Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 150 000 kr
Duved

Handöl 622

Utgångspris: 
1 150 000 kr

Fritidshus i Handöl intill fjällvärlden med stor potential och möjlighet till två bostäder

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 124 m2
  • Tomtarea: 1 359 m2
  • Byggnadsår: 1928
  • Driftkostnad: 28 130 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Handöl och detta fritidshus som idag har två plan med en källare och möjlighet för dig att skapa din fjälldröm. Intill Handöls gamla täljstensfabrik och vattenfall får du en rymlig villa med stor potential att renovera upp och husera två lägenheter. Med sina braskaminer och stugkänsla kan detta bli en riktig pärla.

* Handöls natur
* Fjällvärlden utanför
* Fina trägolv och braskaminer
* Möjlighet till två lägenheter
* Potential till din fjälldröm

Idag har mellanplanet delvis renoverats men har kvar sin charm med fina trägolv och flera braskaminer i nästan alla rum för både mysfaktor och värme under kalla kvällar och nätter. Det finns ett renoverat kök, vardagsrum, sovrum samt separat matsalsdel och flera förvaringsutrymmen. Övre plan som går att nå både från mellanplan och egen ingång har eget kök, vardagsrum/sovrum och matsalsdel med kattvindar, samt finns möjlighet till att återställa toaletten. I källaren finns idag badrummet som är i fungerande skick samt kallförvaring. Det finns också förvaring i boden på gården. Du når huset via en grusväg förbi grannens tomt. Fastigheten har kommunalt vatten och idag har huset enskilt avlopp. Huset säljs inklusive inventarier.

Handöl är en historisk plats med sitt täljstensbrott och för historien om Armfeldts karolinerarmé som kom till den lilla byn efter sin dödsmarsch från Trondheim över fjället nyåret 1719 där tusentals miste livet. Idag är platsen en dröm för fjällentusiaster med Ånnsjön, Storulvån och dess fina natur för fiske, skidåkning och vandring om sommaren. Precis utanför tomten går skoterleden som tar er ut på fjället.

Kika gärna in i vår 3D-visning idag.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visningar.

Om Bostaden

Beskrivning

Första etage - Hall, nyrenoverat kök, vardagsrum med braskamin, sovrum med klädskåp, matsalsdel med förråd och separat entré möjligt att stänga av till övervåning.
Andra etage - Hall med möjlighet till toalett, matsalsdel, äldre kök, rymligt vardagsrum/sovrum med vedkamin, kattvind och övriga klädskåp
Källare - badrum med fungerande toalett, dusch och tvättställ. Förvaring
Ute - Oisolerat förråd och gräd/grus

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 124 m2
Tomtarea: 1 359 m2
Utgångspris: 1 150 000 kr
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 28 130 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar bytta
Fel och brister: Vattenskada uppe på avloppsledning till toalett uppe som påverkat rummet nedanför men är åtgärdat. har ännu inte åtgärdat ledningen till toalett så vattnet avstängt till övervåning. Kan även vara fuktskadat längs vägg uppe pga drag från fönster. Varken grund, fasad eller tak är renoverat och kan behöva åtgärdas.
Kommentar: Uppgifter enligt säljare

Renoveringar

Ny el i hela huset 2016 och 2022
Kök 2021/2022

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Åre
Fastighetsbeteckning: ÅRE HANDÖL 1:299

Omgivning

Handöl är ett litet område beläget vid foten av fjället Snasahögarna i västra Jämtland. Handöl var mest känt för sitt täljstensbrott, och för att resterna av Armfeldts karolinerarmé kom till den lilla byn efter sin dödsmarsch från Trondheim över fjället nyåret 1719. Man beräknar att cirka 3000 av 5800 man miste livet i kylan och snön. Över händelsen restes en minnessten 1910. Idag är område känt för sin fantastiska natur, friluftslivet och här ligger även Ånnsjöns fågelstation, där man sedan 1988 studerar fågelpopulationer runt Ånnsjön och omgivande fjällområden. Området andas lugn och ro utan hets och hit åker många som söker storslagen natur och ett lugnare tempo än vad till exempel Åre erbjuder. Skidåkning, fjällvandring eller fiske, möjligheterna är många för alla årstider i Vackermon, Handöl.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-17, Senast ändrad: 2021-02-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅRE HANDÖL GA:9

Ekonomi

Utgångspris

1 150 000 kr

Driftkostnader

28 130 kr/år
Årlig elförbrukning: 5500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 300 kr
Vatten och avlopp: 9 800 kr
Väg: 4 000 kr
Försäkring: 4 030 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 023 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 468 000 kr
Mark: 335 000 kr
Totalt: 803 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 225 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Handöl 622, Duved

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 502 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
apr
Anmälan krävs
Fre 15:00-16:00
11
apr
Anmälan krävs
Fre 15:00-16:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åre
Handöl 622
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning