Utgångspris:

7 800 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tis 15:00-16:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frösön

Böle 225

Se på karta

Utgångspris:

7 800 000 kr

Välj visningstid

05
nov

Anmälan krävs

Tis 15:00-16:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med dubbelgarage och egen brygga!

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 140 m²
Biarea: 47 m²
Tomtarea: 3 276 m²
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 33 981 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Böle 225 och denna fantastiska villa som erbjuder allt du kan önska dig och lite till! Fastigheten sträcker sig till och med en bit ut i Storsjön. Här finner du kök med matplats trevligt belägen vid flera fönster, mysigt vardagsrum med kamin, matsal med vacker utsikt mot Storsjön samt två rymliga sovrum.

Villan har en en stor altan perfekt för sommarens grillkvällar och avkopplande stunder i solen. Egen brygga där du kan njuta av morgonkaffet med utsikt över vattnet eller ta en kvällstur med båten. Dubbelgarage med ingång direkt till huset samt en stor härlig trädgård. Dessutom finns en gäststuga med egen altan!

Varmt välkommen på visning! Redan idag kan du se villan via vår 3D-visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i hall med med plats för hatthylla samt skoställ. Här finns flera garderober som ger bra förvaring. Till höger från entré är först vardagsrummet med plats för soffgrupp, här finns även en kamin som ger värme och ett mysigt sken. I anslutning till vardagsrummet är en matsal med plats för ett stort bord, här är det fantastisk utsikt mot Storsjön. I matsalen finns utgången till altanen. Köket nås från vardagsrummet. Köket har bra förvaring och arbetsyta. Det är utrustat med infälld spis, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn samt kyl/frys. Matplatsen är trevligt belägen vid fönster.

Till vänster från entrén är en inre hall därifrån badrum nås till höger. Badrummet är helkaklat och utrustad med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar. Till vänster är tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Här finns även en dusch samt grovingång och ingång direkt från garaget. I den inre hallen är trappan till övervåningen. På övervåningen finns två sovrum. Det ena har plats för dubbelsäng och här är det flera garderober samt klädkammare. Det andra sovrummet har även det plats för dubbelsäng samt kontorshörna.

I den fina gäststugan finns förutom rum en bastu och ett separat förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 47 m²

Tomtarea: 3 276 m²

Utgångspris: 7 800 000 kr

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 33 981 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, sjövärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund och betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Timmer och träregelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster, 2+1-glas kopplade fönster, 2-glas isolerfönster, 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Enligt frågelista

Tomt/balkong/uteplats

Här kan du använda altanen som dansbana - trevligt belägen vid Storsjöns strand!

Övriga byggnader

Gäststuga med egen altan samt snickarbod

Parkering

Dubbelgarage samt plats för utomhusparkering.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND KNYTTA 2:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Ledningsrätt: TELE (OPTOKABEL)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

7 800 000 kr

Driftkostnader

33 981 kr/år

Årlig elförbrukning: 16994 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 950 kr

Försäkring: 5 056 kr

Renhållning: 2 775 kr

Sotning: 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 306 000 kr

Mark: 2 797 000 kr

Totalt: 4 103 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1930

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 895 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 42 Visa alla 48 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Böle 225, Frösön

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rasten vägskäl

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.