Fabriksgatan 2A

Välkomnande entré med klinker på golvet samt plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Ljust kök utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin . Här finns även utrymme för matgrupp.

Vardagsrum med plats för soffgrupp och tv möbel. I samband med vardagsrummet finns idag en sovalkov med plats för 1,60 säng. Här finns det möjlighet att ta ner väggen för att få ett rymligare vardagsrum. Från vardagsrummet når man trädgården.

Nyrenoverat helkaklat badrum utrustat med dusch med vikväggar, kommod tvättmaskin samt gott om arbetsyta.

Övre plan:
Master bedroom med god plats för dubbelsäng samt förvaring i 3 garderober. Här ifrån nås balkongen i sydväst läge.

Sovrum med plats för dubbelsäng.

Sovrum med plats för enkelsäng.

Badrum utrustat med wc, handfat samt dusch.

Typ: Radhus, Radhus 2-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 96 m²

Tomtarea: 183 m²

Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 27 733 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump-frånluft (el)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

2024: Totalrenoverades badrum

Stensatt uteplats på framsidan samt rymlig stensatt uteplats på baksida med egen trädgård.

Förråd i anslutning till trädgården.

Tillgång till en parkeringsplats samt gästparkering.

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Län: Halland

Kommun: Varberg

Fastighetsbeteckning: VARBERG FASTARP 2:17

Den natursköna tätorten Tvååker ligger ca 13 km söder om Varberg och har drygt 2500 invånare. Tätorten är belägen vid motorväg E6/E20 vilket ger goda pendlingsmöjligheter.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Fastarps förskola, Stenens förskola och Sunnanängs förskola

Närliggande grundskola: Bosgårdsskolan F-9.

Munkagårdsgymnasiet som bedriver utbildning inom jordbruk, skogsbruk och trädgård.

Kommunikation
Till Varberg tar man sig enkelt med en bilresa på ca 10 minuter.

Motorvägens sträckning i förhållande till Tvååker gör det bekvämt att pendla åt både norr och söder.

Det finns goda bussförbindelser till både Varberg och Falkenberg vilket gör det smidigt att ta sig till och från både jobb och skola. Under helgerna går det dessutom nattbussar från Varberg.

Natur och fritid
Här är skog och mark din närmsta granne och förutsättningarna för friluftsliv är mycket goda. Här finns allt från promenadstråk och elljusspår till fotbollsplaner och inomhushallar för volleyboll och innebandy. I Tvååker blomstrar idrottsföreningar inom allt från gymnastik, fotboll och ridning till fiske och skytte. För golfspelare finns det dessutom en 18-håls golfbana ca 2 km från samhället.

Affärer och restauranger
Tvååker är ett fullservicesamhälle med livsmedelsaffär, bensinstation, bank, restaurang, pizzeria, bageri och mycket mer. Här finns även vårdcentral och folktandvård.

Tvååkers stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-05-31, Senast ändrad: 2024-11-08)
För tvååkers stationssamhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-05-15, Registreringsdatum: 2014-09-17, Senast ändrad: 2024-01-16)

Gemensamhetsanläggning: VARBERG FASTARP GA:5 - KOMMUNIKATIONSYTOR,PARKERING,FÖRRÅD,SOPKÄRL,EL-CENTRAL MED TILLHÖRANDE LEDNING,DAGVATTENBRUNNAR MED LEDNINGAR,HÄNGRÄNNOR(VID TAKFOT)STUPRÖR,DRÄNERING,TAKBEKLÄDNAD(TAKPANNOR).

Samfällighet: VARBERG FASTARP S:12

2 395 000 kr

27 733 kr/år

Årlig elförbrukning: 5790 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 7 414 kr

Försäkring: 8 319 kr

Samfällighet: 12 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 146 000 kr

Mark: 560 000 kr

Totalt: 1 706 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 764 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.