Välkommen till Sjövik 416, en idyllisk villa belägen i det natursköna området kring Ytterån. Denna charmiga bostad är perfekt för den som söker ett hem med harmonisk samverkan mellan modern bekvämlighet och naturnära livsstil. Villan är placerad på en höjd vilket ger en trevlig utsikt över det omgivande landskapet. Med en öppen planlösning som förenar kök och vardagsrum, skapas en luftig och inbjudande atmosfär där ljuset flödar fritt genom stora fönsterpartier. På det övre planet finner du fyra välplanerade sovrum som erbjuder privat avskildhet och lugn.

Utomhus väntar en rymlig grillkåta med trall och ett inbjudande spabad, en oas för avkoppling och umgänge. Förrådslängan inkluderar allrum, praktisk förvaring och en snickarbod, vilket ger utrymme för kreativa projekt och förvaring av utrustning. Här finns också gott om extra förvaring i äldre lada, perfekt för skotern och andra leksaker!

För barnen finns en stor träkoja med rutschbana samt en lekstuga, vilket lovar oändliga timmar av lek och äventyr. Fastigheten är utrustad med fiber för snabb internetanslutning. Sjövik 416 är mer än bara ett hem; det är en plats där varje detalj är noggrant övervägd för att skapa en miljö där familj och vänner kan trivas och skapa minnen för livet. Välkommen hem!

Varmt välkommen att anmäla dig på visning! Redan nu kan du ta en titt via vår 3D-film!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in!

ENTRÉPLAN
HALL
Entré till välkomnande hall. Här finns gott om plats för förvaring.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga inredd med bland annat tvättmaskin och förvaring (torktumlaren fungerar ej och ingår inte).

BADRUM
Husets badrum är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel och badkar.

Gäst-WC
Bredvid badrummet ligger en mindre gäst-wc. Den är utrustad med wc och handfat.

KÖK
Rymligt kök i stilrent vitt utförande med kakel och panel över arbetsbänk. Köket är maskinellt utrustat med fläkt, inbyggd ugn, spishäll, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns också en mysig vedspis!

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum där det både får plats matbord samt soffgrupp modell större. Trevligt med öppen spis!

ÖVRE PLAN
Övre plan erbjuder fyra bra sovrum samt en liten klädkammare i hallen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 125 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 17 751 m²

Pris (Utgångspris): 2 490 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 56 868 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glas isoler och 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Vattenburen golvvärme via bergvärme på entréplan, el-element på övre plan.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002

2022 Renovering uppvärmt uthus
2021 Renovering vardagsrum
2020 Grillkåta samt tillhörande altan
2019 Byte av tak, tilläggsisolering av vind och tilläggsisolering av fasad
2018 Rätat upp huset och ny grundmur, ny dränering och avledning av dagvatten

Övriga byggnader

Grillkåta med trall och spabad.
Förrådslänga med allrum (ny elcentral), förråd och snickarbod.
Lekstuga
Lada (i renoveringsbehov men med befintlig el).
Jordkällare

Parkering

Parkering bredvid huset

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Krokom

Område: Ytterån

Fastighetsbeteckning: KROKOM YTTERÅN 1:55

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Krokom Ytterån Ga:1 - VÄG

Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 490 000 kr

Driftkostnader

56 868 kr/år

Årlig elförbrukning: 28000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 44 346 kr

Vatten och avlopp: 2 020 kr

Väg: 787 kr

Försäkring: 6 451 kr

Renhållning: 2 264 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 193 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 769 000 kr

Mark: 190 000 kr

Totalt: 959 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1951

Standardpoäng: 44

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-14

Besiktningsman: Johan Bodå

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 43 Visa alla 49 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre Plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sjövik 416, Nälden

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.