Pris (Utgångspris):

575 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 11:30-12:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hammarstrand

Pålgård 303

Se på karta

Pris (Utgångspris):

575 000 kr

Välj visningstid

14
dec

Anmälan krävs

Lör 11:30-12:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig villa i Pålgård!

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 120 m²
Tomtarea: 2 533 m²
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: 35 546 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Pålgård 303 och denna rymliga villa som byggdes 1924! Vardagsrummet är hjärtat i hemmet, komplett med en öppen spis som skapar en varm och inbjudande miljö för familj och vänner. På övervåningen finner du snedtak som ger karaktär och en mysig atmosfär. På tomten finns en praktisk carport och en förrådsbyggnad, vilket ger gott om förvaringsutrymme och skydd för bilen. Fastigheten består av två stora tomter, vilket ger dig möjlighet att njuta av generösa ytor. Säljs med friskrivningsklausul.

Pålgård är en idyllisk by belägen i hjärtat av Jämtland. Området är känt för sin natursköna omgivning med närhet till skogar, sjöar och vandringsleder. Här kan du njuta av ett lugnt och fridfullt liv, samtidigt som du har Hammarstrand med dess utbud iom räckhåll. Pålgård erbjuder en perfekt balans mellan lantlig charm och modern livsstil.

Redan nu kan du ta en titt vis vår 3D-film. Välkommen att anmäla dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in!

Husets entréplan erbjuder hall, tvättstuga samt ett badrum med dusch. Här finns ett rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck samt en öppen spis. Köket rymmer ett matbord samt erbjuder en bardisk. På övre plan finns ett litet allrum, tre sovrum men möjlighet till ytterligare ett sovrum i alkov/kattvind. På övre plan finns också en mindre wc.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Tomtarea: 2 533 m²

Pris (Utgångspris): 575 000 kr

Byggnadsår: 1924

Driftkostnad: 35 546 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten samt två värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Tomt/balkong/uteplats

Redovisad tomtareal gäller båda fastigheterna tillsammans.
Delareor: Gisselgård 1:16 1.266 kvm, Gisselgård 1:19 1.267 kvm

Övriga byggnader

Carport och förrådsbyggnad.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Ragunda

Fastighetsbeteckning: RAGUNDA GISSELGÅRD 1:16 och RAGUNDA GISSELGÅRD 1:19

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Fastigheterna säljs med friskrivingsklausul.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

575 000 kr

Driftkostnader

35 546 kr/år

Årlig elförbrukning: 13661 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Väg: 600 kr

Försäkring: 3 600 kr

Renhållning: 2 346 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 143 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 350 000 kr

Mark: 69 000 kr

Totalt: 419 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Fastigheterna är samtaxerade.

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 325 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Det finns en uteplats i anslutning till entrén

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Pålgård 303, Hammarstrand

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hammarstrand vägskäl

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.