Utgångspris:

1 600 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Ons 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ingemar Larsson

Reg Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lit

Sörefors 209

Se på karta

Utgångspris:

1 600 000 kr

Välj visningstid

18
sep

Anmälan krävs

Ons 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ingemar Larsson

Reg Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bo alldeles intill Hårkan!

Typ: Villa, 1 plan med torn
Rum: 1
Boarea: 45 m²
Tomtarea: 1 215 m²
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 24 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett liv i harmoni med naturen? Denna idylliska fastighet erbjuder en fin möjlighet att skapa ditt drömhem bara några minuter ifrån Lit. Föreställ dig att laga mat i köket medan du blickar ut över den lugna Hårkan. Här finner du en fridfull tillvaro där tiden tycks stå stilla och vardagens stress glöms bort. Med möjligheten att inreda fler rum, kan du anpassa hemmet efter just dina behov och önskemål.

Livet här är fridfullt, tack vare närheten till älven och den avkoppling den erbjuder. En carport skyddar ditt fordon från väder och vind, och det oinredda gästhuset väntar på att bli din nästa kreativa projekt. Tomten är en verklig pärla, med sitt läge och potential att bli en lummig oas. Skapa ditt eget paradis - här du kan leva och må gott!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i hallen med plats för avhängning. Intill hallen finns idag ett förråd (som skulle kunna göras om till något annat) samt ett teknikutrymme.

Allrummet med sitt vackra välvda tak gör att rummet känns stort. Det finns en braskamin och en utgång till tomten. Via utgången når du också ett förråd till höger.

I köket finns spishäll och inbyggd ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin i mindre format. Från köket har du en fantastisk utsikt mot Hårkan.

Från köket når du sovloftet som ger dig utsikt genom alla dess fönster.

Badrummet har klinkergolv med golvvärme samt kakel på väggarna. Här finns WC, handfat med kommod, tvättmaskin och duschhörna.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med torn

Rum: 1

Boarea: 45 m²

Tomtarea: 1 215 m²

Utgångspris: 1 600 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 24 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Plintgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak/plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023:Ny luftvärmepump
2021: Diskmaskin
2020: Tvättmaskin
2001: Nytt tak
2000: Badrum
1999: Avloppsanläggning , tilläggsisolering, ny panel, nya fönster
1997: Borrad brunn, pump.

Övriga byggnader

Gäststuga som är isolerad och har el.

Parkering

Carport

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND SÖRE 4:133

Omgivning

Det är nära till busshållplats, ca 400 m.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 600 000 kr

Driftkostnader

24 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 500 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 4 200 kr

Renhållning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 441 000 kr

Mark: 1 338 000 kr

Totalt: 1 779 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1945

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 170 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 223 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 167 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sörefors 209, Lit

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.