Anders Olssons väg 11

Typ: Villa, 1,5-plansvilla

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 160 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 2 072 m²

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 35 025 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huset är taxerat på fastigheten Kungsbacka Vallda 18:8.

Bergvärmepump med vattenburen värme via radiatorer samt via golvvärme i utrymmen med klinker (ej entréhall)

Ålder: 2006

Vatten: Enskilt vatten året om (Borrad brunn)

Avlopp: Enskilt avlopp (Minireningsverk Topas 8 från 2018)

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong och trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel och trä

Fönster: 2 och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat, jordfelsbrytare finns ej i huset

Murstock: Murad skorsten

2018 Ny avloppsanläggning
2012 Uppfört garage
2006 Borrat och installerat bergvärme
2002 Renoverat båda badrummen på entréplan

Härlig uteplats i skyddat söderläge.

Observera att angiven tomtarea är totalytan av de två fastigheterna.

Specificerat:
Kungsbacka Vallda 18:8 (Där det finns ett bostadshus taxerat) har en tomtarea om 452 kvm.
Kungsbacka Vallda 3:6 har en tomtarea om 1620 kvm

Stort oisolerat dubbelgarage med elport, isolerat varmförråd/verkstadsdel samt förvaringsloft.
Utanför garaget finns dessutom en stor grusplan att parkera på.

Fiber via Telias öppna fibernät finns.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA VALLDA 18:8 och 3:6

Vallda
Vallda ligger utmärkt geografiskt sett med bra pendelavstånd till Kungsbacka på ca 5 min, till Göteborg på ca 20 min med bil. Bussförbindelser både till Göteborg och Kungsbacka. Från Kungsbacka med pendeltåg till Göteborg tar ca 20 min. Helt enkelt lantligt men ändå i närheten till storstäderna.

Närhet även till småbåtshamnen i Lerkil, där man bl.a. kan köpa dagsfärska kräftor direkt från trålen. Vallda Sandö med mycket rikt hamnliv och härliga bad med både klippor och sandstrand. Här finns även naturskyddsområden i fantastisk miljö för dem som gillar att ta härliga promenader i naturen. På fritiden går det bra att utöva t.ex. golf, inom närområdet finns hela tre fina golfbanor, även ridning, tennis/paddel och fotbolls aktiviteter, idrottshall samt motionsspår alldeles intill.

Både förskola och skola i närheten. Toråsskolan i Vallda är ända upp till 9:e klass.

Vallda samhälle erbjuder idag en välsorterad mataffär ICA Supermarket, vårdcentral, konditori, diverse övriga butiker och verksamheter

Kungsbacka
Med endast 20 minuter in till centrala Göteborg ligger Kungsbacka vackert inbäddad mellan hav och natur i norra delen av Halland. Kommunen växer expansivt och framförallt innerstaden där nya bostadsprojekt är många. Kommunikationen till kranskommunerna är goda med både möjligheter till buss, tåg och egen bil. Tack vare den gamla landsvägen finns även dem som väljer cykeln in till jobbet som en del av den vardagliga motionen.

Det mesta finns dock redan på plats i Kungsbacka. Här lockas vi av ett rikt kultur och nöjesliv med flera restauranger, kaféer och uteserveringar kring Kungsbackaåns rinnande vatten och innerstadens kärna. Här finns även bio, butiker, bibliotek, teater och ett kulturhus. Kungsmässans över 90 butiker erbjuder kommunens invånare blandad möjlighet till shopping och vid norra infarten till staden ligger Hede Fashionoutlet (f.d. Freeport). Ett antal stora livsmedelsbutiker finns att välja på och flera välkända kedjor finns etablerade.

Den charmiga innerstaden består gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Längs med de båda sidorna av innerstaden breder större villaområden ut sig där de flesta husen byggdes mellan -60- och 80-talet. Nyare bostadsområden ligger som en hästsko runt Kungsbacka och mer byggs ständigt. För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor i både kommunal och privat regi att välja mellan och fritidsaktiviteter finns för alla önskemål för både barn och vuxna. Dessutom kan Kungsbacka stoltsera med möjligheten att både bada i havet eller i någon av de vackra sjöarna som finns häromkring under en och samma dag.

35 025 kr/år

Årlig elförbrukning: 19639 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Observera att kostnaderna för hushållsel och försäkring kan variera beroende på familjesammansättning, avtal samt val av leverantör.

El: 29 500 kr

Renhållning: 1 900 kr

Sotning: 500 kr

Serviceavtal avlopp: 3 125 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 16 724 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 297 000 kr

Mark: 1 750 000 kr

Totalt: 3 047 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Observera att angivet taxeringsvärde är totalen av de två fastigheterna.

Specificerat:
Kungsbacka Vallda 18:8 (Där det finns ett bostadshus taxerat) har ett taxeringsvärde på 2.227.000 kr varav taxeringsvärde byggnad är: 1.297.000 kr och taxeringsvärde mark är 930.000 kr.
Kungsbacka Vallda 3:6 har ett taxeringsvärde på 820.000 kr (Markvärde).

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 188 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-08

Besiktningsman: Patrik Bergenstav, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.