Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erik Olofsson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Angelica Flodin

Mäklarstudent/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frösön

Hjelmtorpsvägen 2A

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erik Olofsson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Angelica Flodin

Mäklarstudent/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till detta exklusiva arkitektritade hus där lyx möter funktionalitet i perfekt harmoni!

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 286 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 1 626 m²
Driftkostnad: 45 364 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta arkitektritade mästerverk på Frösön, där modern design möter naturskön omgivning. Detta hem är en dröm för den som uppskattar stil och funktion i perfekt harmoni. Huset är designat med omsorg och precision, där varje rum är en upplevelse i sig. Den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och ljus, med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en fantastisk utsikt över omgivningarna. Väl tilltaget garage med plats för två bilar, vilket ger både bekvämlighet och säkerhet.

Utomhus finner du en fantastisk trädgård med en stor gräsyta, perfekt för barnens lek och sommarens aktiviteter. Här finns flera charmiga uteplatser som bjuder in till härliga grillkvällar och avkopplande stunder i solen. Dessutom finns en inbjudande pool som gör varma dagar ännu mer njutbara. Denna oas är idealisk för att njuta av utomhuslivet till fullo.

Detta hem är inte bara en bostad, utan en livsstil. Välkommen till ditt nya drömhem!

Om Bostaden

Beskrivning

Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med exklusiva materialval och toppmoderna vitvaror. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, samt en stor köksö som blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Matplatsen är elegant och rymlig, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.

Vardagsrummet är inrett med stil och finess, med en öppen spis som skapar en mysig atmosfär. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge, med en sömlös övergång till de generösa sällskapsytorna utomhus.

Huset erbjuder flera lyxiga sovrum, alla med unika materialval och genomtänkt design. Master bedroom är en oas av lugn och komfort, med en egen walk-in-closet och ett exklusivt badrum en suite. Badrummen är inredda med högkvalitativa material och moderna detaljer, som ger en känsla av spa och avkoppling.

De fantastiska uteplatserna är en förlängning av husets lyxiga interiör, med plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Trädgården är vackert anlagd och erbjuder flera mysiga hörnor där du kan njuta av solen och den vackra omgivningen.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 286 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 1 626 m²

Driftkostnad: 45 364 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Botttenvåning om 182 kvm samt övervåning om 104 kvm med altan på taket. ihopbyggt garage om 70 kvm

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2022

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong plan 1, trä plan 2

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sedumtak och takpapp

Markbeskaffning: Sten

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med kylbatteri från bergvärme

Murstock: Skorsten av plåt NVI

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan som flyter ihop med golvnivån i huset vida fönster som går ända ner till golvnivå. Altanen klär in den väl tilltagna poolen samt går vidare till ena gaveln på huset där ett komplett utekök skapats.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND DUVHÖKEN 17

Planbestämmelser

Frösö-berge 21:1 m fl,hjälmtorpet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-02-03, Registreringsdatum: 2015-02-16, Senast ändrad: 2022-05-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

45 364 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 911 kr

Försäkring: 8 664 kr

Renhållning och vatten/avlopp: 5 001 kr

Fiber: 4 788 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 500 000 kr

Mark: 1 104 000 kr

Totalt: 3 604 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Standardpoäng: 0

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 8 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 30 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-10-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 70 Visa alla 76 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hjelmtorpsvägen 2A, Frösön

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Per Magnérs väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.