

Totalt: 320 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 158 600 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Avkopplande plats på altanen med utsikt mot skogen.

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Granvägen 13, Hammerdal

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hammerdal busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.