Rönnåsvägen 12

Välkommen in i en ljus och inbjudande hall med golvvärme som erbjuder gott om förvaring i en rymlig skjutgarderob.

Direkt från hallen når du det stilrena köket, utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och har gott om plats för både matbord och en bekväm soffgrupp. Här kan du njuta av en mysig öppen eldstad, från vardagsrummet har du dessutom utgång till ett stort altandäck i soligt västerläge.

Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, dusch med praktiska vikväggar, en stilren kommod och ett vägghängt spegelskåp som ger gott om förvaring.

Sovrummet rymmer en dubbelsäng.

För extra förvaring och teknisk utrustning finns ett praktiskt teknikrum/förråd.

Genom hela bostaden ligger ett snyggt grått laminatgolv, förutom i hallen och badrummet där du hittar slitstarka klinkers som ger en modern och enhetlig känsla.

Typ: Villa, Villa 1-plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 46 m²

Tomtarea: 1 025 m²

Pris (Utgångspris): 3 195 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 18 409 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-luft

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Fasad: Ivar panel (fibercementpanel)

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Stort altandäck i västerläge

Friggebod med altandäck samt Förrådsbyggnad

Plats för två bilar

Län: Halland

Kommun: Varberg

Fastighetsbeteckning: VARBERG RÖNNÅS 1:20

13 km söder om Varberg, strax norr om Falkenbergs kommun, finner vi Björkäng. Området ligger precis intill havet och är hos många välkänt för sin vackra, långgrunda och kilometerlånga sandstrand. Den vackra miljön där havet möter naturen gör att området passar bra som både fritids- och permanentboende.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Lerjans föräldrakooperativ, Knarråsens förskola, Västanvindens personalkooperativ, Hajvägens förskola, Sunnanängs förskola, Fastarps förskola och Stenens förskola.

Närliggande grundskolor: Bosgårdsskolan F-9 samt Ankarskolan F-9.

Kommunikation
Goda bussförbindelser mot både Varberg och Falkenberg gör det enkelt att ta sig till båda jobb och skola. Med bil tar du dig till Varbergs centrala delar på 15 minuter.

Natur och fritid
Området är både havs- och naturnära vilket ger goda förutsättningar för diverse fritidsaktiviteter.

Den kilometerlånga sandstranden erbjuder härliga promenadmöjligheter och barnvänligt bad.
Stranden har dessutom goda förutsättningar för diverse vattensporter såsom vind-, våg- och kitesurfing.

Det mycket värdefulla fågelskyddsområdet Utteros naturreservat ligger längs med havet och erbjuder fina promenadstråk. Betande djur håller de vackra strandängarna öppna vilket ger en naturupplevelse utöver det vanliga.

Björkängs havsbad är en semesteranläggning med campingplatser, stugor, livsmedelsbutik och restaurang.

Affärer och restauranger
På campingen finns livsmedelsbutik och restaurang med fullständiga rättigheter.
Närliggande Tvååker är ett fullservicesamhälle som i centralorten erbjuder livsmedelsaffär, bensinstation, bank, restaurang, pizzeria, bageri och mycket mer.

Rönnås 1:22, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-10-12, Senast ändrad: 1988-03-10)

Gemensamhetsanläggning: VARBERG BJÖRKÄNG GA:3 - VÄG MED C:A 3 M KÖRBANA,ERFORDERLIGA DIKEN,SLÄNTER,SIDOOMRÅDEN,MÖTESPLATSER,TRUMMOR OCH ÖVRIGA VÄGANORDNINGAR.VÄGOMRÅDET OMFATTAR KÖRBANA,DIKEN,SLÄNTER OCH SIDOOMRÅDEN.GÅNG-OCH CYKELVÄG.

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

3 195 000 kr

18 409 kr/år

Årlig elförbrukning: 9987 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 9 276 kr

Vatten och avlopp: 4 925 kr

Väg: 1 705 kr

Försäkring: 2 503 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 511 000 kr

Mark: 1 006 000 kr

Totalt: 1 517 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.