Utgångspris:

1 075 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Niklas Torstensson

Reg. Fastighetsmäklare, Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Föllinge

Lillholmsjö 165

Se på karta

Utgångspris:

1 075 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Niklas Torstensson

Reg. Fastighetsmäklare, Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Timmerstuga med tillhörande skogsskifte samt jakträtt!

Typ: Villa
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 37 m²
Tomtarea: 45 846 m²
Byggnadsår: 1996
Driftkostnad: 20 562 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en idyllisk tillflyktsort omgiven av naturens lugn? Denna charmiga fritidshus i timmer i mycket fint skick erbjuder en perfekt kombination av modern bekvämlighet och rustik charm. Med dess mycket låga driftskostnader, bl.a. tack vare luft/luft-värmepump och rejält med isolering, och möjligheter att som idag hyra ut huset blir ägandet ekonomiskt mycket fördelaktigt!

Ett skogsskifte på 4 hektar ingår och med dessa två fastigheter ges en andel viltvårdsområdet, både gällande småvilt och högvilt, och med det säkrar fastigheten jakträtt genom de lokala jaktlagen.
Belägen i direkt närhet av fiskevatten är detta, och övriga fiskevägen, en oas för den fiskeentusiasten.

Utöver detta finns ett extra hus, gamla boningshuset vilket är i behov av lite kärlek och renoveringar.

Missa inte chansen att göra detta fritidshus till din egen lilla del av paradiset.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 37 m²

Tomtarea: 45 846 m²

Utgångspris: 1 075 000 kr

Byggnadsår: 1996

Driftkostnad: 20 562 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Beräknade boarean är för Lillstugan, den nybyggda, och inte den äldre timmerhuset.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: timmer

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Fel och brister: se besiktningsprotokoll

Renoveringar

Löpande renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Fastigheten 1:130 är tomtmark där byggnaderna står och är på 5648 kvm, skogsskiftet är på 40198 kvm.

Övriga byggnader

Ändre bostad finns. Ska vara vädersäkrad för att säkerställa att renovering ska kunna ske av framtida ägare.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Krokom

Fastighetsbeteckning: KROKOM HOLMSJÖ 1:130 & 1:138

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KROKOM HOLMSJÖ GA:1 - VÄG OCH PARKERINGSPLATS
KROKOM HOLMSJÖ GA:3 - AVLOPPSBRUNN MED INFILTRATIONSANLÄGGNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT

Kommentar: Krokom Holmsjö 1:130 har andel i södra Långans kronhjortsskötselområde, 1:138 har andel i älgskötselomdet samt småviltsområdet. Kontakta lokala jaktklubben för närmare information.

Övrigt

Beslut om nytt taxeringsvärde tagit vilket är 100 000 kr högre än nuvarande, ny sammantagen taxering är 527 000 kr.

Jakt i VVO för småvilt och högvilt ingår (bl.a. hjort och älg) enligt gällande regler för lokala jaktlagen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 075 000 kr

Driftkostnader

20 562 kr/år

Årlig elförbrukning: 9182 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Rabatterat pris på bredband (500/500mb/s) och TV (TV mellan hos Telia) medföljer för 599kr/m

Fördelas enligt följande

El: 15 084 kr

Vatten och avlopp: 600 kr

Väg: 500 kr

Försäkring: 3 048 kr

Försäkringskommentar: Försäkringen gäller båda huset och båda fastigheterna inkl skogen

Renhållning: 1 080 kr

Sotning: 250 kr

TV-avgift: 7 188 kr

Beskrivning: Slamtömning sker var tredje år till en kostnad på ungefär 1800 kr/gång. Sotning var tredje år till en kostnad av ca 750kr/gång

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 445 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 236 000 kr

Mark: 90 000 kr

Totalt: 326 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1996

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Taxeringsvärdet

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lillholmsjö 165, Föllinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Nälden

ca 33,7 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 204 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Niklas Torstensson

Reg. Fastighetsmäklare, Cert. nyproduktion

070-387 08 70

niklas.torstensson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Östersund

Lediga tider: ons 23/10 och tor 24/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lillholmsjö 165

Timmerstuga med tillhörande skogsskifte samt jakträtt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Lillholmsjö 165, Föllinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Niklas Torstensson

Reg. Fastighetsmäklare, Cert. nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev