Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
690 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Hoppstadius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Hoppstadius
Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hammarstrand

Gevåg 140

Pris (Utgångspris): 
690 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Hoppstadius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Hoppstadius
Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härligt boende med vacker vy i mysiga Gevåg!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 145 m2
  • Tomtarea: 1 866 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 51 109 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga timrade Tällbergs-villa, en riktig pärla med blyinfattade fönster som ger huset en unik karaktär. Här möts tradition och komfort i en härlig blandning. I köket finner du en mysig vedspis som skapar en hemtrevlig atmosfär, perfekt för kalla vinterkvällar. Huset erbjuder två mysiga vardagsrum - här får verkligen familj och vänner plats. I det ena vardagsrummet finns dessutom en öppen spis där du kan njuta av sprakande brasor. På tomten finns även ett garage, en gäststuga för besökande vänner och familj, samt ett förråd/snickarbod för alla dina hobbyprojekt.

Beläget vid natursköna Indalsälven erbjuder detta hem en rofylld tillvaro med närhet till naturen och du har härlig utsikt över Indalsälven och Vättaberget. Här kan du följa årstidernas skiftningar och njuta av långa promenader, fiske och andra friluftsaktiviteter. Nära till busshållplats. I Gevåg bor du ca 4 km från Hammarstrand med dess service, här finns bland annat hälsocentral, livsmedelsbutik och skolor. Här finns också möjlighet till slalom i Kullstabacken samt längdskidspår och skoterspår.

Redan nu kan du ta en titt på huset via vår 3D-film. Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in!

HALL
Entré från farstukvist. Här finns plats för avhängning direkt till vänster. Längre in i hallen finns mer förvaring i garderober. Det finns även en ytterdörr på husets baksida.

GÄST-WC
Här finns en mindre gäst-wc som är utrustad med handfat, spegel och wc.

VARDAGSRUM
Till höger i hallen ligger ett trevligt vardagsrum med härlig utsikt över Indalsälven. Här finns också en fin öppen spis.

KÖK
Hemtrevligt kök med gott om förvaring. Mysigt med vedspis!

BADRUM
Bredvid köket ligger husets badrum. Det har äldre ytskikt och erbjuder duschkabin, wc, bidé samt tvättställskommod med förvaring.

TVÄTTSTUGA
Husets tvättstuga erbjuder gott om förvaring samt en tvättmaskin och en tvättho.

SOVRUM (1), (2) och (3)
Bredvid varandra ligger husets tre sovrum som alla har garderober.

ALLRUM
Husets andra vardagsrum är rymligt, här finns plats för en liten soffgrupp och matbord.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 145 m2
Tomtarea: 1 866 m2
Pris (Utgångspris): 690 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 51 109 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Timmer
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

På fastigheten finns förutom bostadshus och garage, en jordkällare (renoveringsbehov), äldre gäststuga samt förråd med snickarbod.

Parkering

Garage med vedbod

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Ragunda
Fastighetsbeteckning: RAGUNDA RAGUNDABOTTEN 1:1102

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: RAGUNDA GEVÅG GA:2 - VÄG
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

690 000 kr

Driftkostnader

51 109 kr/år
Årlig elförbrukning: 16900 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 30 838 kr
Uppvärmning: 4 000 kr
Vatten och avlopp: 8 219 kr
Väg: 800 kr
Försäkring: 4 685 kr
Renhållning: 1 719 kr
Sotning: 848 kr
Beskrivning: Elkostnaden avser 2023 då huset senast var bebott.
Uppvärmningskostnaden på 4.000 kr avser kostnad för ved.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 088 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 403 000 kr
Mark: 142 000 kr
Totalt: 545 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 174 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-26
Besiktningsman: Johan Bodå

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gevåg 140, Hammarstrand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 341 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ragunda
Gevåg 140
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning