Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erik Olofsson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Angelica Flodin

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frösön

Vandrarvägen 1

Se på karta

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erik Olofsson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Angelica Flodin

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Upptäck denna villa på Frösön med ett fantastiskt läge – ditt drömhem väntar på dig!

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 132 m²
Biarea: 76 m²
Tomtarea: 1 332 m²
Byggnadsår: 1922
Driftkostnad: 45 201 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna villa med ett riktigt bra läge på Frösön!

Välkommen till denna underbara villa belägen på natursköna Frösön. Här erbjuds ett hem med avskilt läge och klassisk charm. Villan har en smart nyttjad boyta på 132 kvm fördelat på två plan där ni har fantastiska möjligheter att skapa ert drömhem genom den generösa takhöjden, fina kakelugnen och den genuina stilen.

Interiör:
Vardagsrum med fin kakelugn.
Charmigt kök med klassiska luckor.
Välskött parkettgolv i matsal och vardagsrum.
Källare med tvättstuga och gott om förvaringsutrymme.

Exteriör:
Stor trädgård med fruktträd och blomsterbäddar.
Förrådsbyggnad, stort uthus och uppfart med plats för flera bilar.
Välskötta fasader.

Villan ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, idrottsplats, affärer och kommunikationer. Här bor du med naturen runt knuten och har samtidigt bekvämt avstånd till Östersunds centrum.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla på Frösön! Kontakta oss för mer information och visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i den rymliga hallen! Här möts du av en generös takhöjd och gott om plats för avhängning. Rakt fram finner du en wc, och till höger öppnar sig det inbjudande vardagsrummet med en vacker kakelugn och fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Huset stoltserar med gedigna, dekorativa trädörrar som ger en känsla av kvalitet och charm. Från vardagsrummet leder en stor öppning vidare till matsalen, perfekt för middagar och sociala tillställningar. Innanför finner du det rymliga köket som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Även här finns fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Från köket når du trapporna som leder både upp till övervåningen och ner till källaren. Denna smarta planlösning gör det enkelt att röra sig mellan våningarna. När du fortsätter vidare, är du tillbaka i den rymliga hallen.

På övervåningen möts du av en rymlig hall med utgång till en härlig balkong. Till vänster om hallen ligger först badrummet, följt av ett sovrum med gott om förvaring i form av garderober. Vidare finner du ett stort sovrum som enkelt kan delas upp till två mindre sovrum. Dessutom finns här en liten kattvind som kan integreras i ett av sovrummen eller användas som extra förvaringsutrymme.

I källaren finner du en rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin. Här finns också en praktisk matkällare, två generösa rum och en verkstad, perfekt för hobby projekt och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 132 m²

Biarea: 76 m²

Tomtarea: 1 332 m²

Byggnadsår: 1922

Driftkostnad: 45 201 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Betong/Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Eternit

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND KÄLLDALEN 11

Planbestämmelser

Källdalen,bäckdalen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-16, Senast ändrad: 1994-05-31)
Källdalen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-05-05)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

45 201 kr/år

Årlig elförbrukning: 3027 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 684 kr

Vatten och avlopp: 9 542 kr

Renhållning: 4 206 kr

Fjärrvärme: 22 769 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 142 000 kr

Mark: 1 106 000 kr

Totalt: 3 248 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 225 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-12-21

Besiktningsman: Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vandrarvägen 1, Frösön

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Källparken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.