Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Flodin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Flodin
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Brunflo

Öd 315

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Flodin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Flodin
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hästgård med extra allt - Endast 15 minuter från Östersund!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan med liten källardel
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 250 m2
  • Tomtarea: 12 204 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 63 019 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska hästgård som erbjuder en oslagbar utsikt över Storsjön. Denna fastighet är en perfekt kombination av modern komfort och lantlig idyll, noggrant renoverad och väl omhändertagen.

Den rymliga huvudbyggnaden imponerar med sina stora, ljusa ytor och genomtänkta planlösning. Det moderna köket är en dröm för matälskare, utrustat med en vedspis och en stor köksö som inbjuder till både vardagsmatlagning och sociala sammankomster. Vardagsrummet är perfekt placerat intill köket och erbjuder stora, rymliga ytor samt vackra fönster i tre riktningar som ger en fantastisk utsikt mot sjön. Master bedroom erbjuder en privat oas med eget badrum och en rymlig klädkammare.

Stallet är fullt utrustat med allt som behövs för att ta hand om dina hästar. Här finns rymliga boxar och sadelkammare, samt umgängesytor. Ridplanen erbjuder utmärkta träningsmöjligheter.
Gården erbjuder flera byggnader som gör livet på landet ännu mer bekvämt och mångsidigt. Här finns en charmig gäststuga på tre våningar, en mysig bakstuga, ett praktiskt hönshus, rymliga förråd och ett välutrustat snickeri. Dessutom finns det välskötta hästhagar som ger dina hästar gott om utrymme att röra sig och beta. Dessa byggnader och hagar ger dig alla möjligheter att njuta av lantlivet fullt ut och skapa ditt eget paradis.

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska hästgård som erbjuder allt du kan önska dig och mer därtill. Kontakta oss idag för en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in denna stora och rymliga hall, här finns gott om förvaringsmöjligheter. Rakt fram från hallen ligger en av de större sovrummen på nedervåningen. Till vänster där ligger även grovingången med förvaring och praktisk dusch. Från hallen och till höger är en korridor mot kök och vardagsrum. I korridoren ligger en WC och innanför husets tvättstuga. Köket är välutrustat och ligger verkligen i hjärtat av huset. Innanför köket ligger de två resterande sovrummen som är på entréplan. Ett större som i dag används som kontor och ett lite mindre. Från köket når du även ut till det nyliga bygga vardagsrummet som har gott om plats för stora middagar och härligt umgänge.

För att ta sig upp till övre plan tar man den vackra trappan som ligger i hallen. Väl på övervåningen möts du av en rymlig hall som också kan användas som kontor. Direkt till vänster ligger husets stora sovrum som både har egen klädkammare och badrum som är utrustat med badkar och dusch. På övervåningen finns också och en wc. Här har vi också det stora vardagsrummet med den vackra kakelugnen.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan med liten källardel
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 250 m2
Tomtarea: 12 204 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 63 019 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund och Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler och kopplade 2+1 fönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns installerad
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Det igår två fastigheter i försäljningen.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Östersund
Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND ÖD 1:38 & ÖSTERSUND ÖD 1:37

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: FIBEROPTISK KABEL - SE BESKRIVNING

Övrigt

700 meter till strand

Ekonomi

Driftkostnader

63 019 kr/år
Årlig elförbrukning: 29623 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 42 438 kr
Vatten och avlopp: 1 728 kr
Väg: 2 600 kr
Försäkring: 10 043 kr
Renhållning: 4 719 kr
Sotning: 1 491 kr
Beskrivning: Huset är kopplat till bergvärme och övriga byggnader är direktel.

Under den redovisade elkostnaden för 2024 så ingick el för att driva en såg ute vid skogshagen som användes flitigt.

Försäkringen är av typen Hästverksamhet


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 717 000 kr
Mark: 1 020 000 kr
Totalt: 3 737 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 975 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-09
Besiktningsman: Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Öd 315, Brunflo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östersund
Öd 315
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning