Gyngarundan 32

Hall med plats för avhägning av kläder.

Vardagsrum med gott om plats för både matplats och soffgrupp. Här kan du samlas med familj och vänner och njuta framför den mysiga eldstaden.

Köket från Himlekök är både stilrent och funktionellt. Det är utrustat med en ek bänkskiva, spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Från köket har du dessutom direkt access till trädäcket på baksidan.

Stilrent helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med vikväggar, kommod, tvättmaskin och ett vägghängt spegelskåp.

Det större sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng.

Det lite mindre sovrummet fungerar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor, beroende på dina behov.

Mellan sovrummen finns en praktisk klädkammare som erbjuder gott om extra förvaring

Typ: Villa, Villa 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 59 m²

Tomtarea: 945 m²

Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 20 037 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2 och 3 glas fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

På framsidan av huset finner du ett charmigt trädäck under tak, där en mysig eldstad skapar en mysig atmosfär. På baksidan har du ett trädäck perfekt för morgonkaffet.

Intill byggd stuga med plats för dubbelsäng samt ett förråd perfekt för verktyg och cyklar.

Rymlig framsida med god plats att parkera bilen.

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Län: Halland

Kommun: Varberg

Fastighetsbeteckning: VARBERG BJÖRKÄNG 2:75

13 km söder om Varberg, strax norr om Falkenbergs kommun, finner vi Björkäng. Området ligger precis intill havet och är hos många välkänt för sin vackra, långgrunda och kilometerlånga sandstrand. Den vackra miljön där havet möter naturen gör att området passar bra som både fritids- och permanentboende.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Lerjans föräldrakooperativ, Knarråsens förskola, Västanvindens personalkooperativ, Hajvägens förskola, Sunnanängs förskola, Fastarps förskola och Stenens förskola.

Närliggande grundskolor: Bosgårdsskolan F-9 samt Ankarskolan F-9.

Kommunikation
Goda bussförbindelser mot både Varberg och Falkenberg gör det enkelt att ta sig till båda jobb och skola. Med bil tar du dig till Varbergs centrala delar på 15 minuter.

Natur och fritid
Området är både havs- och naturnära vilket ger goda förutsättningar för diverse fritidsaktiviteter.

Den kilometerlånga sandstranden erbjuder härliga promenadmöjligheter och barnvänligt bad.
Stranden har dessutom goda förutsättningar för diverse vattensporter såsom vind-, våg- och kitesurfing.

Det mycket värdefulla fågelskyddsområdet Utteros naturreservat ligger längs med havet och erbjuder fina promenadstråk. Betande djur håller de vackra strandängarna öppna vilket ger en naturupplevelse utöver det vanliga.

Björkängs havsbad är en semesteranläggning med campingplatser, stugor, livsmedelsbutik och restaurang.

Affärer och restauranger
På campingen finns livsmedelsbutik och restaurang med fullständiga rättigheter.
Närliggande Tvååker är ett fullservicesamhälle som i centralorten erbjuder livsmedelsaffär, bensinstation, bank, restaurang, pizzeria, bageri och mycket mer.

Björkäng lilla 2:7 och 2:49, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-15, Senast ändrad: 2005-08-31)

Gemensamhetsanläggning: VARBERG BJÖRKÄNG GA:1 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDEN

3 495 000 kr

20 037 kr/år

Årlig elförbrukning: 4500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 9 467 kr

Vatten och avlopp: 6 010 kr

Försäkring: 2 935 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Sotning: 625 kr

Beskrivning: Uppvärmningskostnader är inkluderade i Elkostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 960 000 kr

Mark: 985 000 kr

Totalt: 1 945 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 50 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.