Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

23
feb

Anmälan krävs

Sön 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Angelica Flodin

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hammerdal

Arås 140

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

23
feb

Anmälan krävs

Sön 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Angelica Flodin

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa i Arås – Endast 5 minuter till Hammerdal!

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 90 m²
Tomtarea: 4 720 m²
Byggnadsår: 1890
Driftkostnad: 33 798 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna underbara villa i Arås, perfekt belägen med bara fem minuters bilresa till Hammerdal. Detta charmiga hus har nyligen renoverats och erbjuder ett modernt kök och ett stilfullt badrum, vilket gör det redo för dig att flytta in och börja trivas direkt.

Villan omges av vacker natur och ligger nära skog och grönområden, vilket ger dig fantastiska möjligheter till friluftsliv och avkoppling. Här kan du njuta av lugnet och stillheten samtidigt som du har bekvämligheterna i Hammerdal inom räckhåll.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla i Arås. Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev själv allt som detta hem har att erbjuda!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in! Rymlig hall med bra med förvaring, trappa upp till övervåningen på höger sida när man kommer in och till vänster ligger köket. Öppen planlösning i köket och gott om plats för många. Här finns även balkongdörr ut till altanen. I köket pryder en praktisk och vacker vedspis. Från köket når du vardagsrummet, där det också finns en dekorativ eldstad.
På övervåningen finns även det bra med förvaring tack vare husets kattvindar. Här finns två sovrum varav ett lite större med tillhörande klädkammare. På övervåningen finns också husets badrum som är renoverat och har en tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 90 m²

Tomtarea: 4 720 m²

Byggnadsår: 1890

Driftkostnad: 33 798 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + Eldning

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Strömsund

Fastighetsbeteckning: STRÖMSUND ARÅS 1:14

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VATTENTÄKT
Avtalsservitut: PARKERING,OMRÅDE - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

33 798 kr/år

Årlig elförbrukning: 15261 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 898 kr

Uppvärmning: 6 000 kr

Vatten och avlopp: 1 852 kr

Försäkring: 7 018 kr

Renhållning: 2 030 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Avgiften för vatten och avlopp avser slamtömning av brunn en gång per år. Sotning sker en gång per år. Sophämtning baseras på hur ofta tömning sker. Uppvärmning om 6000 kronor avser inköp av ved.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 485 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 148 000 kr

Mark: 50 000 kr

Totalt: 198 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Arås 140, Hammerdal

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hammerdal busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.