Pris (Utgångspris):

3 590 000 kr

Välj visningstid

Öppen visning

Ons 16:45-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brunflo

Brunkullavägen 4

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 590 000 kr

Välj visningstid

02
apr

Öppen visning

Ons 16:45-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin familjevilla med extra allt!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 115 m²
Biarea: 115 m²
Tomtarea: 987 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 42 217 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Brunkullavägen 4 i Brunflo hittar du detta superfina hem som kombinerar modern stil med komfort. Det stilrena köket, utrustat med dubbla diskmaskiner, öppnar upp mot ett rymligt vardagsrum i en öppen planlösning som är både praktisk och estetiskt tilltalande. Här finns gott om plats för den stora familjen med flera rymliga sovrum.

Utomhus kan du njuta av en härlig altan och ett inglasat uterum, perfekt för alla årstider. För avkoppling och välbefinnande erbjuder källaren både spabad och bastu, medan gillestugan med öppen spis skapar en mysig atmosfär för familjekvällar.

Huset är utrustat med bergvärme och fiber, vilket säkerställer både energieffektivitet och snabb internetuppkoppling. Det finns även ett dubbelgarage och gott om förrådsutrymme. Den härliga trädgårdstomten ger utrymme för lek och avkoppling i en avskild miljö.

I trevliga Brunflo bor du med närhet till friluftsliv samt bra service. Här finns också skolor och förskolor - ja, det mesta som du kan tänkas behöva. Nära till busshållplats och goda kommunikationer till Östersund.

Låter detta som ditt drömhem? Kontakta oss för en visning och upplev allt detta hem har att erbjuda!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning.

KÖK och VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum helrenoverades 2018 med ny planlösning. Här finns gott om förvaring och bänkyta samt en praktisk köksö som underlättar matlagningen. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, två integrerade diskmaskiner samt två integrerade kyl/frysar. I vardagsrummet finns plats för både ett stort matbord och en soffgrupp. Härifrån når du altanen som leder till det inglasade uterummet.

SOVRUM
Övre plan har fyra sovrum, alla belägna i samma del av huset. De två större sovrummen har garderober, och ett av dem har utgång till altanen.

BADRUM
Helkaklat badrum renoverat 2018, utrustat med spegelskåp, tvättställ med kommod, dusch och wc.

KÄLLARPLAN

BIORUM
Renoverat 2020, perfekt för filmtittande och mys framför den öppna spisen.

SPARUM med bastu
Sparum med dusch och spabad. Bastu för kalla vinterdagar!

SOVRUM/EXTRARUM
Praktiskt rum som idag används som sovrum men kan även fungera som hobbyrum, kontor eller gästrum beroende på behov.

GÄST-WC
Mindre wc utrustad med tvättställ och wc.

I övrigt finns en tvättstuga/teknikrum samt gott om förvaringsutrymmen i källarplanet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 115 m²

Biarea: 115 m²

Tomtarea: 987 m²

Pris (Utgångspris): 3 590 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 42 217 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Profilplåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan samt inglasat uterum

Parkering

Dubbelgarage med motordrivna garageportar, elbilsladdarna följer inte med.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND BRUNFLO-ÄNGE 1:172

Planbestämmelser

Änge 1:1,3:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-09, Senast ändrad: 2023-05-10)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 590 000 kr

Driftkostnader

42 217 kr/år

Årlig elförbrukning: 21627 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 6 890 kr

Uppvärmning: 13 799 kr

Vatten och avlopp: 11 084 kr

Försäkring: 5 488 kr

Renhållning: 4 206 kr

Sotning: 750 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 490 000 kr

Mark: 438 000 kr

Totalt: 1 928 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 230 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

De många fönstren släpper in härligt ljus

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med mycket rymd och ljus

+ 46 Visa alla 52 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brunkullavägen 4, Brunflo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.