Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Partner, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Gustav

Karl Gustav 121

Pris (Utgångspris): 
2 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Partner, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig familjevilla i Karl Gustav!

  • Typ: Villa, 1 ½-plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Biarea: 94 m2
  • Tomtarea: 3 163 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 45 021 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsam 1 ½-plansvilla med källare, belägen i ett lugnt och naturskönt område. Huset, byggt 1964, är väl omhändertaget och har genomgått flera viktiga uppdateringar för att möta dagens krav på komfort och funktion. Här bor du på en generös tomt om hela 3 163 kvm, omgiven av vacker natur som skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.

Villan har genomgått flera betydande förbättringar som gör det enkelt att flytta in och trivas direkt! Taket lades om 2022 och året därpå installerades en ny och energieffektiv bergvärmepump och samtidigt renoverades köket och fick en modern och stilren design som bjuder in till matlagning och samvaro. Som pricken över i:et lades en rymlig trätrall på baksidan av huset, perfekt för långa grillkvällar eller varma dagar i solen. I år sattes även nya måttbeställda markiser upp vilket ger både ett praktiskt solskydd och en stilren inramning av huset.

I trädgården möts du av en härlig oas med ett överflöd av fruktträd och bärbuskar som bjuder på äpplen, hallon, jordgubbar, vinbär, krusbär och rabarber. Här finns även en charmig rosenträdgård, där rosor samsas med doftande lavendel, frodig clematis, slingrande humle och ståtliga pioner. Som en unik detalj har badkaret från husets källarplan flyttats ut och integrerats i trädgården, komplett med ett praktiskt omklädningsbås – en perfekt plats för avkoppling under bar himmel.

Beläget i ett naturskönt och rofyllt område är detta ett hem som bjuder in till avkoppling och harmoni. Omgivningen präglas av vacker natur som ger en ständigt föränderlig utsikt och skapar en fridfull atmosfär året runt.

Välkommen att boka upp dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Modernt kök från 2023 med stilrena vita köksluckor och vitt kakel som stänkskydd. Fullt utrustat med ugn, spis, diskmaskin, kyl och frys.

Rymlig matsal med gott om plats för ett större matbord. Från matsalen har du direkt access till husets trätrall på baksidan.

Helkaklat badrum utrustat med dusch, kommod, vattenburen golvvärme och handdukstork.

Rymligt vardagsrum med elegant fiskbensparkett som ger rummet en tidlös karaktär. De stora fönstren släpper in ett generöst ljus, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Mysigt sovrum som idag användas som gästrum men kan även användas som barnrum eller kontor.

Övervåning
Luftigt master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring i en garderob.

Ett ytterligare sovrum med plats för säng och annan möblering idealiskt som barnrum eller kontor.

Toalett med plastmatta, utrustad med WC och kommod.

Hallen på övervåningen erbjuder extra förvaringsmöjligheter med tre rymliga garderober.

I källaren finns ett badrum utrustat med golvvärme, tvättmaskin, kommod och dusch. Här finns även en matkällare, hobbyrum, pannrum samt olika förrådsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 123 m2
Biarea: 94 m2
Tomtarea: 3 163 m2
Pris (Utgångspris): 2 950 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 45 021 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean är beräknad av säljaren, är boarean av vikt uppmanas man som köpare till egen uppmätning av bostaden. Boarea enligt fastighetstaxeringen är boarean 94 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Tegelstensfasad samt stående träpanel
Fönster: 2 och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig trätrall från 2023

Parkering

Plats för en bil i carport samt flera bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Fastighetsbeteckning: VARBERG TORSBERG 1:9

Omgivning

Karl Gustav ligger ca 3 mil nordost om Varbergs centrum. Byn ligger naturskönt med närhet till flera sjöar i det vackra halländska inlandet.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskola: Kung Karl förskola.

Närliggande grundskolor: Kung Karl skola F-5 och Vidhögeskolan F-9.

Kommunikation
Bussförbindelser finns mellan Karl Gustav och Varberg med en restid på ca 50 minuter. Med bil tar man sig till Varbergs centrum på 35 minuter.

Natur och fritid
Närheten till skog och mark ger utrymme för ett rikt friluftsliv. Fin badplats med badbryggor och gungställningar vid sjön Mäsen.

Affärer och restauranger
Närmaste mataffär är ICA Nära i Horred samt ICA Supermarket i Derome.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VARBERG ÖDSMÅLA GA:1 - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 950 000 kr

Driftkostnader

45 021 kr/år
Årlig elförbrukning: 10871 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Summan baserad på en energikostnad på 249 öre/kWh
Summan är totalen av uppvärmning och elförbrukning

Fördelas enligt följande

El: 37 000 kr
Vatten och avlopp: 750 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 4 700 kr
Renhållning: 1 071 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
Till renhållningskostnaden tillkommer ett pris om förnärvarande 4,30kr/kg.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 252 000 kr
Mark: 402 000 kr
Totalt: 1 654 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 008 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 133 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-16
Besiktningsman: Tomas Forss
Beskrivning: Energideklarationen är utförd av föregående ägare samt innan bergvärmepump installerats.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karl Gustav 121, Karl Gustav

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
7
dec
Anmälan krävs
Lör 11:00-11:45
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg
Karl Gustav 121
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning