Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 450 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Maria-Therese Hagelberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria-Therese Hagelberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Duved

Kvarnbacken 20

Utgångspris: 
5 450 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Maria-Therese Hagelberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria-Therese Hagelberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Snart till salu - Välplanerad villa i en av Duveds mest attraktiva familjeidyller.

  • Typ: Villa, Fristående villa
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 153 m2
  • Tomtarea: 975 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Redan vid infarten slås man av den familjära omgivningen, den mysiga trädgården med sina uteplatser och det välhållna huset.

Här bor du nära naturen men har ändå gångavstånd till det mesta Duved kan erbjuda som förskola, skola, tågstation för pendling, idrottsanläggningar och matbutik. Inom en radie på några mil finns Åre, Trillevallen och Edsåsdalens skidanläggningar med såväl alpin utförsåkning som längdskidåkning. Från bostaden tar du dig även enkelt ut till längdskidspår, cykel- och skoterleder. Denna villa på 153 kvm boarea och ca 28 kvm garage erbjuder både yta och bekvämlighet för familjen. Här har arkitekt och byggherre verkligen satt familjen i fokus och det är ett boende som har det mesta för den aktiva familjen. Helkaklat badrum, välutrustat kök, braskamin, spabad, flertal uteplatser och en fantastiskt utsikt över Mullfjället är bara lite av vad som finns. Stora ytor erbjuds men framförallt är detta ett boende som är välkomnande, smakfullt och välplanerat.

* Närhet till förskola, skola & tågstation
* Braskamin
* Områdets bästa utsikt
* Längdskidspår i direkt närhet
* Garage med förråd
* Väl underhållet hus med lättskött tomt

Utemiljön som omgärdar huset är väldesignad och gifter sig på ett smakfullt sätt med byggnaden. Gräsytor omges av bärbuskar och mindre odlingar vilket ger en både en vacker och lättskött tomt. På tomtens övre etage finns ett inglasat lusthus med tillhörande terrass som förlänger sommarsäsongens grillkvällar och skapar en lugn oas för avkoppling. Huset har genomgående god standard på material samt en genomtänkt arkitektur som tillvaratar både utsikt och den praktikalitet som en aktiv familj kräver.

Passa på att få en förhandsvisning av huset via den senaste 3D tekniken under rubriken Bilder.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Fristående villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 153 m2
Tomtarea: 975 m2
Utgångspris: 5 450 000 kr
Byggnadsår: 1988
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Levnadsytan är större än boareans 153 kvm beroende av övervåningens snedtak där boarea ej räknas in.
Garage med förråd på ca 28 kvm.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sten/Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Kök 2014 (inkl nya vitvaror)
Nedre badrum 2011
Altan (inkl spabad) 2019
Växthus/lusthus 2021
Varmisolerade förrådet 2012
Ny tvättmaskin 2020
Ny torktumlare 2018
Huset och garaget nymålat 2024

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad uteplats med Spabad och plats för utemöbler och matplats.
Uteplats i söderläge vid entré.
Uteplats på tomtens övre etage vid inglasat lusthus.
Välvårdad tomt i två etage med grönytor, bärbuskar och odlingar. Tomtens övre etage har ett inglasat lusthus med tillhörande trall.

Övriga byggnader

Garage med förråd på totalt ca 28 kvm

Parkering

Parkering på grusad uppfart och i garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Åre
Fastighetsbeteckning: ÅRE FORSA 2:141

Omgivning

Duved är en levande by vid foten av Mullfjället som har blivit ett av Åredalens mest attraktiva områden för permanentboende. Med helt nybyggd skola som invigdes hösten 2022 går barnen från från förskoleklass till klass 9 i fina och ljusa lokaler. I direkt anslutning till skolan finns sporthall, konstgräsplan och i närområdet finns även gym och Padelhall. Ica Nära är öppet 7 dagar i veckan året om och ger all service som man kan förvänta sig. Flertalet restauranger som även de är öppna året om skapar en levande by. Från Duved nås flertalet naturområden, bra fiskevatten, cykel- och vandringsleder. Vintertid erbjuds skidåkning både på längden och tvären tack vare Duved skidområde som underhålls av Skistar. Golfbana finns ca 5 km bort.

Kommunikationer

Buss via länstrafik.
Skidbuss.
Tågstation.

Vägbeskrivning

10 km från Åre, 110 km från Östersund, 96 km till Åre/Österunds flygplats, 122 km till Vaernes flygplats/Trondheim

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-02-01, Senast ändrad: 2021-09-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅRE FORSA GA:5

Ekonomi

Utgångspris

5 450 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 18479 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 37 548 kr
Renhållning: 2 402 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Sotning: 731 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 023 000 kr
Mark: 917 000 kr
Totalt: 2 940 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 142 364 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvarnbacken 20, Duved

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åre
Kvarnbacken 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning