Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kenneth Christoffersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kenneth Christoffersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Laholm

Slåttervägen 61

Pris (Utgångspris): 
3 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kenneth Christoffersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kenneth Christoffersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Slåttervägen 61 i Laholm

  • Typ: Villa, 1 ½ plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 162 m2
  • Biarea: 33 m2
  • Tomtarea: 763 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 44 098 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska villa i Laholm. Detta är hemmet där du kan skapa livslånga minnen och leva en modern och bekväm livsstil. Den vackra kullerstensbelagda uppfarten har plats för flera bilar. Med en boarea på 162 kvadratmeter fördelat på 6 rum och kök varav 4 rymliga sovrum, ett vardagsrum, ett allrum och två stilfulla badrum finns det gott om plats för hela familjen eller gäster. Spotlights i innertak skapar ett härligt ljus. Golvvärme i kök, badrum och tvättstuga sprider en behaglig värme, medan en braskamin lägger till en mysig atmosfär under kalla kvällar. Dessutom finns ett stort garage med klinkersgolv och fjärrstyrd port.

Modern teknik är en del av detta hem, med bredband (fiber), parabol och elbilsladdare med effektvakt, vilket gör det både digitalt och hållbart. Utomhus finns en underbar överbyggd altan med unikt "Accoya"golv där du kan njuta av frisk luft och solsken. Dessutom kan du koppla av och varva ner i det sköna utespat eller ta en dusch under uteduschen medan du blickar ut över trädgården.
Detta är också den perfekta platsen med närhet till skolor för årskurs F-6, vårdcentral, lekplats med stora grönytor och närhet till centrum. Närbelägna Glänningesjö erbjuder både sandstrand och brygga. Sammanfattningsvis skapar denna villa en plats där bekvämlighet och livskvalitet förenas på bästa sätt.

Laholms stad är den äldsta av Hallands städer med anor från 1200-talet. Här bor ca 7000 invånare. Besöksvärda platser i staden är pittoreska Gamleby, krukmakeriet, laxfisket och laxodlingen i Lagan, alla konstverk runt om i staden, den grönskande stadsparken, riddarspelet på rådhuset och mycket mera..

Välkommen hem..

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Entré
Vackra dubbeldörrar pryder entrén. Supervy genom huset ut i trädgården. Ekparkettgolv och trappa upp till övre plan. (Hatthylla ingår ej).

Kök
Stiligt kök med med golvvärme, klinkergolv, bänkskiva i granit, kakel vid arbetsytor och spotlights. Induktionshäll och köksfläkt. Inbyggd varmluftsugn och micro. Kyl och frys.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med utgång till den överbyggda altanen genom dubbeldörrar. Ekparkettgolv och värmande braskamin.

Sovrum
3 st sovrum med ekparkettgolv och garderober.

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med dusch och takdusch, handfat, toalett. Spotlights.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Klinkersgolv med golvvärme.

Groventré
Groventré med klinkergolv och golvvärme. Elpanna.


ÖVRE PLAN

Allrum
Mysigt allrum med ekparkett i söderläge.

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme och spotlights i tak. Utrustat med badkar, handfat och toalett.

Sovrum
Stort sovrum med skjutdörrsgarderober och ekparkettgolv. Klädkammare i anslutning.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 162 m2
Biarea: 33 m2
Tomtarea: 763 m2
Pris (Utgångspris): 3 650 000 kr
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 44 098 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system med elpanna, braskamin, golvvärme (el)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Zink
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2024 ny microvågsugn
2022 ny torktumlare
2021 ny elbilsladdare med effektvakt, nytt badrum övre plan, ny färdigväxt bokhäck
2020 ny överbyggd altan, nytt utespa, ny induktionshäll
2019 nytt larm
2017 nytt bredband (fiber)
2009 ny fjärrstyrd garageport
2006-07 helrenovering med nya ytskikt invändigt och utvändigt som kök, övriga rum, fönster, fasad, yttertak, pannor, läkt, papp och undertak
2005 nytt badrum entréplan

Tomt/balkong/uteplats

Härlig övertäckt altan med "Accoyagolv". Spotlights i undertak. Västerläge.

Övriga byggnader

Garage med fjärrstyrd port och klinkersgolv. Centralenhet för centraldammsugare. Utgång till trädgård

Tv/Internetanslutning

Parabol och bredband (fiber).

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Laholm
Fastighetsbeteckning: LAHOLM TRÖSKAN 6

Planbestämmelser

Tegelbruksområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-27, Senast ändrad: 2021-08-24)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 650 000 kr

Driftkostnader

44 098 kr/år
Årlig elförbrukning: 11715 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 31 366 kr
Vatten och avlopp: 4 740 kr
Försäkring: 5 405 kr
Renhållning: 2 453 kr
Sotning: 134 kr
Beskrivning: Hushållsel ingår i uppvärmningskostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 280 000 kr
Mark: 394 000 kr
Totalt: 2 674 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 415 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 172 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-03-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Slåttervägen 61, Laholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
feb
Anmälan krävs
Sön 14:00-15:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Laholm
Slåttervägen 61
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning