Utgångspris:

3 875 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frösön

Frimans väg 299

Se på karta

Utgångspris:

3 875 000 kr

Välj visningstid

27
feb

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevligt parhus på Frösön med fin utsikt och bra planlösning!

Typ: Parhus, Parhus, 2-plan i souterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 141 m²
Biarea: 35 m²
Tomtarea: 519 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 46 276 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Frimans väg 299! Detta fantastiska parhus med trevlig planlösning erbjuder allt du kan önska dig och mer därtill. Entréplanet bjuder på kök och vardagsrum. Köket är perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar, här kommer du att älska att spendera tid. Från matplatsen har du vacker utsikt över Storsjön. Det rymliga vardagsrummet är hjärtat i hemmet, där du kan koppla av med familj och vänner.

På nedre plan finns fyra sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. Här finns även ett av de två nyrenoverade badrummen. Badrummet på nedre plan är en riktig höjdpunkt, med stilrena materialval och modern inredning. Här kan du njuta av en avkopplande dusch eller en varm bastu efter en dag ute i naturen.

Varmt välkommen på visning! Redan idag kan du se huset via vår 3D-visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till hall med plats för hatthylla och skoställ. Direkt till vänster är en dörr som leder in till garaget - Mycket praktiskt! Till höger är entréplanets badrum. Detta är helkaklat och utrustat med wc, handfat och dusch med duschvägg i glas. Rakt fram från entrén nås kök och vardagsrum. Köket är ljust och utrustat med infälld spis, fläkt, ugn, diskmaskin, kylskåp och frys. Matplatsen har plats för ett stort matbord och är trevligt belägen vid fönster som vetter mot Storsjön. Vardagsrummet är rymligt med plats för både en stor soffa samt en läshörna.

Nedre plan nås via trapp belägen centralt i huset. På nedre plan möts ni först av en hall med inbyggd förvaring samt dörr till uteplats. Till höger finns tre stycken sovrum med plats för säng och förvaring. Till vänster i hallen är ett större sovrum med plats för dubbelsäng och här finns inbyggd förvaring. I hallen når ni även badrum samt tvättstuga. Badrummet är helkaklat och utrustat med wc, stort handfat, dubbeldusch samt bastu. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt förvaring. Via tvättstugan nås en klädkammare samt ett mycket rymligt förråd.

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus, 2-plan i souterräng

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 141 m²

Biarea: 35 m²

Tomtarea: 519 m²

Utgångspris: 3 875 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 46 276 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: EW-grund, souterräng

Stomme: Betong/trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster, 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, läkt, papp, råspont, takstolar

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Badrummet på nedre plan är helt renoverat av nuvarande ägare. Här har man byggt en mycket snygg och trevlig bastu i anslutning till duschplatsen. Fönster ger trevligt ljus.

Tomt/balkong/uteplats

Mysig altan vid entrén samt stor altan från allrummet på nedre plan. Här pågår byte av trall.

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND ENSKIFTET 1

Planbestämmelser

Vallaskogen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-08-09, Senast ändrad: 2020-12-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERSUND ENSKIFTET GA:1

Samfällighet: ÖSTERSUND VALLA S:33
ÖSTERSUND VALLA S:31
ÖSTERSUND VALLA S:28
ÖSTERSUND VALLA S:32
ÖSTERSUND VALLA S:22
ÖSTERSUND VALLA S:23
ÖSTERSUND VALLA S:29

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 875 000 kr

Driftkostnader

46 276 kr/år

Årlig elförbrukning: 14171 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 27 707 kr

Vatten och avlopp: 8 181 kr

Försäkring: 5 334 kr

Renhållning: 5 054 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 230 000 kr

Mark: 773 000 kr

Totalt: 3 003 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 613 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Köket är rymligt med plats för ett stort matbord!

Badrummet på nedre plan har dubbeldusch!

Vardagsrummet är rymligt med plats för en stor soffa.

Trevligt parhus med hörnläge - Frimans väg 299

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Frimans väg 299, Frösön

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sessero

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.