Lunnavägen 80

Typ: Villa, 1,5-planshus med förhöjt väggliv samt källare

Rum: 12, varav 9 sovrum, möjlighet till 11 sovrum

Boarea: 350 m²

Biarea: 129 m²

Tomtarea: 5 260 m²

Utgångspris: 8 500 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 76 390 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet samt ritningar och enklare uppmätning
Enl. taxeringsinformationen är huset 350 kvm i boarea och ingen biarea finns angiven. Men enl. enklare uppmätning med lasermätare och med stöd även i ritningar bedöms biarean uppgå till 129 kvm. Är det av stor vikt gällande exakt area uppmanas man att kontrollmäta ytorna.

Värmepump luft-vatten samt en braskamin på respektive bostadsplan

Vatten: Kommunalt vatten (en djupborrad brunn, ca 80 meter djup, finns för bevattning)

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare stenväggar och grundsula av betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä och eternit

Fönster: Kopplade fönster med spröjs

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Allmän information: För närvarande är huset uppdelat i två stora lägenheter. En på entréplan och en på övre plan. Trappan upp till den övre lägenheten är belägen i svalen och utgör ett avskilt trapphus. Den invändiga trappan finns kvar men har satts igen provisoriskt, det kan enkelt öppnas upp mellan våningsplanen igenom om man önskar använda hela huset som ett enfamiljshus.
Fastigheten har tilldelats två adresser pga. de två lägenheterna. Lunnavägen 80A och B.

Husets byggår enl. taxeringsinformationen är 1929, men uppgifter som säljaren har tyder på att huset fanns 1910, exakt byggår kan inte uppges.

2022 Braskamin installerades på entréplan
2020 Altanen som vetter åt sydväst byggdes, i samband med detta sattes en ny ytterdörr in på entréplanets huvudingång som är via altanen
2020 Tre markiser sattes upp vid fönster som vetter åt sydost
2016 Slipat och behandlat många av originalträgolven på entréplan
2015 Balkong till lägenheten på övervåningen byggdes
2013 Trappa till entré byggdes (Till svalen vid trapphuset)
2008/2009 Takomläggning

Stor lummig och uppvuxen tomt med buskar, träd och planteringar. Blandat med detta finns också stora gräsytor för barnen med spring i benen att leka på. Runt huset följer ni solens alla timmar, varför inte ta morgonkaffet eller lunchen på den soldränkta, gruslagda, uteplatsen som vetter åt trädgården. Här vilar ni ögonen på vad naturen har skapat i trädgården och kanske gror nya odlingsplaner. Middagen och dagens sista timmar spenderar ni med fördel på altanen som vetter åt sydväst. Den vackra vyn över åkrar och öppna fält blir bara vackrare ju lägre solen sjunker om kvällarna - i takt med att den färgar himlen i solnedgångens alla möjliga färger.

Stor grusad uppfart ger parkeringsmöjlighet för många bilar.

Fiber finns via Telias öppna fibernät.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA LUNNA 12:5

Grundskola (enl. upptagningsområde): Toråsskolan ÅK F-6 och Varlaskolan ÅK 6-9.
Förskola: Flera förskolor och dagbarnvårdare finns i Vallda.

Vallda/Lerkil
Intill fantastiska naturområden i havsmiljö, ett riktigt "Paradis".

Västerhavet och Lerkils hamn med fina badplatser, en hamnmiljö som erbjuder restaurang, affär under sommartid, havsdelikatesser som bl.a. nykokta kräftor direkt från "trålen". Lerkil har mycket rikt hamnliv med bl.a. en aktiv fiskehamn. Här anordnas även kappseglingar och seglarskolor för både vuxna och barn. Ett populärt ställe om somrarna är Lerkilsbaren som periodvis haft livespelningar. Här finns även en välsorterad båtaffär. Korshamn som bjuder på en pittoresk hamnmiljö med mindre båtar och ev. möjlighet till båtplats.
Även charmiga Nälleviken har otroligt fin badplats och även bryggor för mindre båtar. Har man större båt rekommenderas Lerkil (eller Vallda Sandö inte långt ifrån). Småbåtshamnen i Vallda Sandö har också mycket rikt hamnliv och fantastiska bad.

I närheten finner vi även fantastiska naturskyddsområden för dem som gillar att ta härliga promenader i naturen. På fritiden går det bra att utöva t.ex. golf, bara i Vallda finner vi tre golfbanor. Även mycket populärt med ridning, fotboll och tennis inom närområdet.

I Vallda samhälle finner vi bra service med välsorterad mataffär Ica Supermarket, vårdcentral, blomsterhandel, gym, idrottshall och diverse övriga butiker och verksamheter.

Mycket fint och praktiskt läge, geografiskt sett med bra pendelavstånd till Kungsbacka på ca 12 min, till Göteborg på ca 30 min med bil. Bussförbindelser både till Göteborg och Kungsbacka. Från Kungsbacka med pendeltåg till Göteborg tar ca 25 min. Mycket populärt när man bor i området är att pendla via 158:an som leder direkt till västra delarna av Göteborg och spar mycket tid.

Bröndome
Bröndome ligger naturskönt och avskiljt intill Vallda. Här består omgivningen till stor del av gårdar, åkrar och skog. På Bröndomevägen finner ni bl.a. Naturgården som har gårdsförsäljning och håller öppet ons-lör.

Kungsbacka
Inom 10-15 min kör man till Kungsbacka stad som erbjuder allt. Här finner ni större idrottsanläggningar som simhall och ishall. Både Aranäs handboll och Hanhalls Kings med ishockey är mycket populära idrottsklubbar som satsar mycket på ungdomarna. Flera gymnasieskolor, teater, bio och ett flertal restauranger. Kungsbacka erbjuder stor variation av affärer och affärsområden som livsmedel, byggvaruhandel, bilar, möbler och vitvaror - här finns allt!

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

8 500 000 kr

76 390 kr/år

Årlig elförbrukning: 34000 kWh/år

Antal i hushållet: 7

Kommentar: Driftskostnaderna innefattar båda lägenheterna. Ingen separat avläsning finns.
I elkostnaderna innefattas både uppvärmning och hushållsel. Driftskostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

El: 63 000 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Renhållning: 3 990 kr

Sotning sker vartannat år och kostar vid dessa tillfällen ca 800 kr.: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 729 000 kr

Mark: 1 212 000 kr

Totalt: 4 941 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 562 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.