Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 190 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Hoppstadius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Hoppstadius
Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ås

Ängsvägen 21

Utgångspris: 
4 190 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Hoppstadius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Hoppstadius
Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik 60-tals villa i populära Ås!

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Biarea: 104 m2
  • Tomtarea: 1 186 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 30 228 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ängsvägen 21, ett unikt 60-talshus som verkligen sticker ut med sin tidstypiska charm och bevarade originaldetaljer. Redan vid första anblicken möts du av en imponerande hall med hög takhöjd och ett vackert slipat terazzogolv i original. Hallen ger en känsla av elegans och rymd som är svår att hitta i moderna hem. Huset är byggt med genuina material som andas kvalitet och hållbarhet.

Huset erbjuder bland annat rymligt vardagsrum med ett fint trägolv som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både en rymlig soffgrupp och ett stort matbord, perfekt för att samla många gäster till trevliga middagar och sociala tillställningar. Den härliga kaminen bidrar till mysiga kvällar, och från vardagsrummet har du utgång till trädgården varma sommarkvällar.

På övre plan finner du en balkong med en hänförande utsikt över fjäll och sjö, en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet eller en stilla kväll. Efter en dag fylld med friluftsaktiviteter kan du njuta av att värma dig i bastun och varva ner i en avkopplande miljö. Fastigheten gränsar till en allmänning och har en lummig trädgårdstomt som erbjuder en privat och rofylld miljö. Här kan du njuta av trädgårdsarbete, lek och avkoppling i en grönskande oas.

För den friluftsintresserade är detta boende en dröm. Beläget i populära Ås, har du nära till natur och ett rikt föreningsliv. Här finns möjligheter till vandring, skidor, cykling och andra utomhusaktiviteter. Dessutom är det nära till förskola och skola, vilket gör det perfekt för barnfamiljer. Med garage och fiberanslutning är alla praktiska behov tillgodosedda.

Ängsvägen 21 erbjuder ett bekvämt pendlingsavstånd till både Östersund och Krokom, vilket gör det enkelt att kombinera ett aktivt friluftsliv med stadens bekvämligheter.

Redan nu kan du ta en titt på huset via vår 3D-film. Välkommen att anmäla ditt intresse till fastighetsmäklaren!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in!

ENTRÉPLAN
HALL När du kliver in i huset möts du av en imponerande hall med häftig takhöjd och bevarade originaldetaljer som träväggar och tak. Det slipade stengolvet i terrazzo är en riktig pärla som ger en känsla av elegans och tidlöshet.

VARDAGSRUM Direkt till vänster finner du ett rymligt vardagsrum där både soffgrupp och ett stort matbord får plats. Här kan du njuta av mysiga kvällar framför den härliga kaminen eller ta steget ut till uteplatsen. Det fina trägolvet skapar en varm och inbjudande atmosfär.

KÖK Det varsamt renoverade köket har många bevarade originaldetaljer som ger en genuin känsla. Här finns gott om förvaring och plats för ett matbord. Från köket har du också en utgång till den lummiga trädgården, perfekt för att njuta av morgonkaffet. Köket är utrustat med diskmaskin, fläkt, spishäll, inbyggd ugn och kylskåp. Det rutiga köksgolvet tillför en charmig touch.

SOVRUM Det rymliga och rofyllda sovrummet har gott om garderober och en dörr ut till trädgården, vilket skapar en harmonisk koppling till naturen.

BADRUM Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc, spegel, tvättställ, handdukstork och förvaring, vilket gör det både praktiskt och stilfullt.

ÖVRE PLAN
HALL Övre plan erbjuder en möblerbar hall med härligt trägolv och en klädkammare. Härifrån når du den fantastiska balkongen som sträcker sig längs hela fasaden. Balkongen erbjuder en vacker utsikt över fjäll och sjö, en plats där du kan njuta av lugnet och den storslagna naturen.

GÄST-WC Den mindre wc-rummet är utrustad med wc och handfat, perfekt för gäster.

SOVRUM Sovrummet till höger om hallen är ljust och har en fin heltäckningsmatta som skapar en mjuk och behaglig känsla.

SOVRUM Det vänstra sovrummet är rymligt och har ett fint trägolv. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i garderober och kattvind, vilket gör det praktiskt och funktionellt.

KÄLLARPLAN
Från köket kommer du ner till källaren. Här finns gott om förvaringsutrymmen, pannrum, tvättstuga samt en härlig bastu med dusch i anslutning, perfekt för avkoppling och välbefinnande.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 140 m2
Biarea: 104 m2
Tomtarea: 1 186 m2
Utgångspris: 4 190 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 30 228 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegel, trä under fönster
Fönster: Kopplade 2+1 fönster, 2-glas kopplade i källare
Takbeklädnad: Plåt

Tomt/balkong/uteplats

Längsgående balkong samt uteplats på markplan

Övriga byggnader

Garage med isolerat förråd/möjlighet att göra om till ett gästrum.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Krokom
Fastighetsbeteckning: KROKOM HÖGSTALÄGDEN 2:28

Planbestämmelser

Högstalägden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-11, Senast ändrad: 2021-02-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KROKOM HÖGSTALÄGDEN GA:1

Ekonomi

Utgångspris

4 190 000 kr

Driftkostnader

30 228 kr/år
Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 400 kr
Vatten och avlopp: 5 300 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 5 800 kr
Renhållning: 1 600 kr
Sotning: 628 kr
Beskrivning: Den angivna elkostnaden avser elförbrukningen under helåret 2024 då huset värmdes upp med bergvärme. Under februari 2025 har fjärrvärme installerats och är fastighetens nuvarande värmekälla. Eftersom fjärrvärmen installerades så nyligt saknas uppgift om förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 002 000 kr
Mark: 1 197 000 kr
Totalt: 3 199 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 975 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 54 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-04-24
Beskrivning: Energiklass B

Sedan energideklarationen gjordes har fastighetsägaren installerat fjärrvärme som värmekälla istället för bergvärme.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ängsvägen 21, Ås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
apr
Anmälan krävs
Tor 16:45-17:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Krokom
Ängsvägen 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning