Pris (Utgångspris):

2 095 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Oviken

Myrstigen 26

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 095 000 kr

Välj visningstid

27
feb

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig villa i härliga Oviken!

Typ: Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 136 m²
Biarea: 22 m²
Tomtarea: 1 767 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 40 228 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga souterrängvilla på Myrstigen 26 i Oviken, där du kan börja njuta av vårsolen på den rymliga balkongen. På framsidan av huset pryder ett äppelträd trädgården och skapar en idyllisk atmosfär. Fastigheten gränsar mot ett mysigt litet skogsområde. Här bor du i en härlig granngemenskap med tillgång till en gemensam allmänning med grillplats, perfekt för sociala sammankomster.

Villan är utrustad med en ny bergvärmepump 2025, vilket ger energieffektiv uppvärmning. Fiberanslutning finns för snabb och stabil internetuppkoppling. I souterrängplanet hittar du en mysig gillestuga, idealisk för avkoppling och umgänge. Dessutom finns ett dubbelgarage som erbjuder gott om plats för fordon och förvaring. Gäststugan är utrustad med eget badrum, vilket gör den perfekt för besökande gäster.

Läget är utmärkt med närhet till travbana, elljusspår, badplats och camping. Myrviken, som ligger endast 2 km bort, erbjuder både mataffär, skola och förskola. För pendlaren är avståndet till Östersund 40 minuter och till Svenstavik 30 minuter, vilket gör det enkelt att ta sig till och från arbetet.

Redan nu kan du ta en titt på huset via vår 3D-film. Välkommen att anmäla dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in!

ENTRÉPLAN
HALL
Entré till hall från farstukvist. Klinker med golvvärme vid entré och snyggt golv längre in i hall.

KÖK
Till höger ligger det trivsamma köket som renoverades 2014. Köket är från Storsjökök och är maskinellt utrustat med fläkt, spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt kyl/frys. Här finns gott om plats för ett matbord.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med fönster i två olika väderstreck. Härifrån har du utgången till en rymlig balkong.

SOVRUM (1 & 2)
Husets båda sovrum ligger på entréplan och garderober finns i båda rummen.

BADRUM
Badrummet erbjuder badkar, spegel, handfat med förvaringslösning och wc.

SOUTERRÄNGPLAN
Nedre plan erbjuder en egen ingång från trädgården. Här finns gott om förvaringsutrymmen och förråd.

GILLESTUGA
Trevlig gillestuga med en härlig öppen spis. Om behov finns är det möjligt att göra detta till ett mysigt sovrum.

TVÄTTSTUGA
Den fina tvättstugan renoverades 2012. Här finns gott om förvaring och tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

BADRUM
Nedre plan erbjuder ett andra badrum . Det är utrustat med wc, handfat, spegel och dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i souterräng

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 136 m²

Biarea: 22 m²

Tomtarea: 1 767 m²

Pris (Utgångspris): 2 095 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 40 228 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: EW-grund, souterräng med uppreglat golv

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Se dokument "Radonmätning"

Renoveringar

2025 Ny bergvärmepump
2019-2021 - Gångytor lagda med marksten
2014 Nytt golv i sovrum
2014 Renovering av kök samt hall uppe och nere
2012 Ny tvättstuga, flyttad från annan plats
2007 Nytt golv och tapet i vardagsrum
2005 Vattenburen värme i gäststugan med värmekulvert från huset
2005 Installerat och borrat för bergvärme, ny dränering och dagvattenledning
2004 Skorsten reparerad ovan yttertak
1989 och 2000 Ommålning av hus

Övriga byggnader

Gäststuga med badrum. Här är det vattenburen värme i element och elgolvvärme.

Parkering

Rymligt isolerat dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Berg

Fastighetsbeteckning: BERG MYRE 2:17

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-02-10, Senast ändrad: 2021-09-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BERG BUGÅRDEN GA:1 - VÄGAR,VÄGBELYSNING,GRÖNOMRÅDEN,STAKET

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 095 000 kr

Driftkostnader

40 228 kr/år

Årlig elförbrukning: 11560 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 153 kr

Vatten och avlopp: 5 719 kr

Försäkring: 4 941 kr

Renhållning: 1 915 kr

Samfällighet: 2 500 kr

Beskrivning: Elen är baserat på 2023 års förbrukning då huset stod tomt under 2024. Under 2024 förbrukades 7611 kWh i uppvärmning.
Inomhustemperatur brukar ligga på mellan 22-24 grader.
Gäststugan har en grundtemperatur på ca 20 grader

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 960 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 087 000 kr

Mark: 241 000 kr

Totalt: 1 328 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 420 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Myrstigen 26, Oviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.